長租公寓的四大標配，你有幾個？

長租公寓自2015年被認為迎來風口後，就一直沒有“消停”過，不是政策紅利就是融資消息，最近還因為民生問題佔據了輿論熱點不少時日。但無論如何，伴隨著一路塵囂，長租公寓行業也在不斷前行發展著。

如今，千禧一代已成為住房租賃市場消費的主力軍，追求技術革新，受過高等教育，並熱衷於智能、共享和綠色相關創新的他們，對“住”的要求也越來越高。對於他們而言，“誰能提供便利的服務，高性價比的優質居住空間，以幫助我們適應快節奏的生活方式，我就選誰。”由此，也帶來了長租公寓一系列服務的創新。

作為一家有“名片”的公寓，標準化、智能化的軟硬件管理體系已成為標配，否則都不好意思叫品牌公寓。那麼這些公寓必備的標配具體有哪些呢？下面我們就來看看。

標配一：溫情的管家和保安

人是情感動物，作為在外漂泊人的溫暖之家，很多公寓都配備了管家，以解決租客各種類型的問題，從而提升了租客的居住體驗。而保安則負責整體環境秩序的維護，增加了居住的安全感。

這樣的服務被租客高度認可，但公寓方面也需要為此付出高額的人工成本，這也導致利潤本就很薄的公寓，盈利更加困難。另外對於一些比較敏感的事情，比如電費催繳、房租催繳，單靠管家處理，效率和效果都不甚理想。

標配二：智能的終端硬件

於是，隨著公寓SaaS技術的不斷升級，一些智能硬件被引入了公寓管理，在節省人力成本、提升管理效率的同時，也讓費用催繳等敏感問題得到有效解決。除此以外，通過智能終端採集的信息也可以作為行業發展的基礎數據，幫助行業提升服務水平，更好地服務客戶。

比如在水滴管家中，基於公寓SaaS與智能門鎖、智能電錶等智能硬件的一體化解決方案，管理者可以通過開啟“智能催租”功能全面覆蓋所有租客的賬單催繳，只需將催繳日期提前設置好，一旦賬單逾期，對應租客智能門鎖的密碼便會失效，智能電錶也會自動斷電。

水滴管家“智能催租”功能開啟界面

智能硬件帶給我們的驚喜遠不止於此。智能門鎖的使用首先讓“忘帶鑰匙”“丟鑰匙”成為了歷史，對於不喜歡揹包和出門跑步的人來說，少帶一串鑰匙也是“深得吾心”的。而如果忘記了密碼，也只需要跟管家說一聲，新密碼就立即發送到手機了。

而智能電錶、水錶的使用則讓水電費賬單的抄表、計算、收費變得超級簡單，通過公寓SaaS搭建的房間、合同與設備的一一對應關係，每一位租客的賬單會定期自動生成，公寓每個月所需要做的只是發送賬單。另外，電錶的自動分攤功能也讓用電更加公平、透明。

標配三：安全的門禁、監控系統

比起保安，監控能365天全年無休地工作，起到記錄和警示的作用。而門禁能毫無遺漏的將“閒雜人等”攔截在建築物之外，為租客提供一個安全且舒適的大環境。而為了進一步強化門禁的安全性能，水滴管家等公寓SaaS還推出了人臉識別，通過人證合一、智能監控等進一步提升公寓安全等級。這種方法最近也開始被用於公租房系統中，以防止公租房被轉租的現象。

不過監控與門禁也有短板：這些都只保證隔絕來自外部空間的威脅，那麼內部的安全又如何保障呢？除了通過智能門鎖將個人的小世界和外面的大環境做區隔，保證住戶人身財產安全外。煙霧警報、浸水警報、燃氣警報也被廣泛用於現代公寓中，保障住戶用水、用火的安全。智能電錶“超功率跳閘”+“臨界功率設定”，還能避免超功率用電引發火災的安全隱患。

據邁點研究院調查顯示

32.14%的品牌公寓已實現智能硬件覆蓋

另外，智能門鎖、智能水電錶等與公寓SaaS深度結合後，也衍生出守護住戶安全的功能，當管家發現某個租客家電錶、水錶連續多天沒有走字兒了，或是某一個租客的開門密碼長時間未使用記錄，電話或上門關心一下，能避免或更為及時的發現某些意外。