三季度，貝殼研究院監測重點11城二手房市場的交易量比二季度明顯降溫，11城總體成交量比二季度下滑33%，比去年同期下降約10%，成交絕對量略高於2017年二季度低谷時期水平。前三季度重點城市經歷了先升溫後降溫的過程，一、二季度成交環比分別增加11%和23%。在部分城市調控加碼和信貸繼續收緊的情況下，三季度市場重回降溫通道。
沒入市的在觀望，入了市的想脫手又不敢拋，大家都在等，畢竟不是誰都像萬科和碧桂園，敢直接大減價。10月份對房產市場的最大利好就是央行降準。比起08年，錢不算多，而且會不會像上次一樣大量流入房地產市場是個難下定論的問題。但是這個舉措確確實實的讓搖搖欲墜的樓市安定了下來。
其實我們大家都明白，國家強力調控不是要搞垮房地產，只是近年來漲的有些飄，不得不出手。只有個別四五線城市預計會出現比較大的跌幅，一二線還是相對穩定的，也不比都去唱衰。一個簡單的例子，加入北上廣房價直接腰斬，有多少人會打破頭去搶，至少對於經濟高度發達的大城市來說不存在太大的風險。
而買賣雙方都信心不足的情況也是極少出現，大概是因為這次的政策格外嚴厲，導致大家都摸不清楚，國家想要將房價穩定到什麼位置。
我們希望“房住不炒”不是一個空泛的口號和概念，而是一個要堅持施行的政策甚至是國策。畢竟房子問題對於中國年青一代的人來說是迫在眉睫的問題，而不是讓高房價束縛了手腳，揹負房貸而害怕生病、害怕改變，國家需要的是勇敢有能力有創造力的年輕人而房價的穩定一定會很大程度的改變很多不良的社會風氣。
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