據《北京晨報》報道，9月30日開始，20多個城市相繼發佈樓市調控政策，半個月以來，成交量已經出現下滑，二線成交量連續兩週低於4萬套，中國樓市迅速進入速凍模式，史上最嚴調控政策讓很多潛在購房客戶喪失購房資格，尤其是新房，限購一出，阻斷了大多數人入手新房的道路，很多人買房人開始將目光轉向二手房市場。
其實，小編認為，“史上最嚴調控”不是第一輪調控，當然也不是最後一輪調控。
在目前的政策調控下到房產經紀人那裡看看二手房卻是一個不錯的選擇，也是買二手房的好機遇。為什麼這麼說呢？且聽小編來分析分析。
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調控後，二手房存在撿漏機會
限購限購後，二手房出手難也成為了一個問題。
買房者少了，不少二手房房主急於出手房子，可能出現大幅降價，這是個撿漏的機會。
另外，二手房可以通過一些簡單的操作就可以拿到更多的住房貸款，買房者可以有更多的流通資金。
據《21世紀經濟報道》，新政後，北京二手房房源增多，客源降四成。10上半月，我愛我家門店新增買賣房源掛牌量環比9月份增長了10%，不少業主希望能夠趕緊將房屋出售。
不僅僅是北京，在此輪調控的70個大中城市中都或多或少的出現了這個狀況。
不少業內專業人士分析，等市場冷下來，二手房會更加難賣。之前認為房子少，買的人多，是因為原本10個人的需求變成20個人的需求，而現在在政策的調控下，扭轉了供求關係，從這個角度來看供求關係是相對的，不是絕對的，這就是說房子多了，買的人少了。
小編認為在現階段剛需買房也可考慮二手房，挑一挑，選一些地理位置不是很偏的，交通便利的，滿足自住需求還是可以的。
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調控主要針對新房住宅房，對於二手房是留有餘地的
在此輪調控中，限購很多都是針對新房，對於二手房的限購是留有餘地的，甚至在多地的調控政策中並未提及二手房。
以南京限購限貸政策為例，明確指出：南京本地戶籍家庭，如果手上擁有2套及以上住宅，不能再買新房。
但可以買二手房，隨便你買多少套都可以，沒有限制。武漢限貸不限制外地人，限購不限制二手房；這說明政策對於二手房的交易還是留有空間的。
另外，從實用性的角度上來看，二手房的性價比更高。
在之前的一篇《為什麼說買二手房比買新房更划算》一文中提到，買房人經常因為對於二手房存在偏見或是誤區而選擇將就買新房，二手房無論是在居住環境還是生活便利性上來說，二手房的資源是優於新房的。
相比那些沒有地鐵、沒有配套設施的的郊區樓盤來說，二手房的性價比比新房更高更划算。
因此，如果有購房資格的的買房人，不一定要緊緊盯著看新房，轉變觀念不妨去多看看二手房。
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現階段入手二手房的風險會更小
今年以來，全國誕生的“地王”超過200宗，很多城市的土地溢價率已超過50%，這意味著房企用最大成本的一半價格拿地，就當下而言，房企付出如此大的成本當然是虧的，但是沒有企業會做虧本的買賣，最終盈利的部分還是從從買房者身上獲得。而在政策的調控下，現在買新房，有很多不確定性因素，但是現在買新房，但是這個問題在二手房上並不會受到很大影響，二手房不會出現大幅價格波動。因此，買二手房的風險會更小。
另外，二手房交易一般是現房，而新房多以期房為主，從投資的回報週期和投資風險的因素來看，二手房的可控性是優於新房的。因此，從保險的角度來看，買二手房是更穩健。
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調控後房價仍會漲，包括二手房
很多的購房者還是抱著調控能讓房價馬上跌下來，認為那樣自己就可以買的起了，但房價跌了，很多人反而未必買房。
大多數人還是抱著買漲不買跌的心態。
另外，根據過去10年9調的經驗，短期有效長期無果，等政策寬鬆了，房價又上漲了。
有專家表示，未來中國樓市最終會進入存量房時代。
從目前的情況來看，中國一二線城市的房價只會越來越高，不要覺得奇怪，房價上漲是中國城鎮化進程中的一個必然產物。
因為城市中的土地越來越少，而人越來越多。當然，這其中也包括二手房。
根據以往的經驗來看，買房不能完全跟著政策走，也不是不加選擇的為買房而買房，而是跟著自己的判斷。
這個判斷需要你實地調查，在目前調控政策力度如此之大的時候，可暫時不考慮新房，而去二手房市場看一看，挑一挑。
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