晒太阳的北极熊熊白
均价涨过2万，目前在西安来说，还是不切合实际的，那么跌的话，根本就不会回到原先的价位，其主要的原因还是有很多方面的。
第一；人才引进，必须会抬高房价，这一点已经看到了。
第二：二胎政策的开放，小房子换大房子，已经成为了一些群体的趋势；
第三：新供应楼盘，出现部分无房可买的境地。
第四；种种开发商等着高价出售，不会有低价位的房子了
如果西安的房价下降，根本是不会回到原来的价位，因为什么，你看看你身边的物价上涨了没有，你就知道了。
渭南1号
董先生个人观点：
一，新房一定会涨价，均价未来超过3万都正常，刚需还是要及时买房，否则以后真买不起。
二，掉价有可能，但是永远不会到6000，因为平均工资不断攀升，物价涨幅也不小。除非是二手房。二手房持有者最多是保值，地理位置不好可能有价无市。
三，目前西安没有太多库存，小开发商不多。房子掉价了谁还搞开发。所以不要期待房子掉价。很不要指望掉到6000以下，建安成本加上配套，和楼层价都超过6000了。
四，房子是用来住的，不是用来炒的，不管炒的主体是谁，这样都是不对的。我们在看一个城市的经济指数的同时也要看看幸福指数。
五，目前的人才引进大战刚刚开始，刚需还在不断扩大，新楼盘所剩无几，价格一路飙升。所以不要老想着降价。对于有钱人再贵都是便宜的。刚需还是要趁早买。
六，愉快生活，不要攀比。
董先生，欢迎交流。
大声叫我董先生
哎，老王一声叹息。 对比一下
台湾，香港，日本，美国，哪个例外过呢……可崩完后跌到哪儿然后又发生了什么你们了解么。
比如日本那次，崩到当年狂涨的起点。这个狂涨指的是房价一直缓涨到某个位置比如5万一平（此数字仅用于打比方），然后突然开始以一两年翻几番的速度暴涨15万，25万，过了几年崩了，又回到了5万一平。
两个5万之间是多久呢？从86年到04年大概18年的时间，所幸，暴涨暴跌也就是86到96大概10年时间。
现在2018年，从2004年到现在又过去了14年，日本的房价基本上又回来了。
台湾，香港，美国的房价呢？也是又回来了，有些甚至高破天了。
所以，别问房价如何走，问你自己该怎么办吧？
隔壁老王谈热点
西安正真的问题是，好楼盘，好地段早已经被清盘了，土地供应不上，不像外地或者3.4线城市，有多余的房子。西安是缺房，还没发现哪个证件全的盘子滞销。
现在2手中介主推的盘子可能比4环都远。南郊，高新，曲江已经溢出3环，再向南快没地方了，北边发展潜力大，东郊最差，厂子多，什么都破。路都坑坑洼洼的，尽量别买东郊的盘。
以我在的电视塔附近为例，一个小区最多20套在售2手房，整个电视塔片区也就100多套2手房在售，全西安3环里没有多少在售的，一个房源都是上百个中介推，所以这次放低2手售出条件，缓解供给压力，记住了，是供应不足，不是房多卖不出去。很多人被限制买新房外，可能会逼向2手房。西安的炒房客比例是非常少的，都是以讹传讹。真正可怜的是本省的新西安人。外省过来的，收入水平高的比例大，本省再埋怨也没用，也挡不住有买的，买得起的。
有个数据叫做，全国百城房价过万持续时间。西安再差，也能排进全国前40的城市吧。
特50291187
西安房价会涨过2万的均价，跌的可能性不大。具体原因分析如下：
先分析西安房价何时涨到2万。
估计得3-5年。7月31日，中央政治局会议明确指出“坚决遏制房价上涨”，我觉得这是最明显不过的信号，这次提法连“过快“都没说，上涨就不行，严厉程度可见一斑，因此从政策上讲，大涨的可能性太低了。
但西安是内地城市，比不上东部及沿海城市动上万辄甚至几万的房价，西安均价上万才是最近半年的事。所以比起它们有上涨空间。但人才吸引在各个城市间存在竞争，不会一直这样火热下去，再说所在省不是人口大省，所以以后后劲乏力。这是人口方面，以后肯定增长缓慢。
