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現在的匯率基本上是在6.9上下波動，但眼睜睜看著人民幣破7，由利好出口到進口成本高企、美元外債負擔加劇和資本外流似乎只是一步之遙，而更多人想的是是不是就不管匯率了？

1、穩房價對民眾對經濟也很重要

目前對樓市房價的態度很明確，即“堅決遏制房價上漲”，而之前則是“堅決遏制房價過快上漲”，態度更為明確有剛性。

這也因為房地產行業是國民經濟支柱性產業，對地方財政、GDP都有著巨大貢獻，如果樓市出現非理性下跌，那麼對經濟影響難以估量。

對於樓市，國家堅定不移地通過各種手段去除泡沫，保持房價平穩下降，控房價，本身就是為了穩定市場，防範更大的風險落地，其根本出發點仍舊是“保房價”。

2、人民幣匯率高低是經濟的體現

中國從2015年到現在貨幣不斷寬鬆，經過5次降息，1年期定期存款利率由2.5%降到現在的1.5%，經濟的向好也使得人民幣一路升值到6.3。但自今年以來，美國總統特朗普以貿易為理由向世界發起本國貿易保護，加上美國經濟有所好轉，美國二季度GDP增長超過4.1%，美元走向強勢週期，人民幣貶值是必然的。

另外加上外部貿易環境惡劣，經濟下行壓力較大，人民幣匯率自然一路走低。但中國外匯儲備有3萬多億美元，對於維持人民幣匯率的準備較為充足，即使人民幣一度破7相信也會很快回穩。

3、央行保匯率有自己打算

僅是在8月份，央行試圖打出二套組合拳來穩定匯市。第一件是，央行宣佈自2018年8月6日起將遠期售匯業務的外匯風險準備金率從0調整為20%。

第二件，8月16日，中國央行限制銀行通過上海自貿區FTU向境外存/拆放人民幣，都是意在收緊離岸人民幣流動性，增加做空的成本。

同時在今年，央行多次降準，為國內市場注入更多資金，也是為穩固股債匯三市。如今在美國持續加息壓力下，人民幣匯率承受了較大的壓力，而且中美利差過小，也使得國內資金外流。這種情況不止發生在中國，其他國家如土耳其境況更是慘不忍睹，如此看來起碼我國在穩樓市匯率方面已經做得足夠好了。

金十數據

目前的央行正處於進退兩難的狀態，一方面是經濟下行壓力較大，急需要加快經濟轉型或尋找新經濟增長點的契機；另一方面則是在於匯率、樓市之間存在一個選擇點，要麼保匯率，要麼保樓市，兩者之間總需要有一個抉擇。但是，遺憾的是，在中美摩擦加劇乃至升級背景下，給予央行的可選擇空間以及可發揮的空間並不大，在保匯率與保樓市之間，往往很難找出一個平衡點，若外部摩擦進一步加劇，並有針對性的外部衝擊，那麼兩者可能會受到衝擊與威脅，經濟下行壓力也會驟然增加。或許，在現階段內，全球市場存在加息升溫的背景下，央行寄望於公開市場操作或者其餘的操作工具對沖加息風險，以減緩壓力，但這並非有效之舉，一旦風險來臨之際，該面對的終究還是需要面對，而在中美摩擦升溫背景下，我們的風險防禦能力仍不具有較強的優勢，如何抵禦後續的貿易摩擦升級壓力，如何提升我們的危機應急能力，卻直接考驗著管理者的智慧。

郭施亮

由於美聯儲的節前加息，導致現在人民幣匯率承受著巨大的貶值壓力。本來我們預期，由於香港匯豐銀行加息了，中國央行也會跟著加息，但是央行並沒有上調逆回購的利率。央行並不是不想保匯率，而是比較相信他的調控匯率的手段，比如逆週期因子，還有在香港通過發行央票的方式來收放資金，通過調節利率槓桿，來控制離岸人民幣市場。

