在中國老百姓眼中，買房算得上是人生頭等大事之一。不論是購房剛需住房、改善性住房還是投資性住房，都是每個家庭的財富規劃重點。而樓市調控政策的每次變動，也都會給老百姓帶來一系列影響。如今受房價走高形勢影響，人們大多數情況下都會選擇貸款買房。現階段上海貸款買房利率是多少呢?上海地區樓市最新限購政策有哪些?下面就來為您介紹一下吧!
2018上海貸款買房利率多少?最新限購政策有哪些?
2018上海貸款買房利率多少?最新限購政策有哪些?
根據最新監測數據，2018年6月份，我國各地區銀行住房貸款多呈現基準利率上浮。從趨勢上看，6月份北京、上海、廣州和深圳一線城市的首套房貸款利率水平維持穩中有升態勢。其中，北京地區房貸利率為5.47%，上海地區為5.16%，廣州地區為5.57%，深圳地區為5.51%。對比來看，在四大一線城市中，上海地區房貸利率水平還是比較低的。
根據央行公佈的最新貸款基準利率要求，5年以上貸款基準利率為4.9%。目前，上海地區首套房貸利率平均水平為5.16%，較貸款基準利率高出0.26%，上浮比例為5%左右。全國各地區銀行上浮10%~20%的大形勢下，上海地區房貸利率優惠非常明顯。
需要剛需購房族注意的是，房貸利率或將繼續上浮。綜合市場因素，業內專家表示我國房貸利率還有一定的上浮空間。為了對樓市降溫，各地區房地產調控政策層層加碼。以上海地區為例，為了規範企業購買商品房行為，上海市出臺了《關於規範企業購買商品住房的暫行規定》。規定要求，自7月3日起，企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、職工人數10名等多項條件。
對於廣大購房者而言，房貸利率上浮帶來了巨大的還款壓力。很多朋友看中了上海地區房貸利率優勢，計劃在上海購置房產。不過還是要提醒一點，上海地區對本地戶籍、外地戶籍人口限購要求都非常嚴格，建議大家提前諮詢上海相關機構，避免錯失購房良機。
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