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作者 | 黃海
3月30日，世茂房地產發佈公告稱，擬將公司英文名稱從“Shimao Property Holdings Limited”更改為“Shimao Group Holdings Limited”，中文的雙重外文名稱由“世茂房地產控股有限公司”更改為“世茂集團控股有限公司”。
世茂方面表示，集團主要從事住宅物業開發、商用物業開發、酒店投資及營運等多項業務。基於廣泛的業務範疇，董事會認為更改公司名稱將更有效反映集團的業務現況，並有利於提升集團的企業形象以及未來業務發展。
據悉，世茂房地產此次更名將不會影響現有股東的任何權利，更改公司名稱生效後，公司股票將僅會以新名稱發行。
截至目前，TOP20房企中，僅剩華潤置地、富力地產以及正榮地產三家房企還保留地產相關字樣。
隨著房地產行業進入下半場，行業頭部企業紛紛轉型跨入多元化發展階段。
2019年10月，中海地產就曾以“公司綜合發展需要”為由，將名稱從“中海地產集團”更改為“中海企業發展集團有限公司”；2018年龍湖、保利也相繼以多元業務為由，將地產字樣從名稱中移除。
地產分析師嚴躍進認為，企業名稱“去地產化”與整個行業有關係。他表示，房地產傳統業務盈利空間越來越小，限購政策對行業前景產生一定影響，更關鍵是現在很多房地產業務是更加綜合的。
“從企業發展角度來講，應該從綜合角度去看待房地產和其他業務。這是積極的。”
同一日，世茂房地產披露2019年業績公告。
公告顯示，報告期內世茂房地產實現合約銷售額2600億元，同比上升48%；錄得營收1115.2億元，同比上升30.41%；毛利潤及毛利率分別為341.3億元以及30.6%；其中股東應占利潤同比增長22.5%至104.8億元。
具體業務方面，世茂房地產當期物業銷售收入總計1052.9億元，總營收佔比94.4%；物業、商娛、酒店三大業務當期營業額分別為25億元、17.5億元以及22.4億元。
世茂董事局副主席許世壇在業績發佈會上表示，公司物業、酒店板塊將在未來兩三年內上市，“物業板塊會快一些。”
據悉，2020年，世茂房地產預期物業收入同比增加100%至50億元。另受疫情影響，世茂方面將商娛、酒店板塊增幅下調至11%和5%，分別預期收入19.5億元和23.5億元。
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