一知半
西安2018年下半年，新房价格不会下降，会缓慢上涨，但也要区分位置，根据最近两个月新开盘楼盘销售情况。
环城路到二环之间，商品房新楼盘已经很少，销售情况都很好，根本不存在降价的可能。
二环到三环之间，曲江、高新的新盘也在涨价，其它地区有涨有跌。
三环以外的新房，购买时就要考虑交通，户型，小区环境，如果盲目贷款购买一些品质不好的楼盘，短期内可能会出现一些损失。
二手房销售出现萎缩，交易量出现下降，有部分房源开始降价，不急着居住的买房人，还是等等吧
理性生活029
西安房价会下跌吗？这个问题属于预判性问题，所属的行业为房地产业，涉及的其他行业有土地财政收入、建筑行业、银行、销售、广告等等。看到该问题的人首先问自己一个问题，你是的确要买房看不清房价走势想要寻求答案，还是你根本买不起房，所以房价必须降到你能接受的范围。
如果你是前一种人，那么你继续看我的回答。如果你是后一种人，我劝你不要看，因为下面说的话跟你无关。
大家先问自己一个问题：你生病了是去咨询医生，还是去咨询那些不信医生封建迷信的人？同样的，你想知道房价走势，是去咨询房地产从业人员还是买不起房的人？
很多人对房地产有个最大的误解，那就是建议你买房的人都是房托想要赚你的钱。那么我请问，你在网络上咨询在线医生，医生给你的建议自己能赚钱吗？举个例子：有人问我房价会下跌吗？我回答：不会。我说完这两个字我的银行账户就有钱了？假如你听了网络上某个人的建议去购房了，受益的也是你所购买的开发商，跟这个人有什么关系？搞清楚了应该向谁咨询，我们再来看房价会不会下跌？
房价的构成
构成房价的因素包含以下多种：经济增长速度、物价、工资和就业水平、储蓄率、利率、地价、土地规划和管制、房地产税制、住房政策、地方政策法规、城市规划、公共建设、人口状态、家庭结构、社会福利、社区环境、楼盘所在区位、住房面积、周边环境、楼盘品质、配套设施、装修状况、竞争关系、供求关系等等。
有人回答说西安的人口在流失，那请你指明西安的人口流失了多少流失去了哪里？国家统计局、陕西统计局、西安统计局、智联招聘、58同城、滴滴所有官方机构的数据全部显示西安人口在极速增长，你没有看错，不是增长，是极速增长。
2017年西安市常住人口为953.4万，比上年增长了70.19万人，全国增速第一。70.19万是什么概念？就相当于一座地级城市的人口。而截止到2018年8月，西安市新增户籍人口就已经达到了60万人，也就意味着西安市的常住人口已经超过了1000万人。
当今社会没有人愿意甘于人后，落户就要扎根，扎根就要买房，现在买不起房的也要努力赚钱去买房，这些人不会有人在网络上说“房价会跌”。因为他们只会把时间花在提升自己的赚钱能力之上。
人口的极速增长涉及到了影响房价因素中的：人口状态和供求关系。这一点在西安的房价上也充分的体现了。
2017年西安市商品房销售均价为8880元/㎡；
2018年截止到8月份西安市商品房销售均价为12428元/㎡。
当代人的居住现状
截止到2015年，我国独居家庭有7500万户，其中4000户是老人，3500户是年轻人。数据说明一点，当今社会下的80后、90后不愿意跟家中的老人同住，多数人即使买不起房也宁愿在外面租房，都不愿意跟老人同住。这无关孝道，而是当代社会环境下，年轻人呢追求独立和自我空间的思维方式。而独居家庭的数字，还在以每年35%的速度在增长。
也就是说，以前一家三口人或四口人，居住在一套三室的房子里的情况已经发生了改变。如今的一家三口，在孩子成年后（升入大学、走向工作岗位），孩子会选择脱离原生家庭，自己出来租房住或者买房住。因为身边的同龄人都是如此，他们觉得这才是年轻人该有的生活，想要脱离父母的约束，享受自己独居的空间。
