經歷了上半年土拍的冷靜，下半年，六安土拍迎來全面爆發。除了9月份待拍土地7宗外，近日又公佈了10月待拍的7宗地。
下面請看10.17土拍地塊最詳解讀
1、六出2018-10號
地塊位置： 永安路以西、梅花路以北
出讓面積：49479㎡
規劃用地性質：住宅用地（含部分配套商業）
容積率： 2.02
起拍總價：2.0429億
起拍樓面地價： 2045元/㎡
2、六出2018-11號
地塊位置: 梅山路以東、光明路以南
出讓面積： 45530㎡
規劃用地性質：住宅用地（含部分配套商業）
容積率： 2.2
起拍總價：2.1856 億
起拍樓面地價： 2182 元/㎡
3、六出2018-12號
地塊位置: 解放北路以東、長安路以西
出讓面積： 58745㎡
規劃用地性質：住宅用地（含部分配套商業）
容積率：2.6
起拍總價： 2.6610 億
起拍樓面地價：1742元/㎡
4、六出2018-13號
地塊位置: 赤壁路以東、龍河西路以南
出讓面積： 73885 ㎡
規劃用地性質：住宅用地（含部分配套商業）
容積率： 2.2
起拍總價： 2.7708 億
起拍樓面地價: 1705元/㎡
5、六出2018-14號
地塊位置: 青山路以南、均河路以西
出讓面積： 65840 ㎡
規劃用地性質：住宅用地（含部分配套商業）
容積率： 2.2
起拍總價： 2.2715億
起拍樓面地價: 1568 元/㎡
6、六出2018-15號
地塊位置: 皋城路以南、安豐路以西
出讓面積： 103366 ㎡
規劃用地性質：住宅用地（含部分配套商業）
容積率：2.2
起拍總價：4.3400 億
起拍樓面地價: 1909 元/㎡
7、六出2018-16號
地塊位置: 赤壁路以東、淠河路以南
出讓面積： 171968 ㎡
規劃用地性質：商住用地
容積率：1.37
起拍總價： 4.8660 億
起拍樓面地價: 2065元/㎡
值得注意的是，10.17的土拍7宗地，有6宗地均是“帶方案出讓”。
所謂土地帶方案出讓，即土地出讓前，政府將城市設計、建設工程方案、功能運營、基礎設施建設要求等相關條件予以明確，作為土地出讓的前提條件，納入土地出讓合同；受讓人在取得土地後，必須按照合同約定的條款進行施工建設和經營，落實相關的條件和要求。根據所帶方案的不同，土地帶方案出讓可分為帶城市設計方案、帶建設工程設計方案、帶基礎設施條件、帶功能運營要求四種類型。
近年來，部分城市先後開展土地“帶方案”出讓建設用地使用權的模式探索，對提升城市建設品質、進一步提高土地利用綜合效益，起到了促進作用。
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