可能對於中國央行來說，目前處於兩難境地：一方面，國內經濟下行壓力較大，通脹抬頭，增速放緩，有滯漲的跡象。而且目前中美貿易摩擦沒有緩和可能，如果跟著美聯儲收緊貨幣，必然會導致經濟下行壓力增大，如果經濟都無法守住，那麼保匯率也是一句空話。

另一方面，如果央行選擇加息，會給市場一個貨幣收緊的信號和預期，隨著貨幣市場利率的上升，還貸成本的不斷抬高，很多樓市資金將拋售人民幣資產，換成美元資產，屆時國內房價有可能會出現大跌。而如果房價一旦出現大跌，發生了系統性金融危機，那人民幣匯率也肯定守不住。

在各方權衡利弊的考慮之下，央行恐怕這次是讓人民幣匯率適當的貶值，以換取穩定經濟的時間和房地產市場的空間。這次央行沒有收緊貨幣，後續人民幣匯率破7已是沒什麼懸念，離岸人民幣已經跌破6.9,後續直逼七關口，已只是時間問題。

不執著財經

首席投資官評論員董巖：

進入2018年以來人民幣匯率一路走低，最近已經一度跌破6.93逼近7的整數關口了，那麼進入今年以來為什麼匯率會一直走低，到底是什麼情況呢？

其實今年以來不僅人民幣對美元出現貶值，世界主要經濟體的貨幣相對美元也都出現了貶值。其中對美元跌幅最大的是土耳其，其次是阿根廷，人民幣相對年初跌幅在百分之五點多，英鎊、歐元等也都和人民幣的跌幅差不多。所以我們也不好過分的擔憂。

畢竟在美元加息的大環境下，各個國家都要面對資本外流，本幣承壓的態勢。美國在此輪經濟上升週期中，之後肯定還會有多輪加息。而我國進入2014年之後經濟發展進入新常態，這個新常態就是經濟發展速度由高速向中高速轉變，這和我國產業的升級是密不可分的。經濟發展速度的放低必然帶來經濟下行的壓力。

面對美國加息的問題，我們就處在了兩難的境地，跟隨加息無疑會增加企業的投融資成本，增加房地產下行的壓力，一旦房地產出現大的問題那麼必將是系統性的風險；另一方面也不能降息，美元在加息我們再降息的話那麼會加速資本的外流，使得人民幣加速貶值。那麼央行在今年使用最多的連個手段就是MLF和降低存款準備金率，這樣相當於變相降息，釋放一定的流動性，使得市場上有錢可用，同時會造成人民幣一定的貶值但是在可控範圍之內。按照現行的政策和市場情況年內央行肯定還會再次降準，人民幣年內破7是大概率時間。但是也不要太擔心，現在不僅我國，世界主要經濟體的貨幣相對美元今年都有貶值，面對美元加息這個是正常的。

再來說說問題的後半部分會不會不保匯率保樓市，可以這麼說匯率肯定是要保的，只是讓人民幣相對美元適當的貶值來減輕壓力，肯定不會任由人民幣一路狂跌，也不會出現土耳其、阿根廷那樣的情況。樓市現在更多的態度是平穩的迴歸理性，不會任由樓市大跌，但是也可以看出進入18年之後很多城市的房價已經開始出現回落的情況，房地產市場慢慢的迴歸理性其實是一件好事。

首席投資官

這會兒正好無事，我來回答一下這個問題吧。國家之所以會面臨匯率和樓市二選一的問題，是因為在匯率貶值同時樓市下跌的情況下，要穩住樓市就要降息貨幣放水，而貨幣放水就會增加本國貨幣供給，加劇匯率貶值；反過來要保匯率穩定，就要穩定銀根不放水，樓市沒有水就會進一步下跌。

