曬太陽的北極熊熊白
均價漲過2萬，目前在西安來說，還是不切合實際的，那麼跌的話，根本就不會回到原先的價位，其主要的原因還是有很多方面的。
第一；人才引進，必須會抬高房價，這一點已經看到了。
第二：二胎政策的開放，小房子換大房子，已經成為了一些群體的趨勢；
第三：新供應樓盤，出現部分無房可買的境地。
第四；種種開發商等著高價出售，不會有低價位的房子了
如果西安的房價下降，根本是不會回到原來的價位，因為什麼，你看看你身邊的物價上漲了沒有，你就知道了。
渭南1號
董先生個人觀點：
一，新房一定會漲價，均價未來超過3萬都正常，剛需還是要及時買房，否則以後真買不起。
二，掉價有可能，但是永遠不會到6000，因為平均工資不斷攀升，物價漲幅也不小。除非是二手房。二手房持有者最多是保值，地理位置不好可能有價無市。
三，目前西安沒有太多庫存，小開發商不多。房子掉價了誰還搞開發。所以不要期待房子掉價。很不要指望掉到6000以下，建安成本加上配套，和樓層價都超過6000了。
四，房子是用來住的，不是用來炒的，不管炒的主體是誰，這樣都是不對的。我們在看一個城市的經濟指數的同時也要看看幸福指數。
五，目前的人才引進大戰剛剛開始，剛需還在不斷擴大，新樓盤所剩無幾，價格一路飆升。所以不要老想著降價。對於有錢人再貴都是便宜的。剛需還是要趁早買。
六，愉快生活，不要攀比。
董先生，歡迎交流。
大聲叫我董先生
哎，老王一聲嘆息。 對比一下
臺灣，香港，日本，美國，哪個例外過呢……可崩完後跌到哪兒然後又發生了什麼你們瞭解麼。
比如日本那次，崩到當年狂漲的起點。這個狂漲指的是房價一直緩漲到某個位置比如5萬一平（此數字僅用於打比方），然後突然開始以一兩年翻幾番的速度暴漲15萬，25萬，過了幾年崩了，又回到了5萬一平。
兩個5萬之間是多久呢？從86年到04年大概18年的時間，所幸，暴漲暴跌也就是86到96大概10年時間。
現在2018年，從2004年到現在又過去了14年，日本的房價基本上又回來了。
臺灣，香港，美國的房價呢？也是又回來了，有些甚至高破天了。
所以，別問房價如何走，問你自己該怎麼辦吧？
隔壁老王談熱點
西安正真的問題是，好樓盤，好地段早已經被清盤了，土地供應不上，不像外地或者3.4線城市，有多餘的房子。西安是缺房，還沒發現哪個證件全的盤子滯銷。
現在2手中介主推的盤子可能比4環都遠。南郊，高新，曲江已經溢出3環，再向南快沒地方了，北邊發展潛力大，東郊最差，廠子多，什麼都破。路都坑坑窪窪的，儘量別買東郊的盤。
以我在的電視塔附近為例，一個小區最多20套在售2手房，整個電視塔片區也就100多套2手房在售，全西安3環裡沒有多少在售的，一個房源都是上百個中介推，所以這次放低2手售出條件，緩解供給壓力，記住了，是供應不足，不是房多賣不出去。很多人被限制買新房外，可能會逼向2手房。西安的炒房客比例是非常少的，都是以訛傳訛。真正可憐的是本省的新西安人。外省過來的，收入水平高的比例大，本省再埋怨也沒用，也擋不住有買的，買得起的。
有個數據叫做，全國百城房價過萬持續時間。西安再差，也能排進全國前40的城市吧。
特50291187
西安房價會漲過2萬的均價，跌的可能性不大。具體原因分析如下：
先分析西安房價何時漲到2萬。
估計得3-5年。7月31日，中央政治局會議明確指出“堅決遏制房價上漲”，我覺得這是最明顯不過的信號，這次提法連“過快“都沒說，上漲就不行，嚴厲程度可見一斑，因此從政策上講，大漲的可能性太低了。
但西安是內地城市，比不上東部及沿海城市動上萬輒甚至幾萬的房價，西安均價上萬才是最近半年的事。所以比起它們有上漲空間。但人才吸引在各個城市間存在競爭，不會一直這樣火熱下去，再說所在省不是人口大省，所以以後後勁乏力。這是人口方面，以後肯定增長緩慢。