西安房价会下跌吗？
西安是我国9座中心城市，而西安的房价均低于其他8座中心城市。西安市我国副省级城市，而西安的房价处于31座副省级城市的中下游。西安常住人口已经过1000万，而西安的房价仍然低于其他人口过千万的城市。其他的城市房价都未下跌，为什么西安的房价就会下跌？这是什么逻辑？
再分享一个数据，截止到2018年2月份，全国房地产前20强的企业已经全部在西安拿地布局。请问这些企业如果不好看西安未来的房地产发展，为何会在企业发展了几十年后才来西安？难道这些每天都在房地产行业里打拼的，一打拼就是几十年的人，还没有那些从来没在房地产上过一天班，根本就不了解房地产的运营模式，整天在网络里说房价的人懂房价？
无论你们多么笃定的认为房价会跌，但在我看来你们就跟封建迷信没什么两样。
与西安临近的省会城市有：成都（14381元/㎡）、武汉（17643元/㎡）、重庆（12907元/㎡）、郑州（13012元/㎡）、兰州（10995元/㎡）、太原（12079元/㎡）。以上城市中成都、武汉、重庆、郑州和西安的常住人口均超过了1000万，对比以上城市的房价，西安还有下降的空间和可能吗？
西一安鲜
西安放假肯定会下跌。1，从全国范围来看西安作为区域性大城市，对其他省市年轻人的吸引力自然不如一线大城市，甚至不如江南二线城市。2，从周边经济基础来看，关中地区缺乏大的高技术附加值的产业集群，西安周边主要是农业县为主。居民收入很低最多3000左右。再扣除医疗，教育，生活的基本开销，进城买房的确实是凤毛麟角。所以靠利好消息所支撑的高房价，很快就会崩塌。别忘记前几年西安的房子很难卖的。
即刻出击2
首先不要考虑涨跌，首先考虑是自住还是投资，自住有钱就买别等待，投资就歇歇吧，想想土地供应量，按公开资料西安最近4年土地供应量5万亩，西安平均每年住房土地供应1.25万亩，苏州平均每年土地供应量0.6万亩，杭州每年土地供应量0.8万亩，西安离咸阳很近，尤其西咸新区一大半面积都是咸阳的，咸阳土地供应量还没有算，还有村镇盖的小产权房屋面积也没有算，想想这么多土地供应量了，不要说涨跌了，就怕涨了您也没有办法卖掉
佩迪康
看待这类问题，要尊重客观实际，清楚了解市场供求矛盾。发展中的大城市，人口在不断增加，特别象西安这样高速发展的国际化大都市，人口由几百万突增到一两千万，人进来了但是对往房的需求，最少也得二十年时间进行消化。再加上二次消费提升帶来的需求部分，西安房产市场将长期处于供小于求的状况。所以房价下跌是不可能的。至于是否能保持稳定中小增，那就要看市场调控的效果了。认识接受市场規律，可以使我们克服盲目性，丟掉侥幸心，冷静合理地处理好住房问题。
用户2843279198354
肯定不会降，西安目前房价在3万/㎡为正常，部分地段可能会突破5万/㎡。且只会涨，不会降。
房价涨落与居住人流成正比，西安特点更为显著，且为线性增涨，这是与西安的城市地位和作用有关系的。
只要西安城市在扩大，人口在增长，房价就一直增长。
歌风高山茶
十年前，楼市不景气，咬咬牙5千左右买房，国家还有购房补助。当时就在讨论房价跌不跌的问题了！十年过去了，房价跌了吗？这种问题不必再讨论了，有意思吗？说白了就是老百姓的期望而己
285221237
根据咱中国现在这个发展趋势来看任何一个城市的房价都不会下跌，只会不停的上升，因为人们的消费水平和平均工资都在上涨，所以房价也会根据我国的GDP不断上调，想要买房子的话就抓紧赶快买了，不然越等放假越高，以后想首付都付不起了。