假如中國未來面臨這一難題，會如何選擇呢？保匯率還是保樓市？

這要看人民幣貶值和樓市下跌，哪個對中國經濟的危害更大，兩害相權取其輕。

1、人民幣貶值的影響：

貶值對貿易項下的影響是偏正面的，因為貶值有利於出口，擴大順差。

主要危害在資本項，持續貶值會導致外資不敢在中國投資，境內外資也會加速流出中國，減少中國外匯儲備。不過中國可以通過嚴格外匯管制來減少貶值在這方面的衝擊。

同時會令持有外幣債務的企業權益受損，不過中國外債總體並不高，只有少數企業持有美元債，比如借美元買飛機的航空公司和國內融資受限被迫海外舉債的房地產商。

2、樓市下跌的影響：

樓市下跌不止會令房地產商的房子不好賣，更大的危害是借貸買房的家庭可能需要額外增加抵押資產，如果經濟不景氣導致家庭收入減少甚至失業，則家庭可能選擇斷供也就是不還房貸了，銀行被迫只能收回房產拿去低價拍賣變現，低價拍賣又會進一步衝擊現有樓市，形成惡性循環。作為房貸提供者，銀行必將受到危機的波及和牽連。

從2015年開始，中國居民家庭槓桿大幅飆升，多數家庭都背有高額房貸，一旦樓市持續大幅下跌，上述危機將波及到絕大多數中國家庭。

同時中國的銀行承載著中國政府的信用，銀行一旦爆發危機，將對政府信用構成重大沖擊。

經過我的上述對比，保匯率還是保樓市，如果你是管理層，你知道該如何選擇了吧？

一談策略

現在的匯率基本上是在6.9上下波動，在美國持續加息壓力下，人民幣匯率承受了較大的壓力，如果央行不採取措施，那麼匯率還有進一步貶值空間。

那麼國家是保匯率還是要保樓市呢？

房地產行業是國民經濟支柱性產業，對地方財政、GDP都有著巨大貢獻，如果樓市出現非理性下跌，那麼對經濟影響難以估量。

匯率是中國經濟的一道防波堤，它抵禦了外來風險，保障了投資、出口和全球資本擴張，如果匯率一旦出現問題，那麼同樣會對經濟乃至國際地位產生嚴重打擊。

所以樓市和匯率都不可能以一種劇烈的方式進行，在中國目前的國情下，只能緩慢而有序地開展。

對於樓市，國家堅定不移地通過各種手段去除泡沫，保持房價平穩下降；而對匯率，國家主要是通過市場調節，但含有行政調控意味的調節因子會在關鍵點位起到穩定匯率的作用。

國家希望通過一種平緩的手段到達樓市和匯率都要保的目的，但樓市和匯率是一對矛盾體，如何最大限度地實現樓市的軟著陸和控制匯率的貶值預期，對政策來說是一項重大考驗。

作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！

財經微世界

目前看到的情況是央行想都保住，樓市主要是冰封，限制交易不會造成急速的漲跌。影響市場信心。匯市方面，美聯儲最近又開啟了加息通道，但是除了香港匯豐跟著做出調整，央行好像並沒有什麼動作，我覺得主要是兩方面1.市場對這輪加息已經有預期，造成的影響有限，2.央行對之前的逆週期因子和MLF有信心。個人覺得人民幣破7的可能性比較低，2015年那麼困難面臨美聯儲的加息我們不是也穩住了麼，就算情況很糟糕我們的外匯儲備除去外匯佔款等至少有6千多億可以動用。這輪經濟的下行週期來自於年初劉鶴總理的去槓桿。而且看中央的動作這次的調整真的有壯士斷腕的決心。

戲子代我去議政

人民幣匯率以前是隻釘美元，現在是從只釘美元切換到釘一攬子貨幣，下一步就是在實現自由浮動。作為一個影響力漸盛的經濟大國，人民幣必將走向自由浮動之路。國家對匯率和樓市的態度也很明顯，匯率在一個相對穩定的區間內波動，樓市原地踏步，可以用穩匯率、凍樓市來形容當下的情形。

