今年上半年，阳江房价稳中有进，房贷利率整体上调。
购房者的心情也跟着房价与利率一起波动。
这些因素叠加起来，无疑更加加剧了购房者的买房压力，增大了购房的难度。
为此，凤凰君再次走访阳江各大银行，了解到阳江主流银行最新的房贷利率，有以下重点：
一手首套利率最高30%，二套首套房贷利率最高35%；
农商银行目前房贷贷款爆满，处于停贷状态；
建设银行资金充足，不用排队，随时放款；
中国银行首套贷款利率，按购房者资质，决定房贷利率；
一手首套房最高利率达30%
中国银行一套利率最高；
凤凰君，近日调查了阳江7家主流银行，中国银行目前首套利率上浮25-30%，具体的利率按购房者的资质来决定，假如购房者有良好的信用与资产等，就能为此加分。
农商银行首套房贷利率只上浮15%，为阳江众多银行中性价比最高，由于农商银行利率低于其他银行，农商银行工作人员表示，由于近期太多人办理房贷业务，银行目前已经满额，不再接受新的房贷业务。
建设银行的工作人员表示，目前该银行的资金充足，只要手续齐全，随时都能放款；
邮政银行，只做有合作的楼盘，不对散户开放房贷业务；
工商银行、建设银行、农业银行、广发银行、首套房贷利率均上浮25%；
二套房最高房贷利率是35%
还要排队等放款
二套房贷利率，最高的是35%，也是为中国银行的，据工作人员表示，目前房贷业务，都不是马上能批下来，要排队。
工商银行、建设银行、农业银行、广发银行二套房贷利率同为上浮30%，其中建设银行资金充裕，放款快，另外三家银行都要在手续齐全下，排队放款。
农商银行二套房贷利率只上浮20%，相比阳江其他银行，农商银行的二套房贷利率也是目前阳江最低，但目前银行额度已用完，处停贷状态，具体什么时候有额度可以办理房贷业务要等银行的通知；
对比5月阳江房贷利率，总体上浮不多！
凤凰君对比了五月到八月的房贷利率数据，中国银行利率由首套20%、二套30%调至首套25-30%、二套35%；
而工商银行的房贷利率对比五月则下降了5%，五月的首套房贷利率30%下降至25%，五月的二套房贷利率从35%下降至30%。
建设、农行、广发、农商，对比五月利率，利率没有变化。
额度放松？不存在的！
工商银行、农业银行下调上海首套房房贷利率引起市场的广泛关注。凤凰君针对事件采访四大银行：“利率放松？没可能，目前阳江都没有接到降息的通知，四大银行的基准都差不了多少的。”银行的工作人员指出，目前各大银行都在争取额度，放款的时间实在无法确定。
基准利率4.9%：还款总额132.4万，利息63万，月供3678元。
让我们算一笔账，假设首套房贷款100万，选择等额本息还款，年限30年，那么房贷利息分别为：
上浮25%：还款总额151.5万，利息82万，月供4210元，比基准利率多532元/月，30年共多出19万利息。
上浮30%：还款总额155.5万，利息86万，月供4321元，比基准利率多643元/月，30年共多出23万利息。
如今的楼市，有不断上涨的房价，有不断加码的调控，还有不断上调的房贷利率。
利率上浮有利于抑制房价上涨过快。但是，购房成本增加了，最后受伤的还是刚需。
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