同時，與建房有關的要素資源價格都在上漲，比如勞動力成本、建築材料成本都在漲，尤其是佔建房成本70%以上的土地成本居高難下，要讓開發商降成本的確是件困難的事情，畢竟開發商要追求投資收益，如果虧本的建房，開發商是不會幹的，換位思考每個人都會這樣。而土地出讓價格太低，政府又不願意，前段時間不少地方出現土地流拍現象，其實不少與地方政府不願降土地價格存在很大關係。所以在降房價與降低土地出讓價格之間是一個兩難選擇，暫時還難找到一個利益均衡點。

還有持兩套以上或多套房產的人不願意房價下跌，即便是剛剛購房的剛需也不願意後面的房價比前面的低，如果房價下跌意味著前面買房的人財富就縮水了。顯然，要解決這些問題都不是短期內能做到的。還有現在樓市調控政策總過分依靠行政手段，市場性手段太少，調控總出現反覆現象，歷次調控房價的上漲就是一個很好的說明。所以在樓市調控中做到行政性調控與市場性調控相結合推動樓市調控自我動態機制的形成，也不是一件容易的事情。

財經深思

房價想要降下來真的不容易，這一點早就在歷次的樓市調控中證明過了，事實上每一次調控之後房價不僅沒有下跌反而還出現了上漲，那麼這一次樓市調控真的能把房價降下來嗎？筆者認為比較難，房價更大的概率是保持上漲。

房價降不降要看成本，而現在的蓋房成本實在是太高了，其中土地價格是大頭，所以房價想要下跌基本上不可能。而且不僅是土地價格在上漲，各種建築材料的價格也在不斷上漲，例如鋼筋水泥的價格在上漲、建築工人的薪水在上漲，這都要求了開發商必須要保持高價才能盈利。

其次，已經買房的人不願意房價出現下跌，特別是那些花費全部積蓄買房的剛需。前幾天通州不就出現了房價下跌業主要求退房的事情嗎？所以說如果房價想下跌，那麼這些已經買房的業主將是最大的阻力，畢竟他們也不願意看見自己辛辛苦苦的掙來的錢就這麼打水漂了。

最後，中國的經濟還要發展，而經濟的發展會帶來房價的上漲，因為在經濟發展之後居民的收入會提高，消費能力也會上升，房價就有了上漲的基礎。

當然房價下跌很難並不是說房價就會繼續延遲以前的大幅度上漲，畢竟未來的樓市要求的穩定，房價是不可能出現大幅度的上漲的，穩定才是未來的樓市主流。

樓盤網

小二樓視，帶你瞭解樓市。

中國的房價肯定可以降下來，現在只是時機未到。房價高肯定地價高，地價高城市的收入就高，城市收入高投入到城市發展建設的資金就多，投入的資金多城市就會越發展越好，同時企業就願意去投資，人口更願意流入，工資也高，所以北上廣深是中國發展最好的城市，人均收入最高的城市。

相反我們來看看房價低的城市，城市沒有土地收入，沒有資金投入到城市發展建設，沒有企業和人口願意去，城市發展停滯不前或是靠國家經濟支持。現在房價便宜的城市依然很多。

北上廣深發展好就是資金投入大，資金包括土地收入，稅收和借債。也就是光靠土地收入和稅收肯定滿足不了城市發展的資金投入。如果有一天出現一種新的收入渠道能代替土地收入和基礎稅收，比如房產稅，那麼房價肯定會跌，前提是隻要有房就交稅，只有這樣城市才能降低對土地收入的依賴，土地價格降了房價也肯定會降。有些人會說可以從第二套徵收，可是可以肯定從第二套徵收代替不了土地收入。這種房產稅的出臺必然伴隨著租金上漲。其實房價就是付出與回報的問題，當你想在一二線城市拿高收入時就得回報這個城市，當然也可以去五六線城市拿低收入，同樣的房價也低。

