僅用了3天時間，恆大認購房屋達到47540套，總價值約580億，認購最多的一個樓盤達到870套。恆房通用戶也在最近三天新增加了300多萬人。
從認購數據來看，恆大的這番營銷的確效果十分明顯，但也遭網友連番吐槽，主要有幾方面：
1、並不是所有樓盤都參與折扣，主要是一些位置偏遠不好賣的樓盤，包括一些“頂天立地”的尾房。或者平時就難賣的商鋪。
2、恆大經常有這樣類似的活動，根據電商報報道，早在2019年8月時，恆大就為全國532個樓盤開啟過7.8折活動，現在的7.5折也僅比那個時候少了3%而已。
3、先提價再打折扣，其實跟原來的成交價格差不多。有網友還貼出了具體樓盤折扣前後報價：
那麼，問題就來了，對於開發商來說，房價打折幅度到底多少才可行呢？
SOHO中國創始人潘石屹早就表示，開發商能給出的房價“回落”底線是20%。在他看來，如果房價下跌超過這個幅度，那麼絕大多數的房企將不復存在。
當然，還有另一個主體，那就是銀行。一般來說，我們買房交的首付款佔整個總價的30%，剩餘70%來源於銀行按揭。如果房價大幅下跌，比如首付款跌沒了，那麼購房者就可能斷供，銀行因此產生壞賬。所以，即使算上已還貸的利息，銀行最多也只能承受30-40%的跌幅。
然而，這僅是一種理想狀態下的幅度。在中國東方資產管理公司公開的一份調查報告顯示，當房價下降20%-30%，銀行將會有顯著壓力。因而，從這個角度考慮，銀行與開發商保持著相對“一致”的底線，那就是房價“迴歸”幅度應在20%以內。
打折促銷已經是房企營銷的常規操作，但也是非常有效的銷售手段，恆大在宣佈75折之後，富力、遠洋、綠地、世茂等緊隨其後，為購房者們紛紛獻上一場福利浪潮！
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