“在現有形勢下，合肥周邊縣市將成為新的銷售高地，西南片區則是重中之中。”這是合肥學院房地產研究所所長朱德開9月20日在合肥西南板塊房地產發展前景論壇上發表的觀點。

此觀點何出？眾所周知，隨著合肥城市的發展以及格局的外延，一個又一個板塊在合肥樓市間不斷興起，都說南富西貴，作為合肥“1331”市域大格局“兩翼”之一，西南組團一直是合肥城市發展的重點方向。又因西南板塊位於合肥政務區、高新區、經開區三區交匯處地理位置優越，在享受政務、經開、高新的各項配套外，又有稀缺的環境優勢，西南板塊的發展備受關注也在意料之中。

品牌房企相繼入駐西南板塊價值飆升

在2016年舉行的《2016合肥大西南發展高峰論壇》上，合肥學院房地產研究所副所長凌斌就表示未來西南板塊將是合肥的次核心，板塊樓市發展前途自然可觀：“西南板塊在區域位置、經濟水平、自然環境資源上擁有眾多優勢，未來房地產市場完全可以做到厚積薄發。”

也有人猜測西南板塊可能會成為下一個“濱湖區”，房價以及銷售量都會隨之上漲，房價更是能步入“萬元時代”。

從肥西縣目前的二手房價格來看，價格已經突破12000元/㎡，並且成上漲趨勢。從新房方面來看，肥西縣目前備案房價最高已經達到16000元/㎡以上，高層價格也在1.3萬/㎡到1.4萬/㎡之間。房價的上漲不僅是受樓市大背景影響與該區域價值有著直接的關係，這點從銷售量上就能很好的體現出來，肥西縣8月份銷售量僅次於新站區與肥東縣。從肥西縣的房價趨勢以及銷售量來看，肥西縣樓盤較受歡迎這也從側面反應了西南板塊的價值逐漸顯現。

不僅如此，從土地市場也能看出，近三年來，麗豐、華南城、綠地集團、城建、水安、高速、文一集團、華地置業、禹洲集團、祥源、金輝等諸多大牌房企的相繼進駐，拔高了西南板塊的品質屬性。如今西南板塊已成為合肥房地產業發展最為迅速的區域，大批的高端房企落戶西南,西南區域板塊的價值也隨之不斷飆升。

交通助力西南板塊或將開啟樓市新時代

西南板塊在交通方面配備齊全，規劃多條鐵路、公路，未來出行將非常便捷。

擁有滬漢蓉高鐵客運專線，寧西鐵路、合九鐵路、繞城貨運專線、經開區鐵路貨運專線；合六城際、合安九城際鐵路以及肥西高鐵站、官亭站、豐樂站、長安集站、上派站（經開區）五個火車站；在高速公路規劃上將有滬蓉高速、合安高速、濟祁高速、西繞城高速。至規劃期末，形成“六縱六橫”的幹線公路網，其中金寨路連通主城、翡翠路連通政務區、深圳路連通濱湖，從而形成通達全城的交通優勢。