虐心的楼市——金拐棍理财资讯平台
最近随着开发商活下去的愿望变强，采取了降价走量的销售策略，结果高价买房者不干了，全国各地出现了对售楼处的“围攻”现象。
九月初，长沙、杭州就先后出现了因降价而引发了业主的不满行为，业主认为开放商胡乱定价、欺诈业主、丧失诚信；到了下旬泰禾合肥院子某个户型降价4000元/平方米促销，随即引来老业主集体维权。一些老业主在售楼处拉起横幅，抗议泰禾的调价行为，并提出退款等要求。
早在今年6月，北京市通州区的K2十里春风项目售楼处也曾被业主“包围”，并被要求退房，起因同样在于项目售价下调。
纵观近期的市场种种现象，似乎每每有房价下跌时，各地都会出现围攻售楼处的现象。在网上很多人都在高喊：“房子应该降价”，估计都是还没有买房子的。这不开发商真的降价了，结果买了房子的人不愿意了。
股民对这些买房跌了的人的行为应该会表示不屑，因为股市从一只肥牛跌成一只瘦耗子，都还在默默的承受，也没哭没闹的要去企业主那里围攻。商业世界里有一条交易规则叫做随行就市，雨天里的雨伞卖的比晴天贵，不是卖伞人会投机，而是在雨天雨伞的使用价值更高。只是这样的道理很多人即使懂了，也不愿意遵守，因为还有一口气咽不下。
再说回楼市，8月31日举行的融创中国2018年中期业绩会上，孙宏斌非常谨慎，提出了“安全第一”的口号。9月，万科董事会主席郁亮在万科的一次讲话中说，“今天我们面临的转折是全方位的，政治、经济、国际等方方面面。社会全方位进入转折点，所有行业无一幸免。万科要收敛聚焦，保证自己活下去。”
而李嘉诚也早已开始抛售房产，王健林壮士断腕，杨国强也宣布要慢下来。高负债的房地产行业受到资金周转和融资能力的牵制，最近他们都采取了能够“活下去”的方式，比如降价走量快速回笼资金，于是就激起了高价买房者的情绪。
我们也能够理解高价买房者的心态，别人买的时候都还没涨，自己刚买了房还没有来得及享受涨价后的狂欢呢，怎么就跌了。加之这么多年房价涨的都让中国人的心理变得畸形了。估计房地产企业更不想跌，但是现在很多行业都在发生着变化。比如零售业的销售疲软转型艰难。作为投资者应该在此刻有所警醒，是经济发生了变化。
如果房子自住，售方降价原购房者也不会那么难过，可能很多是因为投资，或者购买的时候就很费劲因为加了高杠杆。一旦有了投资的性质，房价下降，投资方心理受不了也就不管什么是交易的契约精神了。
如果拿房子来投资，确实需要投资眼光，比如要在三四线城市投资，就需要有长期投资的心理，不在意短期价格的波动，等待城市的发展来带动房价的上涨。依靠刺激和炒作获得的高房价自然会在市场冷却后回归正常。
金拐棍觉得，支持房子能够建成的最底层基础依然是沙子和水泥，支持房价能够持续运行下去的最底层基础是人。人聚财聚，这是做房产投资最重要的一条。事后不爽意义不大。
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