加薪007
如图所示，罗湖是整个深圳含香港的几何中心，并且与东部自然生态区紧密相连，从宜居而言，无出其右，但是，从深圳已开发即建筑分布的角度看，其几何中心又是西移的，是故，个人以为福田才是深圳城市中心区的中心，并且，也是将来深港一体化城市的中心，加上市级文化场馆主要位于福田区，个人以为，房价分布理该福田第一，罗湖和南山第二，这是由于罗湖不但生态和繁华兼顾，并且是未来深圳最高摩天建筑集中区，南山则由于上市公司众多购买力强劲，从面积大小而言，罗湖、福田也不够南山大，由此可知，一旦资本朝向福田、罗湖任何一个小区集中，都能令房价出现颠覆性上扬，最终与内在价值吻合，目前房价高低顺序是南山、福田、罗湖，但最终会趋于福田、罗湖（南山并列），从这个角度看，这三个区比较，最有潜力和性价比的当属罗湖。
品山达人
我最看好的三个区域是：南山区、龙华区、光明区
南山区
目前深圳大部分豪宅都位于南山区，有很多因素，南山区是深圳的科技中心，年轻人聚集区域，上市公司扎堆区域，另南山区“身价大涨”的最重要原因就是前海，十年前，前海就是一片滩涂，礁石孤僻之地，是深圳用了20多年时间填海填出来的15平方公里的狭长面积。如今焕然一新，高楼拔地而起，而前海，就是未来粤港澳大湾区的中心，优势非常明显，是广东三大自贸区中（南沙、横琴、前海）最有前景的区域。
随着西丽高铁站的规划，深圳湾超级总部基地的建设，以及深圳大学城、清华研究院、南方科技大学、北京大学深圳研究院、香港理工大学深圳分校、哈尔滨大学深圳校区，等一系列的高校扎推南山区，南山区的重要性，就好比北京的海淀区（中关村），不仅房价高，物价也高。
未来的南山区，将是深圳高楼最多的区域。目前建成的高楼有399米的华润大厦（春笋）、汉京大厦、深圳湾1号大厦、中洲大厦、中国储能大厦、以及顺丰总部大厦、前海金融中心大厦、腾讯滨海大厦、卓越前海大厦、前海金茂大厦等等。
随着未来前海的全面建成，南山区的房价还会继续上涨。
龙华区
被称为宇宙中心的龙华区，是深圳经济的几何中心，围绕深圳北站，正在建设一个全新的CBD，高铁+地铁+城铁+商务，深圳北有望建成华南地区最大的TOD，未来这里的房价还有很大的上升空间。
光明区
这是深圳未来房价的价值洼地，中山大学、香港中文大学、墨尔本大学、香港城市大学、新加坡南阳理工大学都将计划在这里建立分校，深圳目前的短板就是教育，而光明区就是深圳未来的教育中心，教育中心往往衍生出科技中心，科技中心往往衍生出财富中心，而光明地处香港、广州、东莞、深圳、中山、珠海6个城市的几何中心，随着深中通道、深茂城际铁路、深港机场快线的规划，光明区未来可以实现1小时内到达珠三角6个城市，1个半小时，达到珠三角9个城市。
教育+交通就是房价上涨的核心因素，光明都具备了。所以，深圳房价的增长点，就是光明，光明就是下一个南山。
城市观察君
深圳房价 会继续涨。南山区上涨潜力最大。
2017年底，深圳经济总量超越香港，同时把其他城市越甩越远，稳坐中国大陆第三城。而目前深圳房子均价只有香港均价的1/3，从中长期看，深圳房价有望追上香港，至少会不断趋近于香港，也就是说深圳房价可能还有200%的上涨空间。
南山潜力巨大，南山＞宝安＞龙华。看哪个区房价潜力大，首先得看城市未来规划重心在哪。深圳的规划重心就是南山，前海自贸区、后海总部基地、深圳湾超级总部基地、科技园拆迁改造 都位于南山区，未来10年南山区的建设发展突飞猛进。
同时，南山也属于原关内地区，环境、人文、治安、社会风气、经济 等各方面都领先。南山区作为深圳未来规划重心、宜居宜业区、经济第一区，房价必将领涨深圳，甚至领涨全国。
城市时评
你好 轻松租房来回答这个问题
来来来，搬好小板凳
一起来看看深圳各区12月房价情况
深圳12月各区在售楼盘房价表
宝安区
福田区
龙岗区
龙华区
罗湖区
南山区
盐田区
坪山区
光明新区
大鹏新区
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风起银达轻松租房
根据米宅米宅最新公布的30城房价数据，4月份各区房价如下：
新房房价:49392元/平米,6.3%↓
二手房房价:48896元/平米,9.5%↓
总体来说，受楼市调控影响，深圳房价仍然在下跌，虽然有“粤港澳大湾区规划”，但估计未来深圳房价并不会受到太大影响，会围绕现在的价格上下波动，但不会大涨大跌。
至于看好哪个区，个人看好深圳前海自贸区（粤港澳大湾区规划）、东边房价较低的龙岗、坪山以及惠州临深片区（深圳东进战略）。
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大亚湾其易房网
深圳因其地理位置的特殊性，土地面积小，人口密度大，房价领跑中国一线城市。现在属于调控期，连跌19个月也只是小幅回落，未来肯定还有上涨空间，不管网上多少人在说有价无市，无人接盘，但还是有很多能力够的人在出手购买。天天喊着房价下跌主要还是买不起的人群。
