一線城市看深圳，二線城市看廈門。雖然深圳和廈門都有其特殊的地方，深圳土地有限，財政可以靠企業稅收，廈門同樣是島內土地有限，但是深圳之於一線和廈門之於二線都是風起了風落了的風向標。
今天9月20日的廈門這場土拍，是島內繼2013年後時隔五年再次供地。5年了房價翻倍了，最高的時候是13年的三倍。而今日的土拍，建發以3.8萬一平的樓面價拿地，說是刷新了島內最高樓面價。其實島內樓面價最高紀錄是2013年也是建發拿地，2.9萬一平，當時的樓王。
再回顧2017年的廈門的土拍：
2017年2月，翔安，樓面價3.6
2017年5月，同安，樓面價3.4
2017年9月，同安，翔安，樓面價3.3
以上地區，都是廈門島外。
今天2018年9月，廈門島內，湖裡，樓面價3.8 ！
前不久 ，廈門房價腰斬，地價腰斬的新聞不絕於耳。廈門島內的人反饋的都說是島外，今天島內土拍落錘的那一刻，未來2.3年二線樓市的走向趨勢如果還看不明白，那韭菜真是白當了。
另外前兩天還有一則消息，不知道剛需購房者關注過沒有。就是明年起會實施個稅抵扣房貸利率，用以保護剛需購房者。這是一個值得剛需高興的消息，因為今年初的調控利率上浮已經誤傷了不少剛需，而這樣的措施能夠有效的保護剛需。所以很多人對此解讀是會有更多的剛需入市，樓市會回暖。
其實不然，剛需從來都不是左右樓市的人群，樓市的冷暖在於資本。今天的土拍就是資本流動的風向標。
而且出臺這樣的措施保護剛需的背後，實則是有更嚴厲的調控措施即將來臨了，年初我就說過，可能是稅收，可能是信貸，也可能是多管齊下。這裡做一個猜測吧，對了就是神預測，不對就看看呵呵一下。下半年至明年：二手交易稅收增高，首付和利率提高（剛需可以抵扣個稅），二套認房認貸。
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