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01新經濟
1、“社保轉稅”最新進展：五部門聯合推動落實，為整體降費率爭取更大空間
2019年1月1日起，將由稅務部門統一徵收各項社會保險費，目前稅務總局、財政部、人社部、國家衛健委、國家醫保局等五部門正在聯合推動徵管職責劃轉工作。接近稅務總局人士表示，稅務部門負責徵收社保費之後，可以把以前沒徵到位的費用徵上來，這樣才能為整體降低費率爭取更大空間。
點評：
目前看有3個方面影響
1. 杜絕社會違規行為，尤其是杜絕了企業不按照實際工資數額而按照最低繳費數額的方式少繳社會保險費的情況
2. 個體工商戶、自由職業者的社保負擔加重，需要出臺相關政策予以扶持在社保繳費群體中有一個特殊的群體就是個體工商戶、自由職業者。
3. 從宏觀層面，社保轉稅務徵繳為將來的社保全國統籌，尤其是養老保險的全國統籌做好了鋪墊
新地產
02
1、碧桂園楊國強：用最快的速度在建築行業把工人數量減少50%
9月11日，碧桂園集團管理會議上，集團董事會主席楊國強表示，接下來要保證交樓的每一間房子都是完美的，甚至馬桶都要使用智能馬桶。同時，他希望用最快的速度，在建築行業把工人數量減少50%。像機器臂、機器人等就已經具備這個能力，如果利用這些技術，建築工地的人工傷亡也會大大降低。
點評：
碧桂園想用科技的提升，來保證高週轉。但“變相裁員”50%，是否有考慮到與楊主席同出身的廣大務工者未來該走向哪裡？“宇宙第一房企”的社會價值擔當又在哪裡？
2、北京公積金認房又認貸 貸款額度與繳存年限掛鉤
9月13日，北京住房公積金管理中心發佈了《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》。公積金貸款新政實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。此外，北京公積金貸款政策從此前的“只認房”變成與商貸一樣的“認房又認貸”，只要在銀行徵信系統中有過貸款記錄，均被認定為二套，同時新政下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。在風險管控方面，新政對貸款年限、月還款額、擔保方式進行了調整。貸款期限從最長可以計算到借款申請人70週歲調整為原則上最高不得超過65週歲。
點評：
住房公積金到底是誰的？
公積金政策調整不僅影響剛需市場，還會對置換族“釜底抽薪”，進而影響中高端改善市場。
03
新零售
1、58到家上線拼團業務
58到家近日在線上推出了“拼團領好物”活動，目前涉及5款商品參與到拼團活動中。拼團商品包括垃圾袋、清潔器套裝、保潔布、清潔劑等，這些商品多數與保潔服務相關。58到家相關負責人表示，平臺還會根據用戶反饋，在拼團中增加拖把、抹布等商品。該負責人強調，上門保潔、保姆等服務類商品不會上架拼團業務中。
2、蘇寧拼購總經理張奎：通過拼購實現對三四級市場滲透
蘇寧拼購總經理張奎表示：拼購以前是蘇寧易購的一個營銷產品，現在與蘇寧易購是父子關係，未來可能會是兄弟關係。我們會通過蘇寧拼購的渠道來實現對三四級市場滲透。目前在蘇寧易購上，拼購只是一個一級入口，但這個不是我們發展的重點，我們重點發展的是蘇寧拼購的獨立APP，還有微信小程序。
3、網易嚴選回應入駐拼多多：“只是試水”
據網易嚴選方面透露，網易嚴選入駐拼多多發生在2017年下半年，至今已有約一年的時間。網易嚴選相關負責人回應稱：“入駐拼多多隻是試水，沒有投入更多資源。”拼多多官方數字顯示，網易嚴選旗艦店提供了89種商品，共拼購成功了600多件。在拼多多平臺銷量最高的網易嚴選商品是一件拉桿箱，截至9月11日，該商品已拼成32件。
點評：
拼購更多的會與“消費降級”聯繫在一起，但對電商而言，在流向見頂的面前，略帶社交功能的拼購，無疑也成為了一種新的引流固本方式。可以預見，不久後，拼購平臺也將迎來新一輪的血拼！
4、從京東PLUS會員破千萬看付費會員將成電商新常態
繼今年4月亞馬遜在Prime會員上線13年後公佈其全球會員數量破億，京東也於近日交出PLUS會員發展的一串數字：2016年以來年同比增速達700%；PLUS會員續費率近80%，2016年1月正式上線的京東PLUS已經擁有超過1000萬中國大陸在籍會員（不含港澳臺和海外地區），今年上半年付費會員數量月複合增長率達到兩位數。高速發展的PLUS會員，有望開啟京東未來商業佈局更大的一扇窗。
此外，淘寶近期也是力推88VIP
點評：
多年來，“免費模式”一直被奉為互聯網行業的圭臬，如今，這種模式正面臨著被修正的時刻。越來越多的頭部消費者，對品牌和服務商產生了更高的歸屬需求；更長尾的大眾消費者，則對於效率、性價比和優惠，有著堅韌的嚮往。
得會員者得天下，未來會員經濟將成為電商新常態！
新辦公
04
1、優客工場2億元收購火箭科技
9月12日消息，優客工場以2億元人民幣估值併購智能化辦公平臺“火箭科技”，全力佈局互聯網與智慧辦公。據悉，優客工場目前估值達18億美元。創辦於2017年11月的火箭科技，先後獲得鼎暉、復星銳正、GGV等一線投資機構注資。完成收購後，優客工場將為火箭科技的智慧化解決方案提供線下使用場景，火箭科技將幫助優客工場在智能會議、智能日程、智能門禁和智慧協作方式等領域展開大規模產品開發與智能辦公模式創新。同時，火箭辦公仍將堅持平臺化獨立發展。
