很看见了这个世界
这个世界上没有只涨不跌的商品，房价也是如此，说房价只涨不跌，等于说人不会有生死，你信吗？中国城镇化现在是56%，离开发达国家的80%，还是有一段距离，但是这不代表农民都要跑到城市里来生活啊，现在很多农民觉得呆在家乡就业蛮好，根本没必要跑得太远。城镇化是放开人口在上三四线城市自由流动，但是你要跑到大城市去，肯定也是要受到限制的。
本来城镇化并不是让农民都进大城市，而是让农民都迁进附近的城镇，任志强把这个概念给颠倒了。本来应该是，农民把自己的宅基地出让掉了，到附近的小城市去做市民，但是现在附近的小城镇房价都要过八千了，你任志强怎么让农民工进城买房呢？此外，要让农民工进城不是光把人拉进城市去，还要当地政府提供就业、医疗、教育、交通、养老等保障的，这笔钱有谁来出呢？
中国的房价涨了二十年，是由原来的二三千元/平方米开始涨起来，当时是价值的发现，如果后面二十年房价还要涨，城镇化进程是根本指望不上的，因为现在不要说一二线城市，就三四五线城市房价都涨了一个遍，已经远远脱离当地居民的承受能力，整个市场都是由炒房者说了算，那中国的房价怎么还能再涨二十年？
如果想让中国房地产再繁荣二十年，就要接地气，房价要与当地居民的收入挂钩，让人们都有能力买房，那么大家购房的欲望就会暴发出来，光靠城镇化，有多少农民会进城？目前，由于高房价的作怪，中国城镇化率已经推进到56%，就没能力再推进了。
因为进城生活成本比农村高，房价根本买不起，在农村现在也不愁找不到一份职业，又何苦一定要到城市里面来买房呢？二十年后，中国的房价应该是“住房不炒，回归理性”，房价和房租都是由当地市民决定，不是由炒房者来决定。任志强认为城镇化会有大量农民进城做接盘侠，他有点太高估了农民的购房能力了，现在连当地中产阶级也买不起。
不执著财经
二十年的基本判断还是靠谱的。
首先，房地产是周期性行业，它有固定的建设周期。拿地企业的转型，国家政策的出台，对行业都有影响，惯性驱使，未来二十年震荡上行绝对是大概率事件。
其次，目前对房产充满兴趣，或者说购房的主力人群主要集中在五零后、六零后，七零后，这些人把持着最大量的社会财富，他们对房子的热爱是发自肺腑深入灵魂的，这是别的世代青年不能比拟的，是对财富的一种文化性理解。什么时候，这个人群大面积退出历史舞台，新生世代取代他们成为社会主流，房子的重要性才会逐渐降低。二十年，不长不短，正好够用。
第三，二十年是一个时间节点，就是所谓的最后的城镇化大约需要的时间。经过二十年的调整，最后一波想往城市里进的人完成了他们的理想，一二三线城市在完成历史使命的同时，从时间矩阵上完成了地产价格的稳定，再没有一个城市会因为政策或人流去向，房地产再出现暴涨暴跌。
第四，二十年后，那些冲进北上广深的人会发现，当初的罗马人已经不在罗马了，远离城市回归田园将是新的潮流，大城市将是人们的工作场所，而真正的生活都发生在远离城市的农村。工业及居住用地将大幅下跌，农业用地将极速上涨，农民将是一种身份的象征。二十年，足够了，改变现在畸形的一切。
板凳哥
说这种话的人太无耻了,现在的房价让年轻人不想结婚,不想生孩子,让人生活没有盼头,人没有生存感。
陈华181847093
房价应该伴随中国城市化的发展而上涨，目前我国城市化还没有达到60%,至少要达到70%及以上，所以房价还会上涨一定的时间段。十年差不多吧！
深山不含笑
那肯定的了，货币随着国家发展，肯定越印越多，不印就不发展了，国家就运转不了了，也许以后一万元也就可以买个馒头，你说房价涨不涨
8618522521084
说的实话，房价的泡沫应该从客观的经济规律去分析，而不是一厢情愿的怕涨怕跌。价格是因供需关系随价值上下波动。目前的泡沫主要在一、二线城市，供需不平衡，价格偏离度高。三四线城市的房价更接近于成本，其实还需要一个价格修正，目前我国的经济发在还存在严重的区域失衡，要么过度集中，要么过度缺失。随着信息和交通的发展，我国会区域逐渐弱化两极趋于相对平衡。房价会出现大的结构性调整，区域间的差异会逐步缩小，人们对住房的选择也会更理性，必然出现一、二线跌，三、四线涨的态势。总体水平还是会涨，逼进货币在贬值，成本在上升。而人们永远也不会停止对改善居住的追求。
半死桐27779561
我个人还是希望狠涨因为我工资才3000块钱在青岛根夲就买不起房，老子辞职不干了回老家。爱涨不涨
听天由命663
一个地地道道的淄博人，见证了从07年房价的开涨，如今11年了。一开始省里市里县里的房产公司盖，价格均价到了六千左右，到了17年，巨型房地产公司来了，卡卡卡，这房价直接翻倍涨。上涨二十年？？恕我不敢苟同，1 旧村改造在加速，农村也都有楼房了，购买力下降了，2 我发现像我一样的90后再增多，长得一般条件不好 对结婚没有太大的渴求，得过且过，一个人挺好。3 我相信政府也不会让它继续涨的吧，任何东西在于平衡，一但平衡打破，是会出问题的。 4 我真的不希望上涨了，快降下来吧
叵碎-_-
涨价吧，高房价，高物价，越涨，中国人口数量越低，中国老人越多，工厂上班人越不够用的，用工荒越严重👍✊
手机用户54879033528
中国真是奇怪的国人！18年下半年房子好多地方都在下调房产价位！明明大家都知道房子在落价，为啥还一部分人口口声声说房子还要涨价20年？纯属炒作！普通朋友你们注意注意身边有几个能买起房子的？崩盘必须得事情！