美元是世界上最主要的貨幣，過去幾十年是，現在也是。美元的匯率波動主要是根據自己經濟發展狀況來調整，而其它經濟體是做不到這一點，都會受到美元匯率波動的影響。為什麼會這樣？因為，美國的經濟對世界的影響力太大，誰的拳頭大誰就說了算唄。

我國以前的匯率是採取只釘美元，因為，釘住美元就相當於釘住了世界經濟。但是，現在不同了，美國經濟不再是一枝獨秀，歐盟的成立，我國的崛起，發展中國家的壯大，弱化了美國的經濟地位。我國要想走人民幣國際化的道路，自由浮動匯率是必然的選擇。但是，現在我的經濟還沒有發展到能影響全世界的地步，但也不是以前那個世界經濟中小角色了。所以，人民幣匯率從釘美元轉變為釘一攬子貨幣，匯率波動加大，隨著經濟的發展，終將實現自由浮動匯率。

穩匯率、凍樓市

匯率和經濟的關係 穩定的匯率能保證經濟的持續發展。經濟的發展如何，與實體企業發展的狀況息息相關。企業每年都要制定發展計劃，準備預算經費，在匯率穩定時，企業發展一般都會按計劃進行，但是，匯率波動時就不同了。

比如一家企業年初預算，今年要從國外購買原料1000萬美元，當時按1美元=6.2元人民幣制定計劃，也就是要準備6200萬人民幣；但是人民幣突然貶值到了1美元=7人民幣，這就要多支付計劃外的800萬人民幣，這就有可能打亂了其它的計劃。而如果人民幣升值到1美元=5人民幣，那就會少支付1200萬，形成資金的浪費。企業的資金可不像我們，他們都是有負債的，放在那裡不用也是需要支付利息的。

另外，人民幣升值利好於進口，但對出口是利空，會降低出口商品的國際競爭力；人民幣貶值利好出口，但會減少外資企業的利潤，降低外資前來投資的吸引力。因此，一個穩定的匯率對經濟的發展很重要。

樓市和經濟和關係 樓市對我國經濟來說是愛恨交加，不可否認，過去十幾年我國經濟快速發展，樓市的功勞功不可沒。但是現在樓市在我國經濟中佔比太重，尾大不掉。

如果樓市發展健康的話，也沒有問題，但問題是，現在樓市發展中出了問題。房價上漲，行業繼續繁榮下去，短時間內還會刺激經濟發展，但已經嚴重影響其它行業的發展。如果有一天，樓市發展不動了，泡沫破滅了，我國經濟又沒有其它增長點做緩衝，後果不堪設想，就是現在刺破泡沫，對經濟的衝擊也很嚴重。這就是當前樓市的現狀，窄幅的波動最適合，等其它經濟增長點發展起來，弱化樓市的地位後，危機自然解除。

總結：我國匯率處於一個向實現自由浮動的過度期，國家即沒有放棄匯率也沒有放棄樓市，採用了穩匯率、凍樓市的措施。

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淡淡禪風

希望中國經濟向好，沒有什麼保匯率保樓市，任何一個保不住，後果都極其嚴重。

房價漲了幾年，金融工作者就唱了幾年跌。全然不顧通脹，貶值，理財陷阱對百姓的全面打擊。土耳其持有里拉的富豪和持有房產的富豪，已經是天堂和地獄了，當然，只是相對的。

做一個題假設一下，一個國家如果遭遇經濟危機，假設10年！1.那麼通脹後的物價你認為之後能下降到原來麼？2.如果因為這次危機房價跌去一大半，經濟復甦後房價會繼續漲還是跌？

紅豆沙圓子

都保！1冰凍房價！嚴禁=手房私下交易二手房只能低價買給國家充當公租房，這樣把大量的貨幣鎖在房地產裡！防止民生物資漲價(通漲)！2，加息！防止資金外逃！3，減稅降費大力發展製造業！4加大教育和科技投入創造中國芯！……如此何懼美國

關鍵字: 匯率 生活 財經