八月份开始，西安楼市降温，基本不用摇号买房了，同时，二手房市场价格回落了，土地也竟然出现流拍了！金九银十自然也成了一句空话。西安一楼盘推出近500套房，最终无一人购买！要知道上半年，西安是千人摇号、一房难求的局面。
今日有看到一则消息，合肥各大银行已对房龄超过13年以上的二手房停止贷款业务。
这种操作是银行集体对合肥房地产后市看低的表现，银行的政策一般是根据该城市的经济数据来的，比如该城市的居民按揭负债/存款比例较高，最近的贷款违约率上升。总之是现实出现了不好的迹象，而非政府控制。
老房子禁止贷款，必将影响新房的价格！为什么呢？买新房的一大主力就是置换，要是很多二手房成交下降，新房成交下降的更多，尤其是大户型改善！很多多全款高首付客户都不是自己工作赚的钱，大部分是拆迁和卖二手房得到的大量现金而已。整个市场牵一发而动全身。银行对房地产行业的不看好已经先行，说明房地产下行的的事实已经被社会认可了。
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