住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組10日發佈的142個城市大數據房價指數（BHPI）快報（以下簡稱“報告”）顯示，與上月相比，2018年10月，一二三四線城市房價均穩中有降，“金九銀十”的“銀十”黯然失色。
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報告顯示，與2018年9月相比，10月一線城市房價環比下跌0.635%，漲速比上月進一步回落0.165個百分點。廣州、北京、深圳、上海四個一線城市房價均環比下跌。
10月準一線城市房價環比下跌0.725%，漲速比上月進一步回落0.725個百分點。除蘇州環比微漲外，重慶、天津、杭州房價均環比下跌。10月重慶房價下跌速度有所加快。
10月二線城市房價環比下跌0.838%，跌幅比上月進一步擴大0.273個百分點。除了瀋陽、寧波、無錫微漲外，所有二線城市房價均下跌。福州、西安、廈門、青島、成都等曾經的熱點二線城市房價環比下跌相對較快。
10月三四線城市房價下跌0.076%，漲速比上月進一步回落0.317個百分點。曾經的三四線房價上漲明星城市西雙版納環比跌幅居三四線城市第一名。廊坊、咸陽、樂山、嘉興等曾經房價漲速居前的三四線城市，10月房價環比跌幅也位居三四線城市前列。
報告認為，在中央政治局7月31日會議定調堅決遏制房價上漲後，房價上漲預期有了顯著的改變。市場觀望情緒增強，投資投機熱情下降。房地產調控政策保持了其平穩性與延續性，部分開發商及住房投資者關於調控政策放 松的預期落空。貨幣化棚改政策的調整，對二三四線城市房地產熱起到了釜底抽薪的作用。複雜的國內外經濟形勢，也使得部分家庭推遲了購房決策。在諸多內外因素的綜合作用下，10月全國房地產市場整體退熱，一二三四線城市均穩中有降。房地產市場的整體趨穩，對於防範宏觀系統性風險、加快房地產市場長效機制建設具有重要意義。
報告根據近期趨勢推測，短期內房價穩中有降的城市個數將進一步增加。少部分近兩年房價上漲過快的城市可能出現快速下跌。全國房地產市場有望成功實現“軟著陸”。
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