PART 1
手裡有十幾二十萬，該怎麼理財？
買房子？特別邊遠的極小戶型，有可能夠個首付。
放P2P？早上醒來第一件事就要關注新聞，看有沒有踩雷。
買車位倒是個好選擇，但標的實在太少。
而何況，中央政治局剛剛定調下半年經濟工作，提到的字眼是“堅定做好去槓桿工作，堅決遏制房價上漲”。
同一時間，深圳發佈最強樓市新政，居民購房3年限售，商務公寓5年禁轉讓，離婚買房差別化信貸，新增商務公寓用地只租不售且不得改變用途。
國內樓市達到階段性高點幾乎已是即成事實。
不過，如果眼光能放得更遠一點，就會發現，外面的天空，寬廣得超乎想象。
比如：東南亞。
馮侖最近就說：“今天你要想找轉型的方向，就去人均GDP三千美元開始往上的地方，像曼谷、金邊，閉著眼睛買地做住宅都肯定沒問題。”
而據國家旅遊局發佈的數據，今年春節，中國出境遊人次預計達到650萬。其中，泰國仍是無可爭議的第一齣境目的地。
如今的泰國，就像十年前的中國，處於社會發展的高速時期、特大城市有巨大的人口基數託底、政府開放、政策寬鬆、房價還沒登頂，入手時機合適。
PART 2
除了旅遊，去泰國買房，也開始在這幾年盛行起來。
選擇海外資產配置，首要考慮的就是這個國家與中國的關係，是否排華，相互間商業關係如何。
泰國，2017年的貨物進出口額為4605.1億美元，同比增長12.5%，貿易順差113.6億美元。中國是其第一大貿易伙伴。
而曼谷，作為泰國首都，東南亞第二大城市，更是處處透露著“中國元素”。
阿里巴巴、華為等諸多中國產業龍頭，都將東南亞總部都設在了曼谷。
2016年，阿里巴巴與泰國達成戰略合作，幫助發展“無現金社區”。現在去曼谷，就是沒有泰銖也不愁，一張銀聯卡，一臺手機都能解決。
曼谷滿大街的商戶，貼的都是“支付寶”二維碼。
與此同時，近些年泰國經濟的高速增長，是泰國房價尤其是首都曼谷房價的最有力支撐。
2017年，泰國GDP摺合4552.45億美元，同比增長10.6%，人均GDP為6589美元。
在胡潤研究院今年發佈的《2017年度胡潤海外置業投資回報指數》中，泰國曼谷排名第五，房價年增長率12%，租金回報率5.1%。
作為泰國的政治經濟中心，曼谷GDP約佔據泰國GDP的45%，幾乎是半壁江山。
泰國全國人口6000多萬，曼谷人口超1200多萬，約佔1/6全國總人口。除了大量的泰國本地人口流入曼谷外，外來定居者、商務人口和旅遊人口也是曼谷人口流動的主力。尤其是歐美和日韓人士，選擇常住曼谷。
難怪知名影星尼古拉斯凱奇曾說：曼谷是我最愛的城市。
PART 3
在曼谷，總價二三十萬人民幣到上億的房子都有。跟國內一樣，房款分期支付，有的還能用些槓桿。其中總價在50-60萬人民幣的房子還有不少，位置不錯，挨著地鐵口。
五六十萬總價，20%——30%首付，也就是最少十幾萬，就能在曼谷買上一套房，相當於杭州一個車位錢，還不是在特別高端的小區。
最最重要的，曼谷的房子，都是永久產權。也就是說，買下之後，這套房子永遠都是你的。
買一套曼谷的房子，租金回報率相當不錯。
據Numbeo網站（全球城市生活資源數據分析網站）統計，曼谷市中心一居室公寓的平均租金2.1萬泰銖（4200元人民幣），如果是2-3個臥室的話，每個月租金甚至能到4萬銖(8000元人民幣)。而且租房市場極其旺盛。
粗略一算，基本租金抵完按揭款後，還能有點剩餘。
同時，曼谷的房價這幾年一直在漲，雖然漲幅跟國內不在一個量級，還也非常穩健。
PART 4
除了出租，在曼谷有套房子，自己旅遊去住或者家裡老人去度假，也是不錯的選擇。
江浙再宜居，可是也有冬天。尤其是杭州的冬天，又陰又冷，但曼谷全年都是熱帶氣候，活脫脫高血壓的剋星。
早些年，想過個溫暖的冬天，杭州人第一選擇是海南，要不就是廣州。
飛一趟海南跟飛一趟曼谷時間差別不大。而今年海南全面升級國際旅遊島後，機票和酒店在下半年幾乎都是全價。
而全域限制外地人買房，加上剛剛實行的對外地車限行，更是斷了大多數人去那買套房養老的念頭。
以前人們怕出國，是擔心語言不通，生活有諸多不便。但現在，當地地接，能說中文的不少。普通老百姓，也有很多會幾句簡單的中文。
除此以外，曼谷還聚集著泰國最優質的教育資源、醫療資源。
由於有大量國際人士居住，泰國的國際學校在全亞洲來說起步較早，三大國際教育體系IB、AP、A-LEVEL都可以在泰國找到高水準國際的學校，且大多分佈在曼谷。如英國名校哈羅公學，在曼谷也有分校。
泰國的英語化程度位居東盟國家第三，次於新加坡、菲律賓。僅曼谷，就有約100所國際學校。每年寒暑假，帶上孩子去體驗下國際學校的教學，比什麼課外輔導都強。
醫療方面，近些年去曼谷體檢、打疫苗的醫療旅遊也越來越多。
剛剛幫身邊的妹子去詢過價，Hpv9價的同樣美國出產的同一牌子的針劑疫苗，香港的費用是1500元，泰國的費用是800元。
曼谷的康民醫院、三美泰醫院等醫療機構早已通過JCI審核並獲得資格證書，康民醫院更是號稱世界上最大的“國際醫院”。泰國的醫療資源完全對外來人口開放，價格便宜且透明。
P2p集中暴雷的時候，網上流傳一個很火的段子，講述自己在n個平臺被暴雷的慘況——“我就是聽了投資專家的話，把雞蛋放在不同的籃子裡，但我沒想到，籃子在一輛貨車上。”
所以去找另外一輛貨車，很有必要。
在曼谷這樣一個國際都市，配置一套永久產權、小額標的、租金抵月供、穩健回報率的房產，是不是很好的選擇。
當然關於曼谷還有更多的可能性，若大家有興趣，恰好那幾天也有時間。誠邀大家一起來我們的分享會，見識更多！
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