為了對沖國慶假期海外資本市場下跌的風險，央行昨天宣佈從10月15日起，各大銀行降準一個百分點。
跟以前每次降準0.5個百分點相比，這次的力度不可謂不大。
一方面是資本市場跌跌不休，大有繼續下跌的趨勢，另一方面是實體經濟嗷嗷待哺，快速去槓桿的行動之下，泥沙俱下，正常經營的企業壓力也山大。
近幾年，央行也擔心信貸資金繼續流入房地產企業，催大房地產泡沫，引發經濟危機。十次危機九次地產嘛，所以央行、銀監會早就嚴令商業銀行禁止給房地產企業放貸了，無論是流動資金貸款還是開發貸，一刀切，一律禁止。
這種情形下，苦了大型企業，所以前一段時間上海一家地產上市公司的老闆已經跑路，而萬科喊出口號活下去也不是無病呻吟，據市場消息，萬科目前市場融資的成本在月息一分五，十一期間，碧桂園在全國好幾個樓盤都被維權，這次不是因為質量問題，而是因為降價的問題。為什麼要降價？得趕緊回籠資金啊！因為從銀行拿不到資金了啊。
但一些小型的房地產企業其實是沒關係的，照樣可以從銀行拿到信貸。
求釋君問銀行行長，行長告訴我，凡是營業執照上有房地產開發資質的一律不批貸款。
求釋君又問了房企老闆，老闆告訴我，我有好幾個公司呢，可以用別的貿易公司從銀行貸款，資金轉幾圈就轉到了我的房地產項目上。而且這些貿易公司看上去跟我的房地產企業沒有任何關聯，但實際控制人都是我一個人。
我又問，信貸資金不會查資金流向嘛？
查啊，但只查一層，我多轉幾圈就行了。
銀行能不知道這筆錢拿到開發房地產了嘛，這個老闆在當地有哪些產業，銀行行長心裡清楚的很，但只要有關係，風險可控，照批不誤。
所以地產信貸項目卡得越緊，大的房地產企業越危險，因為盤子鋪的太大，銀行也難以繞道輸送那麼多資金過去，反而小的房地產企業仍然打打擦邊球，不惹眼的悶聲發大財。
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