对于未来看好哪个区，从理论来讲，城市发展属于中心化，一个中心或是多个中心像四周扩散，就地理位置来说肯定是越中心价格上涨空间越大。但这种观念属于一般收入家庭，也就是刚够能力在深圳买房的人群大部分都会选择位置中心，配套方便的房子。
随着未来交通的发展，人口密度加大，相信深圳的高收入人群也会像其他国家的富人一样，在离深圳不太远的组建一个容积率更低，环境更好，空间更清新的社区，因为这部分人基本都没有朝九晚五的硬性规定。
所以现在在深圳周边惠州东莞等地方出现了一些别墅楼盘，虽然单价比深圳便宜很多，但总价比深圳很多商品房住宅要高，去年惠州有两个别墅社区，总价都在600万到1000万之间，基本就是开盘就卖完了。
如果按我个人的想法，如果我年收入在50到100万之间我肯定在深圳买房，如果年收入在200万以上，我肯定会选离深圳不太远，但环境好的别墅区。
自住投资惠州东莞中山可以私信我。
小二楼视
这个房价呢，就像股票一样，谁都不知道它是涨是跌，不过，对于深圳来说，我个人觉得它始终是潜力股。
为什么这么说呢，北上广深四大一线城市中，二手房中位房价截止2017年底，深圳排在第三位，所以相对来说，就目前可参照的例子来看，深圳房价绝对还是有上涨空间的。
从另一个角度来说，北京，上海，广州都是属于人口成熟型的城市，常住人口，户籍人口基本上都趋于饱和。而深圳，是一座年轻的城市，人口净流入城市，成长型城市。截止2017年底的数据显示，深圳常住人口1252万左右，而户籍人口却只有434万，所以，以后在深圳落户的人还有很大空间，这样，肯定也会带动房价。 就人口密度而言，深圳目前仅次于澳门，是中国大陆人口密度最高的城市。受限于土地，一手新房的建设也是有限的，这样一来，有限的房子与不断增长的人口，房价必定还是会涨。
虽然，目前国家政策调控房价，起到了一定作用。但是，政策终究是政策，回归到本身，还是得看市场来决定。市场才是起到主导性决定性的。所以，我们也看到，近十多年以来，政府调控房价的力度没有减，然而房价整体还是向上的。所以我个人认为，深圳的房价绝对是一直潜力股，还有上涨的空间，并且上涨的几率大大高于下跌的几率。
至于最看好深圳的哪个区的房子。下面是目前的整体情况。
深圳各区二手房价格情况。
目前最高的是南山区，其次是福田与罗湖，新成立的龙华由于离老市中心近，交通各方面都不错，所以房价表现突出。而相对较低的是两个功能新区，以及新成立不久离市中心比较远一点的坪山区。
就我个人观点，福田，罗湖作为老城区，估计上涨空间不大，而南山区目前已经很高了。而距离市中心较远的其他几个区与新区潜力肯定是有的，但是大不大还未可知。
我最看好的是龙华区，龙华区地理位置优越，交通便利，又紧挨着老城区，以后会发展成心的市中心，所以潜力最大。
那诗那远方
您好，我是MR张！深圳这个城市相信很多人并不陌生，有人在那里游玩过，有人在那里挥洒汗水打拼过，也有人在那里长期定居了。深圳是一个包容性很强的城市，不管你来自那里，大家都能相处的好，都能找到自己的目标；创新、活力、科技被大家所公认。
深圳属于一线城市，说明经济体是相当的庞大；虽然深圳地方不大，但是创造了不小的经济体量；2017年GDP为22438亿元，人口1200多万；可想而知深圳的人均面积得多小，生活成本多高；房价自然也不会低。在深圳拼搏5年以上的人，都想在深圳买一套属于自己的房子，看看当地的房价，又变得说不出话来，高额的房价让很多置业的小伙伴望而却步。
目前深圳的房价走势情况
从下图数据可以看出，深圳的房价每个区的大致情况；稍微低的区房价在3.5万-5万/平米；高的房价在8万-10万/平米；如此高的房价，真的让人说不出话来。想想我们合肥的房价，突然觉得压力相对小了不少。从小老百姓的角度来看，辛辛苦苦三代人，只为城中一个房，想想心酸不少。
如果想置业的话，肯定是选择目前房价相对比较低的区域和地段及楼盘了，不论是刚需置业还是投资买房，坪山区、龙华区、龙岗区等地相对其他区域房价略低；目前深圳还是高速发展，后期的增值空间还是有的，所以根据自身的经济状况了，选择合适的楼盘可以现走走看看。
深圳是中国第一个改革开放的城市，虽然这么多年过去了，但是深圳的创新精神依旧高昂不减，以前的一线城市是“北上广深”，后面可能会改变城市的位置，目前已经快超越广州了。
结果至上
深圳我工作过9年可以这么讲，深圳市是一个有机会的城市，能让你变成有钱人，也能让你回到解放前，在深圳房价都让很多人望而却步，其实我还是比较喜欢罗湖区，深圳的房价肯定是看起香港的，只要有条件我认为都可以买。
合信置业徐会军
深圳房价目前来看相对较高了，但是针对于深圳的整体的高智力型产业而言，其对于全国的高精尖人才的吸引力还是非常强的，而这部分人群的创收能力也特别强，所以人员的吸引力存在，房价的个人经济支撑也存在，所以深圳的房价依旧存在上升的空间，而至于是哪个区，城市的发展肯定是向周边扩散，区域面积不断增大，所以只要是排除自然因素影响，地势平坦，交通便利这种区域都会有相对的发展潜力
