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拆分合同還要籤承諾書
據蝦說濟南樓市爆料，濟南東部的中新國際城項目將15500元的房價拆分為8900的房價和6600每平的裝修費用。
當然，這不是重點，重點是業主在簽署認購協議之前必須簽署一個承諾書，否則不能簽約。承諾書如下圖所示：
單價高了網籤就慢，為了快速網籤，快速回款，不少開發商都幹過拆分合同快速網籤的事。這種事情做了也就做了，但是拆分合同還要籤承諾書未免有點太明目張膽，有些無法無天了。
尤其是，前些日子，住建部等七部門聯合發佈在30座城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為、治理房地產市場亂象專項行動的通知，其中就有濟南，通知中也有這樣一條：
（三）房地產開發企業違法違規行為。
2.未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價。
4.利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利。
這算不算頂風作案？有律師朋友說，這樣的補充條款沒有法律效力。但不知道多少業主願意為所謂的品牌價值、服務理念等買單，還願意放棄通過法律途徑申請權利和主張？
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南城大戰
，昨天，地產下半場收到LN萬科之戰的圖片，如下：
我們知道，現在每個區域的樓盤競爭都很激烈，但是沒想到戰火都直接冒煙這麼明顯了，或許，競爭的激烈程度遠超吃瓜群眾的想象。
而與此形成鮮明對比的是，9月7日華潤置地公園九里開盤，之前宣傳打出19800起的價格，很多人還以為是噱頭，沒想到實際售價竟然還有不少17000-18000/平米的價格。遙想去年，某次土拍後，這裡還被炒作不低於23000元/平米，還是3點幾的容積率高層，而現在，公元九里用6層洋房的價格，給市場一記蒙棍，不知道讓這些爭搶客戶的樓盤情何以堪？
其實，所有的噱頭，都比不上給購房者來點實惠的。公元九里這次夠可以了。南城大戰可能要進入第二輪了，綠地新裡城估計也快坐不住了。
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謠言四起
最強停工令出臺？六個月不能施工？
看上面這個截圖，某些銷售人員為製造市場恐慌，散佈政府沒有發佈任何聲明的消息，說什麼想買都買不上，拿停工令忽悠人，也真是沒治了。事實明明是房子賣不出去還在鼓吹著有錢買不到房子。現在誰人不知房地產市場涼了？還講物以稀為貴純粹是欺騙老百姓的智商和感情。
獨家特大好消息？山大9月1日與濟南政府正式簽約？
政府都沒有發佈的消息，您這自己就給做主了。又一次利用山大來忽悠觀眾，買房趁官宣之前趕緊下手。您口中的官宣究竟何時恐怕連自己都不知道。該配合你演出的大家可能對所謂的官宣早已經麻木，畢竟喊狼來了好多次，其實狼來了又怎樣？
劉嘉玲代表港澳臺同胞來和你搶房了？
看這個截圖，真是無所不用其極。劉嘉玲來了，港澳臺同胞來了，賣不出去房子就找港澳臺同胞來幫忙，唉，把國務院發佈的《港澳臺居民居住證申領辦法》過分解讀，算不算製造恐慌？
對於這種房產中介散佈謠言的行為，住建部等七部門聯合發佈在30座城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為、治理房地產市場亂象專項行動的通知中也提到：
嚴厲打擊通過捏造、散步不實信息，或者曲解有關房地產政策等方式，誤導購房人的虛假房地產廣告現象。
這些人真的不怕嗎？
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4.5萬高佣金又來
據網上爆料，唐冶玖唐府買一套房可以拿4.5萬高佣金，有圖有真相，請看下圖：
那些天天說自己拉低平均工資的同學，可以通過賣一套房趕上平均工資的步伐，只是不知道，在當下的一路下行的房地產市場，如此高額佣金能否帶來預期的銷售量？
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價格大戰
濟南房產市場大量樓盤上市，揹負高額指標的樓盤為了完成任務，都在“默默無聞”的拼價格，紛紛打起了價格戰。我們摘選其中一二：
看這個旭輝銀盛泰的星瀚城，精裝改毛坯，價格創新低：
看這個玖唐府，加推小戶型高層，價格很實惠：
看這個綠地泉，為感恩全城推出的清盤特惠房源：
再看這個中新國際城，抵賬房源，好樓層先到先得：
當然，教師節的優惠也是必不可少。看金科，教師節購房持教師資格證優惠8888元，有沒有很心動？
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首付分期又來了？
其實，這兩年雖然嚴打首付分期，但首付分期的並不少，不少樓盤都幹過，但都是暗著幹一幹，反正是你情我願的事。
但近來，恆大卻是高調宣稱自己可以分期付款了，看下圖：
難道恆大沒有看過住建部等七部門聯合發佈在30座城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為、治理房地產市場亂象專項行動的通知？
（一）投機炒房行為。
5.通過提供“首付貸”或者採取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
之上，只是羅列了個別現象，相信隨著市場下行，會有更多的新現象出現。但請不要因為這些現象就說樓市亂了，這樣，或許才是正常的房地產市場，不是亂了，而是熱鬧了。不然天天售罄天天搶房，多索然寡味啊。
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