BC省房地產協會就發佈了9月房市的最新統計數據。報告顯示，9月份全省共成交5573個住宅單位，比去年同期下降了33.2%。平均住宅價格為685.749元，較2017年9月下跌1.1%。另外，銷售的交易總額為38億元，比一年前的57.8億元暴跌了34%。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
對此，BCREA首席經濟學家Cameron Muir表示，“與去年相比，BC省的房屋銷售繼續放緩。過去5年中，BC省的經濟表現強勁；然而抵押貸款壓力測試政策和利率的提高，使地產行業的承受能力和購買力大大降低，同時也影響到了全省的經濟繼續強勁發展。”
銷量大幅下降 價格上漲
從今年年初至今，BC省住宅銷售額與2017年同期相比，下降了21.3％至450億元。住宅銷售量也下降22.5％至63,251套，而住宅平均價格卻上漲1.5%至716,096元。
也就是說，雖然地產交易量、銷售額都大幅下降，但是價格並沒有很大改善，甚至仍然處於上升趨勢。對於BC省或是大溫居民來說，房屋的可負擔性仍然不高。
房源大增
數據顯示，全省除了South Okanagan（南歐肯納根）的房價格下跌了14.5%以外，其餘地區的房屋均價都呈上漲趨勢。大溫、菲沙河谷的低陸平原地區房價也均有小幅上漲。BC省漲幅最大的是沿海小鎮Powell River，漲幅接近20%。而BC省房價最貴的地方仍然是大溫，均價102.9萬；其次是菲沙河谷地區72.3萬，和維多利亞71.3萬。
貸款政策繼續從緊
自加拿大聯邦政府年初實施房貸審批的壓力測試、海外買家稅、以及加息過後，迅速影響了全國的房地產市場。尤其是多倫多、溫哥華一些大城市，受此影響經迅速降溫。
據金融郵報報道，OSFI認為目前一些按揭審批過於看重房屋的淨值，即房屋市值與按揭貸款金額之差，而未充分重視借貸者償還貸款的能力以及收入水平，所以他們將調整房屋按揭貸款的審批制度 。
自壓力測試以來，新批按揭貸款的質量提高，包括平均信用分數上升，平均貸款與市值比下降。有證據顯示，一些按揭貸款的審批仍然過於看重房屋的淨值，而不是評估借貸人的還貸能力。OSFI將採取行動停止這類基於淨值的借貸。
同時，審批要求更嚴，對於借貸人提交不真實的收入、文件造假等行為，金融機構需要更加謹慎，甄別和防範收入造假。
OSFI發言人AnnikFaucher表示，健康的貸款審批有助於保護放貸人、借貸人和金融系統。“擁有大額的房屋淨值並不代表審批操作就健全和不用對借款人進行調查。”OSFI有很多監管手段，在發現潛在問題時就會介入，要求金融機構實施與風險程度相稱的補救措施。
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