“她全身上下行頭至少價值幾十萬。”
行情好時，銀行找地產商，大家一起發大財；行情不好時，地產商找銀行，多高的利息也敢借，多大的風險也敢冒。“金主”的故事就誕生於漲漲落落的地產江湖中。
2005年底，在招商銀行行長馬蔚華奔走呼籲下，深圳市17家銀行共同簽署了《銀團貸款合作公約》，其中規定：單一借款人單一項目在深圳轄區內融資總額超過15億元的中長期貸款業務，應組織銀團貸款；如採取招標方式融資的項目，則由各家銀行以組織銀團貸款的方式統一參與。
這是一種避免銀行同業之間惡性競爭的模式，但在這座改革開放的前沿地、市場程度最高的城市裡，銀行同業競爭一直沒有消停過。對於資金需求量大的地產商而言，從商品房個人貸款、開發貸款、流動性貸款、城市更新貸、甚至長租公寓運營貸，銀行從來就是名副其實的大“金主”。
“金主”的話題必須從建設銀行說起。30多年前，建設銀行給蛇口工業區的職工辦理了第一筆商品房貸款，以及後續深圳試行國有土地拍賣制度，地產與銀行的結合水到渠成。
過去很長一段時間裡，建行銀行深圳分行對公業務的“王者”地位從來沒有被撼動過，直到2015年之後，中信銀行的“黑馬”式躍起。
提到建設銀行和中信銀行，又不得不提到兩個人，一男一女，一位是現任萬科總裁祝九勝，深圳江湖人稱“九哥”，另外一位是中信銀行副行長（尚未經銀保監會批准）陳許英，曾經的中信銀行深圳分行行長，有人稱其為“小英”。
“九哥”1993年來到深圳，在建設銀行一路升遷，伴隨著地產商成長而成長，業務敏感度越來越成熟，與當時的建設銀行深圳分行行長田惠宇一起，堪稱深圳銀行業“雙雄”。
那個年代，就曾出現過建設銀行向萬科發出上百億元的授信，眼光可謂精準毒辣。
田惠宇2011年被調往建設銀行總部北京，“九哥”此時也低調離職，最初他沒有想去萬科，後者只是一個備選。他的第一選擇是當時被華潤集團收購更名後的華潤銀行，他的職務是行長級別。
幾年後，招商銀行馬蔚華光榮退休，九哥的老領導田惠宇來到招商銀行當“一把手”，“雙雄合體”的心思再起，田行長再次動員九哥來招商銀行幹事業，儘管銀行業與地產業的薪酬存在巨大差距，但九哥喜歡銀行，也念舊情，向王石提出了離職。
王石才不會“放走”九哥，九哥最終沒有成功離開萬科的體系，直到從銀行業跨界登頂地產職業經理人的“頂峰”，出任萬科總裁。
九哥去了萬科之後，比九哥小四歲的陳許英從中信銀行廣州分行副行長的任上，調任中信銀行深圳分行任分行黨委書記，很快兼任分行行長。
與九哥不同，小英是實實在在的“一把手”，個人的戰略想法推行沒有任何阻力。小英到任後就力推大客戶戰略，這些客戶在內部被稱為“鐵桿客戶”。
“一炮而紅”的業務出現在2015年底，中信銀行深圳分行聯合“中信系”金融機構，向內外交困的佳兆業馳援300億元資金，可以說中信的出手，拯救了佳兆業。
在小英之前，融創孫宏斌也曾試圖扮演佳兆業的“金主”，但最終失敗，孫宏斌曾問佳兆業郭英成身邊一位心腹，“為什麼我做不成？”，對方回答，“你做的是生意，但對於郭老闆，就是一輩子的心血。”
在佳兆業復牌後的一次答謝會上，小英坐在了主嘉賓位上，同樣坐在主嘉賓位的還有“玩具大王”蔡照明、“大劉”、楊受成等。
陳許英確實應該坐在主嘉賓位上，中信銀行並沒有孫宏斌那樣有野心。鉅額資金的進入，也只是拿了幾塊地做抵押而已，其中一塊就是位於蛇口東角頭的絕版地塊。
中信銀行的介入，也契合深圳市政府急需一套市場化方案化解風險的需求，無人敢接的情況下，小英曾主動前往拜訪深圳市政府主官，探討中信銀行參與的可行性。
“佳兆業集團債務重組項目”後來獲得深圳市政府2016年度“深圳市金融創新獎”。其獲獎詞是：“中信銀行深圳分行在自身債務金額小、風險低的情況下，積極響應深圳市委、市政府的號召，主動承擔起重組的重任，為深圳的經濟發展保駕護航，充分體現中信銀行作為國有企業的社會責任和勇於擔當的精神。”
佳兆業之後，中信銀行又與京基集團戰略合作，並再次提供300億元的授信額度。其他的合作案例還有康達爾、碧桂園、海航集團等。有同行說，“中信銀行好像做起了不良資產處置業務。”
亮眼的成績背後，小英迅速升遷，先是晉升為中信銀行業務總監，後續被推舉為副行長，但監管機關的最終認定還未確定，陳許英已於國慶假之前被要求協助調查。
近期，財新的報道透露，陳許英牽涉到一筆貸款案中，涉及中信地產被中海地產收購之前，位於惠州高鐵南站附近的中信新城項目，被以近20億元的總代價提前出售給一名中信系內部人士，隨後這個項目被轉手翻倍40億元出售給一家世界500強房企。
這名內部人士最初收購的資金即來自中信銀行深圳分行的融資。
一買一賣之間，20億元的差價流進了個人的口袋，這至少有三個層面的問題。第一，這個項目為什麼沒有打包賣給中海地產？第二，既然不賣給中海地產，那賣給內部人士是否是一個合理的價格？第三，作為深圳的臨近城市，惠州城市地位不高，土地市場混亂，銀行業城市分行權限低，大額融資需要深圳分行的幫助，小英是主動給予“幫助”嗎？
與九哥的低調謙虛不同，內外部對小英的評價呈現出極大的分化，業務能力強與偏愛風險的標籤總是同時出現在她的身上，同時她又喜高調示人，曾經有人說，“她全身上下行頭至少價值幾十萬。”
隨著小英被要求協助調查的深入，以及九哥在萬科任上的穩定發展，深圳地產商“金主”們的故事告一段落。
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