8月28日，無錫市國土資源局掛牌8幅涉宅用地，8宗宅地總出讓面積68.13萬方，總建築面積146.2萬方，總起始價92.8億元，其中位於錫山區錫東新城商務區新華路西、興越路北的XDG-2018-17號地塊為本次掛牌出讓地塊中土地面積最大地塊，土地面積約17.96萬平米。
XDG-2018-17號地塊位土地用途為商業、居住、辦公用地，容積率≤2.37-2.48，土地出讓起始價24.3億元元，起始樓面價5708元/平米。這是繼去年10月XDG-2016-31號地塊(建發·玖裡灣)成交後錫東新城再掛涉宅地塊，相較建發·玖裡灣9557元/平米的樓面價來說，XDG-2018-17號地塊起始樓面價較之地價低3849元/㎡，但XDG-2018-17號地塊配建、商辦等佔比高，實際可售住宅部分起始樓面價不止5708元/㎡。
地塊實地探訪情況
地塊規劃要點及實況：XDG-2018-17號地塊目前基本為淨地狀態，地塊周邊有河道。
XDG-2018-17號地塊內分為A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K塊，其中A、B、E、F、G、H、K塊為商住用地，其中B、E塊商業比例不低於40%;C、D塊為商業用地;I、J塊為商辦用地，其中I塊中設置五星級標準酒店，建築面積不小於35000平方米。根據地塊出讓要求，地塊內新建住宅中成品住房比例不得低於25%。地塊整體須配建一所15班制幼兒園，一處建築面積不少於870平方米文化體育設施、一處衛生服務設施及社區服務設施、物業管理設施、養老設施等。地塊內新建住宅中成品住房比例不得低於25%。
XDG-2018-17號地塊規劃圖
XDG-2018-17號地塊I塊實景圖
XDG-2018-17號地塊部分地塊實景圖
XDG-2018-17號地塊部分地塊實景圖
XDG-2018-17號地塊F塊實景圖
交通配套：從交通配套上看，項目周邊交通主幹道有錫滬路、新華路高架等，再加上區域內無錫東站與地鐵2號線無錫東站(南廣場站)等交通配套，區域內交通十分便捷。但地塊周邊公交配套一般，僅無錫東站目前有公交線路708路、722路、727路、777路、801路等，對於需要公交出行的客群來說，稍有不便。
無錫東站
周邊道路：丹山路
周邊道路：迎平路
商業配套：就現階段區域商業配套來看，包括潤髮購物中心、好又多購物中心、映月天地商業街、紅豆財富廣場及近段樓盤社區底商等，目前尚缺乏大型綜合性商業配套，住戶購物體驗一般，待未來吾悅廣場項目建成後，將會進一步完善區域內的商業配套設施。
周邊商業：紅豆財富廣場
科教文衛等相關配套：區域內景觀優美，生態宜居，周邊有吼山森林公園、映月湖中央公園、鳳凰山生態園、九里河溼地公園和錫東體育館，及規劃中的白丹山體育公園、復華吼山文旅等項目。在教育配套方面，錫東新城算是“高配”，現有錫山實驗小學、天一實驗學校、錫東高級中學、無錫協和雙語國際學校和南京信息工程大學濱江學院（在建中）等，此外，區域內還有錫山人民醫院、浙大網新國際科技創新園、創融大廈、巧克力開心樂園（在建中）、泰和誠腫瘤醫院等相關配套。可以說地塊潛力較大。
周邊社區：地塊周邊現有個多個住宅社區環繞，如無錫碧桂園、藍光·COCO蜜園、景瑞望府、紅豆·香江豪庭、中梁首府壹號、中隆·潤熙府等等，但地塊近段目前在售項目不多，僅萬業觀山泓郡目前有部分洋房房源在售，面積約230-256㎡，均價14000元/㎡，此外，地塊周邊住宅項目如百和國際花園（二期）、建發·玖裡灣等有房源計劃入市。整體來看，區域居住氛圍濃厚，未來對商業有較高需求，地塊整體為商業、居住、辦公用地，今後銷售實力雄厚，前景較優。
周邊住宅：中梁首府壹號
周邊住宅：中隆·潤熙府
轉自房地產市場網
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