近年來，房地產泡沫越來越大，由今年早些時候的政策可以看出中央是下定決心調控房價了。但房價能降嗎?
潘石屹曾公開發表言論：如果房產價格下跌20%，所有的房產開發商都將破產。因為房產開發是微利行業，經不起這樣折騰。
這話到底是實話還是危言聳聽呢?小編不做評論，小編今天想和大家談的不是房價的問題，而是想和大家聊聊開發商的那點事兒。
房產開發是不是微利行業小編同樣不知道，但小編知道的是房產開發和其他生意一樣，都存在虧本的時候，並不是大家想象中的只要開發房地產就賺錢那麼簡單的。
許家印大家都認識，房地產開發大佬，中國首富的寶座都做過幾次了。他在07年的時候也差點破產，因為他在開發樓盤衝擊上市的時候剛好遇到了房產泡沫破裂，幸好之後有鄭裕彤等幾位大佬搭救了他才倖免於難。
但要說栽跟頭栽的最嚴重的，許家印還排不到第一，第一的位置必須留給朱孟依，可以說朱孟依做第一是當之無愧的，他在15年前投的地，虧了200多億!大家看清楚，是03年的200多億，不是現在!
事情經過是這樣的，03年朱孟依在天津白菜價投了2.5萬畝的地，價格低的你可能都不信，每平方78塊錢。這麼大一塊地按理說不管蓋什麼都賺錢啊，可它偏偏就賠了。朱孟依在拿下這塊地之後蓋了一大片高檔別墅群，還配備了相應的學校、酒店、醫院等設施。
但這麼一個風景優美、環境宜人的別墅區入住率卻不足一成，可以說是亞洲最大的空城，當地人一提到京津新城就說是“鬼城”。為什麼呢?大家想想，騎個電瓶車，走在這風景美如畫的地方，卻沒有一點人氣，壓根都看不見燈亮，是不是感覺很恐怖，有種世界末日的感覺?
那是什麼原因造成這種情況的呢?有人說是濱海新區搶了京津新城的風頭，也有人說是交通不方便，每天只有兩班公交通往市區，對不會開車的人來說就是一種折磨;但真實情況是什麼，小編就不知道了。
其實小編還是挺佩服朱孟依的，這一個項目就虧了200多億，他竟然沒有被拖垮，還在前不久收了兩個萬達廣場，這證明人家確實是有本事的。這要換一般人，別說200多億，就算虧了20多萬估計都要花很長時間才能緩過來(當然了，一般人也沒有200多億)。
雖然房產開發如小編說的一樣，有賺有虧，但現在的房產泡沫太大，如果真的如潘石屹說的，希望中央能夠在民眾和開發商之間找到一個平衡點吧，既讓大眾買得起房，也不讓開發商破產，畢竟開發商雖然哄抬了房價，但也同樣解決了很多就業問題，而且開發商集體破產，所波及的行業太多，社會動盪太大!
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