对中国13亿的普通公民来说，房价是一个与我们日常生活息息相关的问题。人人都需要居住房子，人人也都需要买房子，但是看着现在这个高昂的房价，也只能望洋兴叹。这些年的房价虽然一直在上涨，但随着房价上涨到一定轻度，也慢慢开始稳定了下来，房价不可能永无止境的上涨，到达一个临界点后，会相对平稳一段时间，然后往下跌。如果你的城市具备这3个特点，那么房价可能会率先“下跌”。
1、人口比较少而且流动性比较大的城市。
房子的最终作用还是用来给人住的，现在虽然各大城市都出现了房价上涨现象，但是这些人口比较少城市，人们对住房的需求也很少，虽然房价很高，但是购房的人却没几个，楼市一直处于一种疲软的状态。而人口流动性比较大 的城市，很多人因为无法在这里长住，所以不会选择买房，对房子的需求也是比较小的。往往就是这些城市，房产泡沫十分的大，它的价格比需求要大得多，但维持房产市场的稳定性是必然的事情，需求少的后果，只能是降低房价了。
2、棚改政策快要完成的城市。
近几年房价的疯涨，棚改户在其中起到了不少的作用。因为政策的影响，现在的棚改户大多选择了货币安置，而且他们对住房的要求很急迫。作为一种有刚需又有资金的特殊群体，他们的突然大量出现严重的扰乱了原本的房产市场，不管是炒房团也好，还是开发商也好，对他们的喜爱和欢迎是比一般人多得多的。但是随着棚改政策的完成，这个群体将慢慢消失掉，也就意味着，城市的房产市场就会恢复以前的平衡状态，房价也会跌回以前的样子。
3、租房率大于买房率的城市。
在整个房地产市场，租房和买房一直是息息相关的。他们之间相互约束，也相互影响，当租房率大于买房率的时候，人们对房产的态度会发生一定量的转变，对待房价这一问题也会变得理智。房价的上涨最根本的原因就是买房者的哄抢，如果人们更愿意用租房来代替买房的话，新房的需求率降低，而开放商的库存必然就要放出来了，房价降低是自然而然的事。
现在房价上涨的强势劲头已经过去了，往后几年大部分城市的房价都会开始下跌，只是下跌的速度和幅度会有所差异了，而具备以上3个特点的城市，房价可能会率先下跌，大家也不用着急，慢慢看着就好了。
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