光谷老盤清江山水時隔兩年再入市沒賣完！
橫店純新盤融僑方圓首開售罄！
陽邏紅星天鉑均價9700二次開盤仍在售！
據武漢購房薈統計，截止到9月9日，武漢本週（2018年9月3日-9月9日）有7盤入市，武漢已經進入金九銀十，然而，本以為會熱鬧非凡，但金九僅7盤入市，還有4盤賣不完仍在售，不得不說，金九成色不足，金九變銅九了！7盤無一例外，全部都是精裝修，另外開盤花樣多，有捂兩年再推出，價格猛漲；還有樓盤開盤居然帶著折扣！
從區域上看，主城區有2個，礄口區的中建御景星城以及東湖高新區的清江山水九程、遠城區5個，分別是東西湖區的九坤新城壹號、黃陂區的融僑方圓、恆大龍城，新洲區的紅星天鉑，漢南的碧桂園鳳凰灣。
從去化情況上，7盤中僅3盤售罄，即九坤新城壹號、恆大龍城、融僑方圓，其餘4盤還有房源在售，但是隻有恆大龍城是拿到預售的部分全部推出，其餘兩個近期繼續推。
九坤新城壹號御府
環線位置： 三至四環
開發 商：武漢九坤博成房地產開發有限公司
樓盤地址：臨空港大道與三店西路交匯處（蓮花湖小區旁）
開盤情況：九坤新城壹號御府9月6日已開盤，推出16號樓建面約75-124平房源，現已售罄，均價約12500元/平米，含2500元/平裝修，項目15號樓已拿，預計近期推出建面約80-123平米房源。
均價（裝修）：12500元/平，含2500元/平裝修
開盤點評：九坤新城壹號基本上已經到了尾盤，剛需的品質，在東西湖來說，地段不算特別好，距離地鐵也有一定的距離，周邊小區不多，生活氣息不濃厚，一直以來，基本都是平銷在售中。
中建御景星城
環線位置： 內至二環
開發 商：武漢中建三局江北房地產開發有限公司
樓盤地址：解放大道與漢西路交匯處（武漢萬泰汽配城旁）
開盤情況：中建御景星城天御已於9月7日開盤，推出9、10號樓，建面約108-152㎡精裝科技住宅，均價約29000元/平，包含4000元/平裝修費用，目前仍有房源在售；另目前有少量建面約150-168㎡毛坯住宅房源在售，均價約23000元/㎡。
均價（裝修）：29000元/平，含裝修4000元/平
開盤點評：漢西，雖然是漢口核心板塊，但是這片新房幾乎都賣不不太好，中建這次推得還是精裝科技住宅，價格毛坯價漲了1000多了，之前的毛坯也還有餘下的。漢口相比於武昌更加成熟，發展比較侷限，年輕化不足，另外月湖橋的通車，漢陽五里墩的優勢日漸凸顯。
碧桂園鳳凰灣
環線位置： 四環以外
開發 商： 武漢碧陽房地產開發有限公司,武漢碧曜房地產開發有限公司
樓盤地址：紗帽正街馬影河東側
開盤情況：碧桂園鳳凰灣11、12、15、16號樓已經取得預售證，9月9日已經開盤推出建面143平戶型，均價9500元/平，含2000元/平裝修，目前還有房源可以直接認購，還有折扣。
均價（裝修）：9500元/平，含裝修2000元/平
開盤點評：漢南這個板塊，主要還是針對剛需，碧桂園鳳凰灣的戶型蠻大，產品更偏改善。首付門檻比綠地城高不少。另外碧桂園鳳凰灣整個樓盤體量也不大，不過旁邊緊挨著規劃的教育用地。
清江山水九程
環線位置： 二至三環
開發 商：湖北清江置業有限責任公司
樓盤地址：光谷軟件園中路10號（南湖大道與民族大道交匯處）
開盤情況：清江山水九程9月7日開盤，推出80、82-84、92、96號樓，建面約107-132平湖景高層，均價23000元/平，含3000元/平精裝，142-183平墅質洋房，均價27000元/平，含3500元/平精裝，高層售罄，還有少量洋房在售。
均價（裝修）：高層23000元/平，含裝修3000元/平；洋房均價27000元/平，含3500元/平裝修
開盤點評：作為光谷一個超級知名的樓盤，從2007年的5500漲到現在的23000是難以想象的，上次開盤還是16年的時候，不甘心價格，一直等到兩年再入市，價格猛漲不少！軟件園附近，周邊交通比較擁堵、周邊配套也都比較齊全，戶型選擇性廣，三房到五房都有，物業一般。
紅星天鉑
環線位置： 四環以外
開發 商：武漢星凱房地產開發有限公司
樓盤地址：柴泊大道與外環東路交匯處（新洲一中往東300米）
開盤情況：紅星天鉑二期已於2018年9月8日開盤，主推建面約96-130平精裝房源，共計282套，均價9700元/平，含2000元/平精裝修，目前還有少量房源在售。
均價（裝修）：9700元/平，含裝修2000元/平
開盤點評：提到陽邏破萬，可能都會想到紅星天鉑，首次開盤備案價曝光的時候備受關注，陽邏的貨量一直都在，眾多開發商在這邊拿地，地價都不低。而且，像華髮峰尚等開盤改賣毛坯，整個區域估計都不好賣。
恆大龍城
環線位置： 三至四環
開發 商：恆大集團
樓盤地址：巨龍大道與興龍路交匯旁（地鐵2號線宋家崗站A出口）
開盤情況：武漢恆大龍城已於2018年9月8日開盤，加推100-103號樓，建面78-129平精裝房源，均價9800元/平，含2000元/平裝修，目前已無房源在售。預計2018年9月底加推高層，95-125平精裝房源，價格待定。
均價（裝修）：均價9800元/平，含2000元/平裝修
開盤點評：價格低於區域均價，戶型面積起步也不大，首付門檻低，區域內的五礦、南山或多或少因為地價均價到了12500元/平，另外其他又沒開盤。恆大本身配套成熟，周邊還有華師附小恆大龍城分校。
融僑方圓
環線位置： 三至四環
開發 商：融僑華翔（武漢）置業有限公司
樓盤地址：川龍大道後湖北路與航空東街交匯處
開盤情況：融僑方圓已於9月9日開盤推出5號樓建面106-130平帶裝修戶型，均價11000元/平，含裝修2000元/平，開盤房源已經售完，預計4、6、7號樓下週推出。
均價（裝修）：均價11000元/平，含裝修2000元/平
開盤點評：融僑這個品牌在武漢口碑還不錯，區域上前川線通車後公共交通將會有較大改善，戶型產品上公攤不大得房率高，另外周邊緊挨規劃的教育用地。
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