近些年西安經濟增長速度雖然趕上來了，現在進行追趕超越，但基礎不穩，國有及軍工企業眾多，經濟增長缺乏活力，人民工資收入水平普遍不高，房價快速上漲沒有支撐力和可持續性。可喜的是，中心城市、高鐵米字形中心、一帶一路橋頭堡，互聯網及科技企業的大量引進，網紅因素的加入，讓西安發展亮點多多，房價上漲從此有了些許底氣。
至於房價下降的問題，目前還沒看到跡象。因為多方博弈下，沒有任何一方希望房價會跌，房價漲收入也在漲，歷次都沒掉下來過，6K已經一去不復返了。
扶貧幹部肖洪昇
漲到2萬均價是可能的，跌到6000元則不可能。
原因是房地產進入下降通道，但會有一段時間的迴光返照，各經濟指標出問題，P2P大量倒閉，取出來的錢做什麼，一部分人會堅定認為買房最保值，於是湧進一些錢。
貨幣適當放寬刺激經濟，也會有一部分錢進入房市，這樣老舊的路還有不少人走，於是房價還將有一段時間衝高，當然，這已經是最後的機會了。
最後被套牢的機會，最後成為接盤俠的機會，至於古城西安，一定有推高房價的人會講許多之所以漲的故事。
然後說到下跌6000元每平米，我不敢說它可能，因為那是以經濟危機為背景的可能，估計到那個時候，許多人都沒有工作，或者無心工作了。
我還是希望它下跌得慢點，別太猛烈了。
財經作家邱恆明
先說會不會跌回6000，我認為是不可能的。
你去過西安就知道了。我上一次去西安是2017年10月，給我最大的感受是西安至少在硬件上已經和北上廣深這樣的一線城市非常接近，和西安的朋友聊了聊，都說西安這幾年的發展得很快。
房價在某種意義上是體現經濟發展的，而貨幣每年都有一定的通 脹，所以西安房價跌回6000幾乎是不可能的，除非中國的樓市崩 盤，但這只是一個理論上的可能。
再說說西安房價會不會超過2萬，我認為短期是很難的，尤其是在國家出臺一系列史上最 嚴的政策，並且房地產行業即將開始走入平穩甚至是下降通道的今天。
從整個中國房地產行業來看，行業的黃金期已經逐漸過去，這就是恆大早些時候為什麼要投資1000億轉向高科技的原因。然而，從西安這個單點來看，房價上漲的利好因素實在是太多了：
1. 2017年，在西安新註冊的公司數量翻了一倍，商人的嗅覺是最靈敏的。
2. 包括阿里西部總部，京東物流總部，百度互聯網金融資產交易中心，海航物流總部等等一批大企業紛紛落戶西安。
3. 西安準備做一帶一路的物流中心，下一次一帶一路峰會就在西安。
4. 西安發佈最寬鬆落戶政策。憑學歷落社區集體戶只需要在西安公安的微信公眾號上上傳身份證、畢業證照片，即可在線落戶，戶口本郵寄到你指定地點，一次都不用跑，甚至無需回原籍辦理遷出手續，只需在線提交材料即可。
僅就第4點，西安就會像當年深圳一樣吸引大量新的城市人口，而這些人許多都會在西安安家置業。
人事的佈局，政策的傾向，平臺的搭建，西安正經歷改革開放以來 天時地利人和資源集合最為密集且重要的時期，未來五年的西安經濟與城市規模會增長60%，人口增加30%。
在這樣的大背景下，從長期來看西安房價在未來突破2萬是一個大概率事件。
高挺觀點
感謝有機會回答這個問題，西安的房價上漲最明顯的例子就在身邊，可以參考中部的武漢和鄭州兩座城市，個人覺得下跌的可能性不大，均價過2萬有點想多了，至少5年之內沒希望。
西安房價真正上漲猛烈其實有兩個時間節點
如果我記得沒錯的話，前天安居客給出的數據是西安五月份的房價在11113元，今天我查詢後房價已經到了11150元，可以說如今西安房價是一天一個樣也不為過。
