文：魚擺擺
據相關數據，在今年，因為之前房企拿地"大躍進"，房地產行業的資產負債率不斷上行，負債率達歷史高位，現在各房企資金壓力非常大。
綿陽為啥樓市如此平穩？
表面上，綿陽的房地產市場開始平穩，房價沒有繼續增長，也沒有特別明顯的與其他城市一樣，出現大面積的降價，故而樓市較為平穩。
實質上，隨著新盤越來越多，從今年下半年開始，綿陽大部分樓盤日子就沒有之前那麼得意了，一提起去化率，表示一個頭兩個大。
現在大部分購房者已經能感受到市場已經偏向於買方，"日光盤"現象沒有了，開盤搶房盛況不再。
雖然沒有拿著大喇叭到處喊"降價"了，但是近幾個月，各樓盤的活動層出不窮，暖場活動多到不知道跑哪一家，什麼特價房、抵款房、老帶新、送大禮等等，各樓盤玩得不亦樂乎。
要問綿陽的房價到底降價了沒有，答案是肯定的：降了。
只是換了一種方式。
各樓盤的"限時"活動房源，推了一批又一批。要是真的明碼標價這麼賣，綿陽也會跟其他地區一樣出現江西、上海類似維權事件。
當然，魚擺擺在這裡申明一下，三觀正的人還是大多數。
對於剛需自住而言，不論房價漲與跌，影響都不是太大，但是因為降價而引發的心理落差肯定是有的。
對於投資、投機者而言，若是大規模出現明顯降價，不論他們是如何獲得的現金流，但是砸進去了就是坑啊，除了心理落差的變化，他們還有一個逃不開的現實：自身的利益。
所以不論是購房者還是房企，綿陽的這些活動房源，在一定程度上，可以說是維護了樓市的平穩。
購房者不會出現明顯的心理落差，不會因為明顯降價而出現維權的情況。
如果還有人抱著買房賺錢的心態，也該醒醒了。
對於降價，魚擺擺認為，還需保持一顆平常心。
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