隨著土改進一步加深，很多地區都實施了“去舊建新”的政策，城市中的老城區和“城中村”都要面臨被拆除的命運，在中國，拆遷在現在也是隨處可見，因為各地政策的不同，拆遷分為“貨幣安置”和“實物安置”，也就是說如果你的房子被拆遷了，政府或開發商可能會直接給你拆遷款，讓你重新買房，或者給你分配安置房，能讓你有個新的住所。那房子拆遷後，我們是選擇“安置房”還是購買“商品房”呢？房產開發商就兩種房子的區別做出了回答。
首先從根本上來卻別這兩種房子，安置房是開發商為了安置被拆遷戶建的房子，雖然拆遷戶一次可以得到一套或者幾套比較大的房產，但畢竟是不收你錢的，安置房相比較商品房來說，房子質量肯定是沒有那麼好的。開發商為了賺取利潤，可能在安置房上偷工減料，你住進去後時常會面臨漏水、隔音效果不好等問題。但商品房就不一樣了，開發商要用它來賺取，所以在質量上是絕對靠譜的。
其次，安置房作為提供給拆遷戶的房子，一般來說是沒有物業的，這樣一來，小區的安全和一些管道安全問題得不到保障，社會閒散人員可以隨時隨地的出入安置房的小區，被盜竊的幾率會增加。而且一旦小區內出現了什麼事故，也沒有人會為此負責，只能讓小區裡的住戶自己解決。而商品房有著健全完整的業務，小區裡的一些安全問題都會由物業來保證，但前提是你每年要交一定的物業費，但是居住的舒適感會比安置房好很多。
再者，上面提到了安置房的安全性不高，所以大多數人不會選擇自己住進這裡，而是將這裡的房產以出租的形式租給別人，那麼住在小區的是來自五湖四海的人，人員比較雜，而且每個人的素質參差不齊，又沒有物業的系統管理，所以小區內的衛生將會成為一個很大的問題。商品房的一般業主都是買來自己住的，他們會對自己居住的小區衛生負責，並且小區的物業也能起到一定的監管作用。
最後，由於開發商是賺不到安置房的錢的，所以很多開發商會把安置房選在地段很差的地方，不僅交通不方便，而且小區的環境和建設都跟商品房有一定的差距。最重要的一點，小區房子的戶型是開放商決定的，你沒有選擇的餘地，有時候碰到自己不喜歡的戶型，無論怎麼裝修，住進去都感覺很彆扭。而商品房，你可以自由地選擇，如果不喜歡這裡的戶型，你還可以去購買別的小區的商品房。
但安置房對商品房來說，有一個最大的優點，就是價格低廉。對於一些只需要有個房子的人來說，安置房也是一個 不錯的選擇，你可以留點餘錢，做做別的投資。但你還是儘量要弄清楚安置房是否有房產證，是否可以轉賣，以及居住年限的多少等問題，畢竟這些事都是關於到了你切身的利益。還有一點，你選擇的安置房的地段，在未來也有可能發生房價暴漲的現象。所以到底選擇安置房還是商品房，其實是一個仁者見仁，智者見智的問題了。
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