燕134518046
這個要看你對自己購房的定位，新房還是二手房，是否在意學區，面積是多少，你工作地點在哪裡，未來升值空間都要綜合考慮進去的。南京好點的房子均價都在3萬以上，建議低於2.5萬的就不要考慮了！
1.如果考慮新房，建議燕子磯，主城區內，未來有地鐵，距離市中心也不遠，新房限價在2.5-3萬之間，買個80-90平的剛需房在你的預算之內，缺點就是學區一般，配套兌現也要3年左右的時間，另外麒麟，九龍湖南部，也在你預算之內。
2.如果考慮二手房，建議仙林湖，目前均價在3-3.5之間，會接近甚至超過一點你的最高預算，不過這裡有學區，而且配套成型，有兩條地鐵可供選擇，缺點就是距離主城較遠，預算超微有點超。另外方山大學城，浦口高新和江浦地區，包括部分主城區也可供選擇。
3.面積的話，除非有強烈學區需求，否則主城低於80平老房子不建議購買，當然預算恐怕也超出你的購買範圍。剛需建議購買85-95平之內小三房，如果不是太急，可考慮新房中籤，後期套利空間大，如果急於購房，可考慮二手房。
4.另外學區也需要你綜合考慮，如果還年輕，暫時沒有小孩或者小孩上學需求，可重點考慮房產升值因素，江北新區是首選，如果最近幾年就需要學區，可重點考慮仙林和主城有學區地段。
5.南京區域面積比較大，你和你另一半的工作地點也要需要考慮進去，儘量選擇既有地鐵沿線地區，距離地鐵站不超過2公里，單程通勤時間在一小時之內較為合適，如果預算有限，儘量選擇未來有地鐵規劃區域。
綜上所述，需要看你的購房需求，不能只關注一個指標而忽視了其他因素，需要你和你的另一半綜合考慮，從目前形式來看，美元會升值到2020年中，這期間人民幣持續貶值是幾乎可以肯定的，再疊加上去槓桿的需求，利率近一兩年沒有升值的可能，房產作為保值資產，溫和上漲是大概率，建議剛需趕緊上車。
青衿會
您好，朋友，我就是在南京這邊做房地產行業的。按照您目前的情況，300萬以內，如果考慮在市區購房，可能不太理想。原因在於:
1.市區的房子比如鼓樓區，江寧區，房齡太老，可能後期的升值空間沒有了，價格趨向封頂。
2.目前市區的房子普遍均價在6萬以上，您目前手上的資金可能只買一套公寓面積大小的住宅，而且是在市區的偏僻角落才有這種單價，如果是自住，考慮到家庭人口問題，可能不太適合您。其次房子面積小，後期升值空間小，因為小戶型的房子單價本來就比正規面積的房子高。
3.市區的話，對於戶口的審批比較嚴格，一般落戶程序複雜，沒有一定的學歷和工作經歷是進不去的。而子女後期的上學必須有對應的戶口才可以入學。這也是一個難題，如果解決不了，可能孩子就要跨區上學了。
目前南京這邊江北新區正處於上升態勢，有很多新建的樓盤，大部分的房子房齡在2005年之後，單價在3萬以內。您手上的資金可以買一套正規三房。而且這邊有幾個著名的學區。比如明發一中，浦口外國語學校，浦口區實驗小學。口碑都不錯。按照南京的的房產均價走勢。江北這邊均價2015在10000-15000，2018年的話均價在20000-30000之間。現在11號線也在規劃，後期南京長江大橋開通，江北江南連為一體，升值空間不可小覷。
泠瀧百態
答:首先，在南京，二手房隨便哪裡都可以，找合適自己房源，關注交通便利性及未來子女教育的學區相對優勢。
其次，如果買新房，這個預算目前在南京的話，建議一南一北，或一東一西。距離地鐵末站不遠的位置。推薦浦口或江寧，也只能這麼選擇，現在房價基本是高位，這個預算很難有完美的選擇。
再次，如果確實是剛需，建議還是狠心下手吧，早買早心安，房價是不會大幅度下降的。
祝福你！
我真的大錯特錯了嗎
能有這個價格來江寧買個90平方米不成問題
老楊心依舊
300萬，江寧二手學區房，117平，3房兩衛，有獨立產權車庫20平，黃金樓層，就是小區有點老，96年的房子，不過戶型很好，得房率超高。
彪行天下665
300萬以下安家南京首選南京橋北和浦口高新區，尤其是教育配套尚可的樓盤。目前確實是谷底價，等南京北站和過江通道全部建好，出行就不是問題了。
Mark124183811
城中南苑社區這塊，九十年代的小三房280萬的多的是。離哪裡都近。
月飄搖
在雨花區可以100多平，在六合買個超大平層或疊墅，江北新區也得100多平
徐元7
南京哪裡都能買 無非是大小的問題
愛吃魚的瘋子貓
新房還是二手？新房這價位……有點難度……二手房哪裡都可以呀