近些年西安经济增长速度虽然赶上来了，现在进行追赶超越，但基础不稳，国有及军工企业众多，经济增长缺乏活力，人民工资收入水平普遍不高，房价快速上涨没有支撑力和可持续性。可喜的是，中心城市、高铁米字形中心、一带一路桥头堡，互联网及科技企业的大量引进，网红因素的加入，让西安发展亮点多多，房价上涨从此有了些许底气。
至于房价下降的问题，目前还没看到迹象。因为多方博弈下，没有任何一方希望房价会跌，房价涨收入也在涨，历次都没掉下来过，6K已经一去不复返了。
扶贫干部肖洪升
涨到2万均价是可能的，跌到6000元则不可能。
原因是房地产进入下降通道，但会有一段时间的回光返照，各经济指标出问题，P2P大量倒闭，取出来的钱做什么，一部分人会坚定认为买房最保值，于是涌进一些钱。
货币适当放宽刺激经济，也会有一部分钱进入房市，这样老旧的路还有不少人走，于是房价还将有一段时间冲高，当然，这已经是最后的机会了。
最后被套牢的机会，最后成为接盘侠的机会，至于古城西安，一定有推高房价的人会讲许多之所以涨的故事。
然后说到下跌6000元每平米，我不敢说它可能，因为那是以经济危机为背景的可能，估计到那个时候，许多人都没有工作，或者无心工作了。
我还是希望它下跌得慢点，别太猛烈了。
财经作家邱恒明
先说会不会跌回6000，我认为是不可能的。
你去过西安就知道了。我上一次去西安是2017年10月，给我最大的感受是西安至少在硬件上已经和北上广深这样的一线城市非常接近，和西安的朋友聊了聊，都说西安这几年的发展得很快。
房价在某种意义上是体现经济发展的，而货币每年都有一定的通 胀，所以西安房价跌回6000几乎是不可能的，除非中国的楼市崩 盘，但这只是一个理论上的可能。
再说说西安房价会不会超过2万，我认为短期是很难的，尤其是在国家出台一系列史上最 严的政策，并且房地产行业即将开始走入平稳甚至是下降通道的今天。
从整个中国房地产行业来看，行业的黄金期已经逐渐过去，这就是恒大早些时候为什么要投资1000亿转向高科技的原因。然而，从西安这个单点来看，房价上涨的利好因素实在是太多了：
1. 2017年，在西安新注册的公司数量翻了一倍，商人的嗅觉是最灵敏的。
2. 包括阿里西部总部，京东物流总部，百度互联网金融资产交易中心，海航物流总部等等一批大企业纷纷落户西安。
3. 西安准备做一带一路的物流中心，下一次一带一路峰会就在西安。
4. 西安发布最宽松落户政策。凭学历落社区集体户只需要在西安公安的微信公众号上上传身份证、毕业证照片，即可在线落户，户口本邮寄到你指定地点，一次都不用跑，甚至无需回原籍办理迁出手续，只需在线提交材料即可。
仅就第4点，西安就会像当年深圳一样吸引大量新的城市人口，而这些人许多都会在西安安家置业。
人事的布局，政策的倾向，平台的搭建，西安正经历改革开放以来 天时地利人和资源集合最为密集且重要的时期，未来五年的西安经济与城市规模会增长60%，人口增加30%。
在这样的大背景下，从长期来看西安房价在未来突破2万是一个大概率事件。
高挺观点
感谢有机会回答这个问题，西安的房价上涨最明显的例子就在身边，可以参考中部的武汉和郑州两座城市，个人觉得下跌的可能性不大，均价过2万有点想多了，至少5年之内没希望。
西安房价真正上涨猛烈其实有两个时间节点
如果我记得没错的话，前天安居客给出的数据是西安五月份的房价在11113元，今天我查询后房价已经到了11150元，可以说如今西安房价是一天一个样也不为过。
