近年来，房地产泡沫越来越大，由今年早些时候的政策可以看出中央是下定决心调控房价了。但房价能降吗?
潘石屹曾公开发表言论：如果房产价格下跌20%，所有的房产开发商都将破产。因为房产开发是微利行业，经不起这样折腾。
这话到底是实话还是危言耸听呢?小编不做评论，小编今天想和大家谈的不是房价的问题，而是想和大家聊聊开发商的那点事儿。
房产开发是不是微利行业小编同样不知道，但小编知道的是房产开发和其他生意一样，都存在亏本的时候，并不是大家想象中的只要开发房地产就赚钱那么简单的。
许家印大家都认识，房地产开发大佬，中国首富的宝座都做过几次了。他在07年的时候也差点破产，因为他在开发楼盘冲击上市的时候刚好遇到了房产泡沫破裂，幸好之后有郑裕彤等几位大佬搭救了他才幸免于难。
但要说栽跟头栽的最严重的，许家印还排不到第一，第一的位置必须留给朱孟依，可以说朱孟依做第一是当之无愧的，他在15年前投的地，亏了200多亿!大家看清楚，是03年的200多亿，不是现在!
事情经过是这样的，03年朱孟依在天津白菜价投了2.5万亩的地，价格低的你可能都不信，每平方78块钱。这么大一块地按理说不管盖什么都赚钱啊，可它偏偏就赔了。朱孟依在拿下这块地之后盖了一大片高档别墅群，还配备了相应的学校、酒店、医院等设施。
但这么一个风景优美、环境宜人的别墅区入住率却不足一成，可以说是亚洲最大的空城，当地人一提到京津新城就说是“鬼城”。为什么呢?大家想想，骑个电瓶车，走在这风景美如画的地方，却没有一点人气，压根都看不见灯亮，是不是感觉很恐怖，有种世界末日的感觉?
那是什么原因造成这种情况的呢?有人说是滨海新区抢了京津新城的风头，也有人说是交通不方便，每天只有两班公交通往市区，对不会开车的人来说就是一种折磨;但真实情况是什么，小编就不知道了。
其实小编还是挺佩服朱孟依的，这一个项目就亏了200多亿，他竟然没有被拖垮，还在前不久收了两个万达广场，这证明人家确实是有本事的。这要换一般人，别说200多亿，就算亏了20多万估计都要花很长时间才能缓过来(当然了，一般人也没有200多亿)。
虽然房产开发如小编说的一样，有赚有亏，但现在的房产泡沫太大，如果真的如潘石屹说的，希望中央能够在民众和开发商之间找到一个平衡点吧，既让大众买得起房，也不让开发商破产，毕竟开发商虽然哄抬了房价，但也同样解决了很多就业问题，而且开发商集体破产，所波及的行业太多，社会动荡太大!
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