2、辦伴科技首個自持項目——Distrii辦伴耀江國際空間將於2018年第四季度對外營業。
辦伴科技正在試圖打造一種全新的辦公方式，就像十幾年前電商剛剛興起時，對人們購物習
慣的改變一樣。
“我們其實一直在獨立思考企業辦公會怎麼發展。” 辦伴科技CEO胡京說，“ 一般的聯合辦公模式跟我們線下的那部分很像，但線下部分並不代表辦伴的未來。” 他表示，辦伴真正做的是用互聯網來改造辦公空間，創造出更適合主流企業的移動辦公空間產品。
互聯網改變傳統地產，物聯網連結線上線下，辦伴由此切入了傳統物業與迭代更新的市場需求中，為供需雙方提供了能夠滿足雙方需求的整體解決方案。
點評：
隨著科技的提供，辦公場所向智能化發展已經成為趨勢。
05
新居住
1、首租房源免費空氣檢測約不上，自如整改誠意何在？
自如長租公寓“甲醛房”事件持續發酵，租客們談甲醛色變，紛紛要求自如檢測房屋空氣質量。近日，有自如租客向媒體反映，稱自如雖然承諾了6月1號之後的首租房源可以免費申請空氣質量檢測，但想要預約檢測卻十分困難。
自如還曾承諾，首次出租房源甲醛檢測合格後才能上架，卻仍有自如租客反映自己的房子雖然有過前任租客，但是甲醛依然超標。
住戶自檢甲醛，因為甲醛超標而搬家產生的費用以及第三方檢測公司的檢測費用，自如方面表示可以承擔。但是租客已經產生的租住費用和服務費，自如表示房租是不退的。
點評：
自如爆出甲醛門事件後，整個長租公寓都受到了波及，各家也紛紛曬出自己的甲醛檢測報告來撇清自己。而當事人自如一直承諾進行各方面整改，真正施行起來卻一直停滯不前，真的是讓人憂心忡忡。
2、旭輝1.7億增資領昱公寓管理 引入新投資方
旭輝控股(集團)有限公司9月12日發佈公告稱，旭輝集團的全資附屬公司旭輝(中國)計劃向領昱公寓管理進行增資，增資總額為3億元，其中，旭輝(中國)出資1.7億元。
2018年9月12日，領昱公寓管理的現有股東，旭輝(中國)、旭輝企業、歆珏、璞儒，連同一名新投資者(即力全)訂立增資協議，據此，訂約方同意以現金方式進一步向領昱公寓管理出資合共3億元，作為其註冊資本。
在此次增資的3億元中，旭輝(中國)、旭輝企業、歆珏、璞儒及力全分別同意出資1.7億元、6000萬元、4000萬元、1000萬元及2000萬元。
3、廣州遭“地毯式”拆違，世聯紅璞淪陷！
據樓市君消息，白雲嘉禾望崗的世聯紅璞公寓因違建要被拆，公司要求3天內200多名租戶全搬走！
據拆遷文件顯示，世聯紅璞公寓屬於永泰湧範圍內的違法建設，需在9月15日前搬遷完畢，在9月20日尚未拆除，將由城管執法部門拆除 ，費用由業主承擔。
根據《廣州市違法建設查處條例》規定，屬於違法建設的情形有：
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的；
未取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的；
未經批准進行臨時建設或者未按照批准內容進行臨時建設的；
臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
如果是以上情形的違建，會被處罰或強拆！
點評：
去年11·18北京大興西紅門鎮火災引發的清退，還歷歷在目，如今廣州又打響了“拆違”戰，“二房東”不好乾了，包租、租房均有風險。
可誰考慮過，那些被迫清退、換租的人怎麼辦？
新金融
06
1、一日兩違約，海航系2億 +耒陽多起違約
9月13日，湖南省信託有限責任公司官網披露了“關於‘湖南信託·海航創新項目集合資金信託計劃’重大事項的公告”。公告稱，截至公告日，海航創新未能歸還貸款本金3億元，海航旅遊集團亦未履行相應擔保義務，海航創新、海航旅遊集團均已構成實質違約。
耒陽，一個位於湖南省東南部的縣級市，近期有多項債務逾期。
多位租賃公司人士稱，耒陽市政府下轄的多家平臺公司租賃債務逾期。僅耒陽市經濟開發建設投資集團有限公司（下稱“耒陽經開投”）借道耒陽市人民醫院就融資約4億元，這並非全部數目。
點評：
“只要有信用支撐，再高的負債都不是問題”、“債務內置、資產外置”已然成為歷史。在金融維穩大勢下，逐步暴雷、刀刀見血，也是很明智的調控方式！
2、保利置業成功發行湖北省首單CMBN，規模11億元！
2018年9月11日，”保利置業集團有限公司2018年度第一期資產支持票據” 於銀行間市場成功發行！該項目是湖北省首單CMBN項目，也是銀行間市場央企子公司首單CMBN項目，產品規模11億元，期限20年。
該CMBN產品的底層基礎資產為武漢保利文化廣場9-46 層抵押人自持的共 51 套物業，是集甲級寫字樓、高端精品商業等物業於一體的頂級城市綜合體。2017年09月30日估值為19.11億元。以信託受益債權為基礎資產類型，保利置業集團有限公司為原始權益人，興業國際信託有限公司為計劃管理人，發行方式為公募，有內外部增信措施。產品共設三級，優先級A級，規模為6.5億元，評級為AAA，票息5.3%；優先級B級，規模為4.4億元，評級為AAA，票息6.3%；劣後級規模為1000萬元，無評級。產品期限為3+3+3+3+3+3+2年。
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