地處珠江出海口，距香港38海里距澳門41海里，南沙這片783.86平方公里土地，過去幾年在吊塔與挖土機的轟鳴聲中，上演著一輪又一輪熱潮。
2012年，南沙獲批國家新區開始迎新光景，大家都盯上了這片土地——企業、開發商、投資客、購房者……無數人想在政策紅利中的南沙分一杯羹。
▲南沙自貿區掛牌
2017年“粵港澳大灣區”規劃的提出再給南沙樓市添了一把火，打著“自貿區”“粵港澳大灣區”金招牌，南沙這片土地上充滿著無限可能。
吃著“政策飯”，房企分食南沙
春江水暖，房企先知。早在10年前南沙區剛剛成立時，開發商就紛紛瞄準了這片區域。
彼時的南沙遠離中心城區、人煙稀少，誰也無法預料這個地方將會駛入快車道。
隨著政策紅利不斷加碼，2010年以後，包括央企在內的房地產開發商開始在土地市場上“大肆”搶地佈局。
目前南沙雲集萬科、萬達、保利、星河集團、碧桂園、富力地產、廣晟地產、中國奧園、珠江投資、越秀地產、敏捷地產、龍光地產、方圓、方興等大中型房地產公司，他們在這裡造夢完成自己的板塊拼圖。
有媒體不完全統計，廣州本地起家的地產巨頭珠江投資和越秀地產分別在南沙擁有土地儲備超過100萬平方米，且都是別墅或商住類地塊。
深圳開發商星河集團也有多個別墅以及商住項目，總土地儲備超過150萬平方米。
地產巨頭萬科在南沙的土地儲備超過25萬平方米，保利地產和保利置業兩家合計擁有南沙土地儲備超過60萬平方米。
時代地產的兩個項目總土地儲備近65萬平方米，碧桂園、富力、方圓、方興等開發商在南沙的土地儲備也都在50萬平方米左右。
巨頭爭搶下，南沙地價不斷推高，從2010年的350元/平方米，到2018年的17231元/平方米，幾年來漲近4823%。
投資海景公寓：猶豫幾年還是下了手
打著“自貿區”“粵港澳大灣區”金招牌，投資客對於南沙的發展前景表現得很“亢奮”。
這一切源於投資客對於南沙房價的這場賭局。
自南沙自貿區成立以來，投資客紛紛打起了自己的算盤，有的人看好其未來發展趕在其漲價前下了單，而有的人在猶豫觀察後最終還是在南沙畫了一個圈。
早在幾年前，因為工作的原因吳先生多次往返南沙，吳先生回憶那時每次經過地鐵站，一路會收到各個房地產商的宣傳單還不時有銷售人員搭訕：“要買房嗎？趁現在趕緊買吧，以後房價還會漲。”
因為距離市中心遠，吳先生對當年的南沙提不起一點興趣，也不會搭理推銷的銷售。
直到今年，吳先生對南沙的印象有所改觀。以前南沙地廣人稀且產業薄弱，不到800平方公里範圍內，全區現狀人口不過72萬人。
如今隨著交通升級及總部企業的進駐，這個偏安一隅的地方似乎多了些煙火氣。
最終讓吳先生在一天內下定決定買單某樓盤公寓主要還是因為南沙樓市的新亮點--粵港澳大灣區。
目前粵港澳大灣區作為重要的國家戰略，南沙是粵港澳大灣區的重要戰略節點。深諳於此，吳先生覺得南沙的投資升值的價值將會越發明顯。
談及這次投資，吳先生顯得信心滿滿，“2月前我買才1.8萬/㎡，現在已經破2萬/㎡，你相信我，未來南沙的房價還得漲。”
類似於像吳先生這樣的投資者人不在少數。他們看中這裡的陽光、空氣、海邊、發展前景......渴望在這裡實現自己的南沙夢。
▲吳先生購買的南沙某樓盤效果圖
“城市候鳥”：住在南沙痛並快樂著
在過去，南沙雖然有政策紅利的加持，但是相關配套長期跟不上居住需求，在投資熱潮下，很多剛需客對南沙望而卻步。
隨著廣州房價的不斷高企，很多人將眼光挪到了南沙，作為一個被政策眷顧的地方，未來的發展前景總不會太差。
從事互聯網工作的小露（化名），在幾年前買下南沙一套房。如今她每天都在珠江新城和南沙之間往返，每天通勤時間超過2個小時，成了典型的城市候鳥一族。
“生活在南沙交通是硬傷，從市區到南沙，坐地鐵要1個多小時，等一班公交一般要20分鐘以上。如果沒有什麼事，週末我一般都不會出南沙，出去一趟時間成本太高了。工作日加班我都是在家裡完成，如果在公司工作太晚回到家很不方便。”對於南沙的居住體驗，小露忍不住分享了這樣幾個細節。
雖然每天上下班折騰，但想想廣州市中心的高房價及未來南沙發展前景，小露只好自我調侃“現在的生活，痛並快樂著。”
2016年看著房價蹭蹭蹭的往上漲，按耐不住的趙女士趁價格較低時在南沙萬科某盤買了套房，買完才發現上下班很不方便，便仍舊選擇在市區租房子住。
“每天上下班太累了，現在還不想過這種舟車勞頓的生活，等過幾年再搬過去住。”趙女士說。
在南沙這片熱土上，每一個人都渴望得到點什麼，多年過去了，那些人都得到自己想要的了嗎？
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