尽管说国家已经出了一系列的政策来调节房价，但是房价仍然是居高不下，对大部分人来说，买房子的决心已经没有以前那么大了，但还是很多刚需族，宁愿当上房奴你一定要买一套房子，毕竟就是刚需用品，没有房子，连住的地方都没有。都买了房子之后，一家人开开心心的搬进去，更奇怪的是，住了都快半年了，房产证却一直都没有下来，许多人内心就有些不安了，毕竟没有房产证怎么样也无法证明这个房子是自己的，这到底该怎么办呢？
之前有一个内行朋友聊天时聊到这个问题，朋友告诉我，房产证一直下不来可千万不要大意，因为很有可能是以下三个原因，如果真是这样，可万不能忽视，一定要及时的进行申诉，或是进行索赔，不然自己可就亏大了！赶紧看看他是怎么说的吧。
房屋质量问题
内行朋友说，首先房产证下不来，很有可能是由于房屋质量不合格。由于之前房地产过于火热的时候，开发商赚取更多的利益，都加紧建造房子，从拿地到建设完成的时间都比较短。所以这种房子有的时候会通不过房屋质量检验，当然就是拿不到房产证，所以如果出现了房产证迟迟不下来的状况，首先就要考虑到这一点。
开发商资格问题
由于房屋的交易，开发商是需要出示相关的文件的，如果大家迟迟拿不到房产证，很有可能是开发商自己就根本没有拿到建造房子的许可证，若真的是这样的情况，一定要向相关部门反映，但是自己已经吃了亏，也千万不能够认栽。还是建议大家在买房之前就一定要了解清楚，不然后续事情可就麻烦了。
房屋已被抵押
开发商在这段时间的楼盘是适合向银行进行贷款的，把房子卖出去之后才能将进行还款，那么很有可能就是我们所买到的房子，其实是开发商在银行的抵押物，我们居住的房子有很大的风险，尤其是如果开发商之前没有付清贷款，那我们不仅拿不到房产证，甚至连居住权也没有。
以上这三个问题都有可能导致大家住的房子却拿不到房产证，一定要及时的去追问，可千万不能放任自流，别到时候自己白白被坑了。在这里小编建议大家，买房子之前就一定要调查清楚，尤其是现在有些开发商已经开始进行优惠促销，千万不要被相对便宜的价格所迷惑，反倒自己吃苦头。
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