從上圖可以看到，西安房價真正開始上漲猛烈有兩撥，2017年10月之後和2018年3月之後，這兩個時間點很有意思，具體為什麼2017年10月和2018年3月迎來一波漲價高峰，個人覺得跟這兩件事情有關係。第一、2017年9月21日至23日在西安舉行的歐亞經濟論壇（帶來很多的項目投資）；第二、2018年2月12日國務院批准了關中原城市群和支持西安建設國家級中心城市的決定（政策支持）；這也是為什麼這兩個時間點，西安房價突然增長的原因。那麼西安房價會一直持續增長嗎？
不會，可以給你直接答案。具體的我們拿鄭州來舉例，鄭州房價上漲猛烈的時期也是有兩個時間段，一個是2016年8、9月份，一個是2017年2月份之後，為什麼？同樣的有兩個重大事件在鄭州發生，2016年秋季博鰲論壇9月在鄭州舉行（吸引投資），2016年12月18日獲得支持國家級中心城市建設的（個人感覺是因為跨年的結果鄭州房價在跨年後開始瘋漲）。細心的朋友是不是會看到西安如今的軌跡與2年前的鄭州是何其的相似！但是如今鄭州的房價如何？請看下圖：
這個是進入2018年後鄭州的房價走勢，整體下行但是穩定在12000到13000左右，整體跌幅不大，但是說要有多高的增長，估計不是市場不願意，是國家不願意。看看2016年鄭州被住建部約談多少次？如今鄭州的限購、限貸、限售政策有多嚴厲就知道了。
西安已經被住建部約談了，房價也該穩了
5.1勞動節之前，西安已經被住建部約談了，目的很明顯就是要讓地方政府穩定房價。況且如今西安的房價已經逼近鄭州的房價，我估計住建部給的房價底線就是不要突破均價13000，所以西安房價說直接突破2萬均價的可能性很小，當然西安房價肯定不會跌，最大的可能性就是穩定在12000左右，讓市場慢慢消化，畢竟發展民生經濟，拉動產業升級轉型才是王道。
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勇勇雜談壹貳叄
西安有兩側新聞都很吸引眼球：一是限制企業購買住房，以遏制企業炒房。一是開發商舉報自己無證銷售勝訴。應當說，前者是一個正面消息，是對房地產市場有良好效應的消息。後者則是一個負面消息，是對房地產市場形象和信譽都會產生極壞影響的消息。
不妨順著這兩側消息，對西安的房地產市場價格做簡單分析。客觀地講，從西安出臺限制企業購房的政策來看，房價上漲是可能的，趨勢也是向上的。不然，不需要做出這樣的限制。所以，西安的房價達到兩萬元，可能只是時間問題。不然，開發商也不需要用如此無恥的手段維護自己的利益，而法院還會支持這種無恥手段。
至於房價下跌到6000元，除非西安房地產市場崩盤。不然，決不可能。而崩盤，是不可能的，也是不允許的。所以，要想在西安房價變成6000元，只能把農村的房子算進來。不然，是不可能的。
也正因為如此，在是否購房問題上，西安市民也要做出合理判斷與有效選擇，既不要錯過機會，也不要勉強購買。兩者對居民來說，都是傷害。
譚浩俊
首先先看看自己睡醒了沒有
當前社會說房價下跌的都會被噴，說下跌的哪一次房價真的跌過？ 漲到20000 只會是時間的問題，看看成都，看看鄭州，看看武漢的房價。
心裡應該慶幸一些
去年西安"學歷落戶"只是牛刀小試，今年西安對於人才引進，心態變得更開放，手段更加主動。3月22日至24日，西安市組織國家級開發區、大型國企、知名高校等40多家重點單位，組團進京"搶訂"北京高端人才。並且率先推出"面向全國在校大學生僅憑學生證和身份證即可完成在線落戶"。
大膽開放的人才引進政策也迅速開出了勝利果實，今年1月1日到3月31日，共有24.5萬人落戶西安，成為"新西安人"。這個數字接近2017年全年西安落戶的總數25萬人，是去年同期落戶人數的11.5倍。值得一提的是，在新落戶的人中，學歷落戶15萬人，人才引進1萬人。
有這些人和你爭取房產資源你還覺得會跌嗎？
西安的房價只會上漲，即便是下跌，也復幅度不會很大！6000！想都不要想，好好工作賺錢吧~~~~~
