铁北片区位置重要，潜力巨大，是城北崛起的关键所在。据南京日报报道，目前鼓楼铁北8个征收项目启动，32个征收项目力争两年完成29个。铁北新城分为三个片区，玄武铁北、鼓楼铁北和栖霞铁北，每个片区都有自己的发展重点，让我们来一起看看哪些潜力小区值得入手！哪些区域正在拆迁！
2018年南京拆迁计划一览↓↓↓↓↓
▼
鼓楼铁北
▼
铁北中央门片区规划范围南至护城河，西至大桥南路，北至长江，东至鼓楼区区界，总规划面积约15.80平方公里，包括小市街道、宝塔桥街道等区域。
在规划中，铁北中央门片区规划定位为滨江风貌展示区、现代产业集聚区、宜居宜业新城区。未来这里将形成“三片四带两轴多节点”的布局。
“三片”是滨江现代景观风貌片、幕府山—老虎山—象山—北崮山生态景观风貌片、中央门现代商务片。
“四带”分别是滨江风光带、金川河风光带、十里长沟风光带、护城河风光带。
“两轴”分别是中央北路景观轴、幕府路景观轴。
在交通上，规划有3号线、7号线和9号线三条地铁线经过，共9个轨道交通站点，其中五塘村站和城河村站为轨道交通枢纽站。此外，在纬一路、建宁路和中央北路上规划两横一纵的公交专用道，设公交快线。
建设进展：鼓楼铁北片区的“城市更新”计划涉及32个征收项目，截至目前，今年的8个项目已全面开动，该区还同步对幕府一村、云燕园南侧5幅地块实施了征收前期准备工作，为明年的征收备足了“提前量”。鼓楼区征收办副主任何云鸿介绍，征收办确定了“三年任务两年完成”的提速目标，前两年力争完成32个项目中的29个。
拆迁工作进展：今年以来，金燕路西侧、金陵村象山、金陵村72号、郭家山路二期四个项目全面实现了征收，区委领导近期则带队与市相关部门协调收回中央北路95号地块作为保障房用地，七一运输、安怀村250号、小市东门街（一期）三个征收项目已经进场。而划归明年任务的幕府一村、云燕园南侧、老虎山西侧、河路道菜场、五塘和园南侧5幅地块征收前期工作已经开始。
据悉，铁北最大的“棚户区”金燕路西侧及金陵村象山地块完成征收后，年内将在原地开建约30万平方米、近4000套的安置房小区，为整个片区提供就地就近的保障性住房，房价将远低于市场价。此外，中央北路95号、七一运输、大桥二处、长江机械厂四幅保障房地块也全面实施了征收，明年上半年将开工建设。
鼓楼铁北区域热门二手房推荐：
小区名称挂牌均价复地新都国际39558金基翠城36837明城华贵园32865卢龙山庄34296四平苑32018燕语华庭31438泰和园28975盐仓桥小区28937小市村29428多伦路小区28344东井村3号29151盐西街小区29581北祖师庵29782建宁新村30056五所村小区27584安怀新村26263和燕园26841小市新村26196安乐村27484黄家圩25955滨江西苑25478东井一村小区25196安怀村24943小市街小区24741
▼
玄武铁北
▼
《南京市玄武区铁北地区城市设计》显示，总面积7.16平方公里的铁北地区北至网板路、营苑北路一带，南至铁北路。其中，要进行城市设计的重点地段为2.13平方公里，具体位置是北至丹霞路、华飞路一带，东至经五路，南至铁北路，西至红山路一线。
规划中，玄武铁北红山区域将有四条地铁在此交汇，分别为地铁1、3、6、9号线，加上南京火车站的高铁，铁北地区未来将坐拥“双铁”。
建设进展：
①恒嘉路一带，红山南路东延建设工程已经悄然动工
现场的工程公示牌显示，红山南路东延建设工程西起红山路，东至经五路，全长2421米，宽45米，建成后是一条双向6车道的城市主干道。
行道树选择常绿香樟，保障一年四季常绿，绿化带选用开花、色叶乔木楸树、榉树为骨干树种，选用桂花、日本早樱、垂丝海棠、紫薇等为特色树种，可谓五彩缤纷。
②铁北中小学明年秋正式投用
今年6月，玄武区委区政府举办的教育系统基建工程集中开工。铁北中小学建设地点位于玄武区中海玄武公馆南侧，建设内容为新建初中和小学各一所。
项目占地面积40187平方米，总建筑面积48598.1平方米，地下面积为6539.4平方米；初中用地面积246000平方米，建筑面积28234.7平方米，地上面积为22823.5平方米，地下面积为5511.2平方米，总投资额20000万元。
铁北新区中小学效果图
拆迁工作进展：截止到9月，铁北红山新城的市政路网施工已经开始逐步实施。城中村藤子村预计年底前基本拆迁完毕。而东华汽车、南汽依维柯等大型企业预计也将于年底全部搬迁完毕。
未来华飞路周边在拆迁完40亩用地之后，将“腾笼换鸟”，有很多土地出让，“未来，还将有两所中小学进驻。”
玄武铁北区域热门二手房推荐：
小区名称挂牌均价中电颐和家园33997红山韵致居32578东恒阳光嘉园30630机电花园28835墨香山庄29821红森公寓29084北苑二村28903御林山庄26902曹后村27258红山路小区26753紫金墨香苑25368营苑西村24866兴贤佳园24142营苑新寓24385
▼
栖霞铁北
▼
与鼓楼、玄武铁北片区不同，栖霞区的迈燕新城已经有不少品牌房地产商看中了这里的沃土，并开始布局自己的新盘。
建设进展：燕子矶片区因为搬迁了大量的化工企业，大部分地区相当于是“在白纸上作画”，代表着开发起来也能更加事半功倍。而迈皋桥地区老小区扎堆，迈皋桥环境综合整治指挥部正在积极编制迈皋桥片区城市设计，预计不久也将公示于众。
①燕子矶新城租赁房项目规划设计方案正在进行批前公示
项目地块位于燕子矶街道，东临小南化集资房用地，南至太新路，西至黄山路，北至燕化二路。项目用地面积为2.9万平方米，规划用地性质为二类居住用地，土地用途为租赁住房用地。
按照方案，该租赁房项目总建筑面积约9.68万平方米，其中地上建筑面积约6.96万平方米，主要功能为住宅、商业和配套服务用房；地下建筑面积为2.72万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库、配套服务用房。
②燕子矶招商1872花园城将于今年11月30日正式营业
项目位于经五路门户区，目前招商完成率达100%。综合体着力打造“一站式家庭优悦生活中心”，网红店云集，近70%的品牌属首次入驻城北！
（最新进展实景图）
拆迁工作进展：目前迈化路两边的老旧住宅已经开始陆续拆迁。
栖霞铁北区域热门二手房推荐：
小区名称挂牌均价大发燕澜湾28176金浦紫御东方27640招商187228766祥和雅苑24171吉祥山庄22368
閱讀更多 南京二手房 的文章