从上图可以看到，西安房价真正开始上涨猛烈有两拨，2017年10月之后和2018年3月之后，这两个时间点很有意思，具体为什么2017年10月和2018年3月迎来一波涨价高峰，个人觉得跟这两件事情有关系。第一、2017年9月21日至23日在西安举行的欧亚经济论坛（带来很多的项目投资）；第二、2018年2月12日国务院批准了关中原城市群和支持西安建设国家级中心城市的决定（政策支持）；这也是为什么这两个时间点，西安房价突然增长的原因。那么西安房价会一直持续增长吗？
不会，可以给你直接答案。具体的我们拿郑州来举例，郑州房价上涨猛烈的时期也是有两个时间段，一个是2016年8、9月份，一个是2017年2月份之后，为什么？同样的有两个重大事件在郑州发生，2016年秋季博鳌论坛9月在郑州举行（吸引投资），2016年12月18日获得支持国家级中心城市建设的（个人感觉是因为跨年的结果郑州房价在跨年后开始疯涨）。细心的朋友是不是会看到西安如今的轨迹与2年前的郑州是何其的相似！但是如今郑州的房价如何？请看下图：
这个是进入2018年后郑州的房价走势，整体下行但是稳定在12000到13000左右，整体跌幅不大，但是说要有多高的增长，估计不是市场不愿意，是国家不愿意。看看2016年郑州被住建部约谈多少次？如今郑州的限购、限贷、限售政策有多严厉就知道了。
西安已经被住建部约谈了，房价也该稳了
5.1劳动节之前，西安已经被住建部约谈了，目的很明显就是要让地方政府稳定房价。况且如今西安的房价已经逼近郑州的房价，我估计住建部给的房价底线就是不要突破均价13000，所以西安房价说直接突破2万均价的可能性很小，当然西安房价肯定不会跌，最大的可能性就是稳定在12000左右，让市场慢慢消化，毕竟发展民生经济，拉动产业升级转型才是王道。
希望对大家有所帮助，欢迎各位留言或者关注勇勇杂谈壹贰叁。
勇勇杂谈壹贰叁
西安有两侧新闻都很吸引眼球：一是限制企业购买住房，以遏制企业炒房。一是开发商举报自己无证销售胜诉。应当说，前者是一个正面消息，是对房地产市场有良好效应的消息。后者则是一个负面消息，是对房地产市场形象和信誉都会产生极坏影响的消息。
不妨顺着这两侧消息，对西安的房地产市场价格做简单分析。客观地讲，从西安出台限制企业购房的政策来看，房价上涨是可能的，趋势也是向上的。不然，不需要做出这样的限制。所以，西安的房价达到两万元，可能只是时间问题。不然，开发商也不需要用如此无耻的手段维护自己的利益，而法院还会支持这种无耻手段。
至于房价下跌到6000元，除非西安房地产市场崩盘。不然，决不可能。而崩盘，是不可能的，也是不允许的。所以，要想在西安房价变成6000元，只能把农村的房子算进来。不然，是不可能的。
也正因为如此，在是否购房问题上，西安市民也要做出合理判断与有效选择，既不要错过机会，也不要勉强购买。两者对居民来说，都是伤害。
谭浩俊
首先先看看自己睡醒了没有
当前社会说房价下跌的都会被喷，说下跌的哪一次房价真的跌过？ 涨到20000 只会是时间的问题，看看成都，看看郑州，看看武汉的房价。
心里应该庆幸一些
去年西安"学历落户"只是牛刀小试，今年西安对于人才引进，心态变得更开放，手段更加主动。3月22日至24日，西安市组织国家级开发区、大型国企、知名高校等40多家重点单位，组团进京"抢订"北京高端人才。并且率先推出"面向全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可完成在线落户"。
大胆开放的人才引进政策也迅速开出了胜利果实，今年1月1日到3月31日，共有24.5万人落户西安，成为"新西安人"。这个数字接近2017年全年西安落户的总数25万人，是去年同期落户人数的11.5倍。值得一提的是，在新落户的人中，学历落户15万人，人才引进1万人。
有这些人和你争取房产资源你还觉得会跌吗？
西安的房价只会上涨，即便是下跌，也复幅度不会很大！6000！想都不要想，好好工作赚钱吧~~~~~
