十一黃金週剛剛過去，在這旅遊業風生水起的國慶假期，樓市似乎再次以慘淡收尾。往年的樓市在金九銀十這一節點中，如同熱門的景區一般，放眼望去除了人頭還是人頭，可今年的樓市不勝往昔輝煌，金九已頹，銀十開局遇冷，成交慘淡！
就在剛剛結束的國慶7天小長假，樓市的整體表現呈平穩狀態，市場出現了高位回落現象，據數據統計，從典型城市網籤數據來看，國慶7天，北京新建商品住宅網籤235套，二手房住宅網籤44套；上海新建商品住宅網籤645套；廣州656套；深圳226套。整體看，與2017年國慶期間相比有漲有跌，一線城市延續了超過一年的低迷成交量。
慘淡的不止一線城市，二線城市也是頻頻遇冷，數據顯示，今年杭州十一假期內新房成交量為293套，相較去年同期下跌70%，同時也創下近10年來國慶假期期間成交量的新低。以價換量成為房企在市場中生存的救命稻草，據統計全國50餘個重點城市，已經有10餘個品牌房企在打折促銷，預計四季度房企降價的大趨勢將在更多城市和項目上得以體現。
但仍有大部分開放商死扛房價不讓利，或許這也正是影響樓市遇冷的重要原因。但這種死扛房價不讓利的現象，在當下樓市的大情境之下，或許所面臨的結局就是消亡。本著“房住不炒”的中心思想，再加上層出不窮的調控政策保駕護航，投資商品房無利可圖、房價成下跌走勢，更有中低價商品房、共有產權房及保障房大量推出，市場觀望的氛圍也日漸濃郁，降價促銷、以價換量或許將會是樓市中很長一段時間的主要表現。
在這種情況之下，購房者紛紛縮回伸出一半的手，停下來觀望，徘徊於各個樓盤，在價差中尋求最佳的居住環境入手，對於這些死扛房價不讓利的開發商而言，其選擇權已經由主動轉化為被動，所面臨的結局或許便是樓盤銷量停滯不前，樓盤銷量的停滯便是開發商消亡的開端。
市場決定未來的方向，降價促銷、以價換量才是現階段樓市的生存之道。對於開發商死扛房價不讓利的樓盤而言，只能向消費者問上一句，這套房您還買嗎？
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