昨日房地產行業相對錶現較好，午盤地產板塊指數拉高至+1.19%，但下午隨大盤走弱，收跌0.23%，但個股表現優於其他板塊，中交地產漲停，龍頭房企萬科A股價創近半年新高，另外光大嘉寶、萬通地產、陽光城漲幅超5%。
房地產行業半身存在估值修復的可能。政策面上，此前中央經濟工作會議提出，2019年地產板塊邊際改善空間加大：貨幣政策轉向帶來流動性邊際改善；房貸利率預計見頂回落；房地產政策趨於溫和。預計相對估值的修復之旅將會持續。
前期節目中提到，假期將至、業績地雷持續引爆導致資金失望離場，此種情況下權重板塊的抗跌屬性被凸顯。提到權重，金融地產自是首選。具體對比地產行業個股，其走勢分化也很明顯。以行業龍頭萬科A為例，連日反彈，股價創半年多以來新高，而保利地產、招商蛇口、華夏幸福、金地集團等基本都在週二拉出較大陽線，且昨日收紅；而綠景控股、全新好、大龍地產等小盤股無論業績如何，都出現相反的走勢。因此，我們認為是市場的維穩需求導致權重品種逆市走好。
但在另一方面，難道金融地產權重就沒有下跌風險那？當然不是，例如昨日保險跌幅較大的原因就是中國人壽2018年歸母淨利同比約減少50%到70%，連累了其他保險股。反觀房地產行業，其大市值品種若出現類似的黑天鵝，哪怕市場有維穩需求，板塊依然可能下跌。
由於節前交投清淡，操作上依然不建議大家盲目進場，激進的投資者可以尋找龍頭房企中錯殺標的超跌反彈的機會，但需提防個股出現業績變臉、商譽減值的風險。
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