如今有不少购房者都曾遭遇过购房合同中的“霸王条款”，无论是通过中介买房，还是直接与房东进行交易，购房者都要注意购房合同里面的“霸王条款”，保护自己的利益不受侵害。那么购房合同里存在哪些“霸王条款”？又该怎么破呢？
中介市场六大暗藏陷阱
1、定金锁定交易，反悔即侵吞
一旦确定买方有购房意向，中介立即要求支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入袋中，进而锁定交易，并制定对己有利的约定。
2、隐瞒瑕疵，误导消费者
中介提供的信息不实有两个原因：一是业主没有如实告知中介，但中介应当尽核对核查义务；二是业主如实告诉了中介，但中介故意隐瞒，比如房龄、抵押、缺陷、配套等等，购房者往往签了居间合同后才知道存在这些不利因素。
3、虚假承诺，诱使交易
为促成交易，中介信口开河，作出迎合买卖双方交易意向的产权、费用等虚假承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据导致不能依法维权。
4、乱收费
当前房产中介行业惯例一般以不超过成交３％的幅度收取佣金，但还有按揭服务费、办证费等各种名目收费。
5、中介利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款，回避自身违约责任，预设暗收费陷阱等。
6、违规“变通”操作
为使双方满足房产交易条件，中介违法违规代办社保、完税等虚假证明，并趁机收取价格不菲的代办费。
要避免“霸王”合同，要注意以下几点
第一，合同双方要遵循合同法的基本原则，《中华人民共和国合同法》依法确立了“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”，这些原则是购房者和开发商在商品房买卖合同时应当遵循的基本准则，是避免“霸王”合同发生的第一步。
第二，购房者一定要学会理性购房。
第三，购房者一定要有强烈的合同意识，在签订合同前要了解一些购房法律知识，一定要先看合同条款，仔细审阅合同中的每个条款，要据理力争。
第四，如果购房者对购房知识欠缺，可以参考相关的购房指南，或请专业人士、房地产律师陪同选房购房。
综上所述不难看出，购房合同里确实存在花招百出、形式各异的“霸王条款”内容，购房者如果不事先做好准备很容易受骗上当，在此提醒广大二手房购买者，二手房交易切记注意购房合同里的“霸王条款”。
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