自住投資惠州東莞深圳房地產可以私信我。

小二樓視

近兩年，因為房價一直上揚，針對它的調控政策也是接二連三，但房價能降下來嗎？也不是能不能降，而是怎麼降，降下來會發生什麼問題。

1、房價的漲跌與經濟發展是息息相關的

同時，調控房價想要的只是穩定房價，把房價的波動降下來，小漲小跌都在政策預期內。

2、話說回來，為什麼房價降不下來，為什麼房企就是不降價呢？就不怕將來房價大跌栽在手上嗎？說白了，

3、實際上，在大家熱切關注房價上漲預期的時候，忽略了大家購房的的急切性大於房企回籠資金的急切性，那就變成了賣方市場，而且賣房的比買房的有優勢也有耐心，房價下跌就更難了。

雖然房價能降下來對於無房者是一個好消息，但是房價大幅下降並不能增加整個社會福利，對於剛需和改善需求來說，其實很難把握到最佳試點，能上車還是要上車的。

房盟網

肯定能降下來，我對政府和政策有信心，能降到800～1000每平米就好了，要不就談不上降價了

請不要關注我呀

不要想了，幾十年內絕無可能！

原因有三：

1、房地產目前依然是國之重器，國力之仰仗

有沒有發現，我國在國際社會的地位，近2年急速升高！和一些發達國家的對話也罕見的出現了非常尖銳的詞語。包括對臺等等，也罕見的出現了武的字樣！

幾次大規模的海外國人救援。航母編隊，國產航母，一帶一路揚我國威！為何？巨大的經濟實力是根本。看看股市就知道肯定不是金融帶來的，其實有相當一部分權重是樓市帶來了。

房地產告訴蓬勃發展硬生生讓國家實力數年內達到甚至超過了一些老牌發達國家！

2、城市化進程依然是快速階段，速度完全沒有放慢

看看一線城市的地鐵、歸道交通。有放緩麼？完全沒有。南京、武漢、長沙、杭州，一大批一線城市和新一線城市。無一不是在快速的進行城市的擴張！

為何？人口特別是優質人口的不斷湧入，城市需要不斷擴大來承載這些人。郊區慢慢變成市區，縣慢慢的變成了區。郊區市區房價的差價會隨著城市化進程的推進，不斷減少！

即使市中心不大漲，城市化進程中產生的新中心區，房價一定會漲，而且會猛漲！

3、房屋的租賃屬性，必然具有投資性質

房子百分百是用來住的，自己可以住，別人也可以住！房子有租賃屬性，所以你說它沒有投資性質是很弱的理解。

房子即使長期持有，租金回報也相當高。各個大城市，只要交通便利能就上地鐵，租金輕輕鬆鬆大幾千！合租情況再各個小區都很常見。

如果哪一天國家出臺嚴格政策，完全不允許群租，那會如何？租賃需求增長1倍。高額的租金回報或者租金壓力，都能讓有房者和租房者產生購買需求。

覺得有道理的，請不要吝惜你的贊！

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思維王國

回答：我國房價還能降下來吧！我個人感覺是不會降的。房價連接的東西太多了。1，房價成本高了人工費高了，石子、水泥、鋼筋。不都不降錢嗎？房價有什麼理由降錢啊。2:房子需求。二胎政策的開放。以前一家只有一個孩兒·現在都是兩個孩子了。那麼有房子的就會換大房子。那不好的房子有要換高檔小區的房子。實際房子需求還是挺大的。

組織進攻

十篇文章視頻！九個半都是房託！絕對不看不聽！開發商和中介房託們：繼續採取忽悠買漲不買跌，捂盤惜售，飢餓營銷！恐嚇營銷老套路早都過時了！越忽悠越讓大家更加產生逆反心理！更加對開發商和中介加大惡心厭惡感？！開發商和中介房託已經黔驢技窮！再忽悠也改變不了房子賣不動的實際情況！老老實實房價大跌到房子合理的實際價值！才是開發商和中介唯一出路！公然綁架對抗政府“房住不炒”絕對沒有好下場的！你們的小胳膊能擰過國家的大腿嗎？！自作孽不可活的，出來混總是要還的！👍👍👍👍👏👏👏👏

老將頑童

大幅降價的是絕對不可能發生的，但局部地區小幅調整回落是可能的。

首先，現階段房價已經漲到了一個歷史性高點。在這個高點上，牽連的企業或個人太多，一旦出現大幅下跌。房地產的上下游企業會影響很大，導致經濟局部也會受到影響。在目前新舊動能沒有完全轉換完畢之前，房地產依舊起到重要作用，不能大起大落，房價也要一定保持穩定。