九龙7758
房地产行业是推动我国国民经济增长的重要行业.
我国房地产 市场的繁荣推动了国民经济的增长，为国民经济发展提供重要的物质条件，改善 了人们的居住和生活条件和投资环境更极大地影响着我国产业结构的调整， 触及到整个国民经济的方方面面。以住宅建设为主的房地产业，在拉动经济增长、扩 大就业等方面起到了积极地作用;房地产促进了周边产业的繁荣，譬如:家电，装饰，水泥，物业，设计等等;
但房地产也有相对不好的影响，房地产的价格上涨，不断透支这包百姓的消费水平，大批的投机客入市，严重的干扰了实体经济，全民负债率直线上升，10年时间负债率达到70%；全民经济被房地产绑架；
现在的房地产涨也出问题，跌也出问题，真不知道该如何是好？
东北亚经济
1、房子不仅仅有商品的固定的特点，但也有他自己的特色。基本的规律不能违背经济规律，但是他的特点就体现在一些特有性质！房子是有自己的特点，固定性，不可以移动，位置的唯一性，流动性差，占用一定的土地资源。房子还需要周边的配套设施，否则不能单个使用。
2、房价的上涨和下跌其实都应该反映一个行业的供需关系，这个就是比较好，市场来调节，但是他又是一个相对来说比较特殊的商品，使用起来需要许许多多的配套，因此需要政府来进行管控！
3、房价在一定合理范围内的上涨，也不是坏事，他能真实反映市场的本质，因此就会有很多人去投资房地产，提供更多的产品给购买者，这样会阻止房价的上涨，因为供应量加大了，同时，一定合理范围的上涨，可以促进整个房地产行业的发展，包括，设计水平，工程管理，配套完善，使用方便，这样的行业发展就会走上比较正规的途径，因为每一个行业的发展，都需要行业的平均利润，企业需要扩大再生产，当然需要更多的资金，来发展行业的人员，行业的技术，行业的规范，在这个方面来说，如果没有一定的利润，那么房地产企业早晚都是倒闭的，行业就会消失！因此在这个方面来说，房价的合理上涨其实是有利于行业的发展的！
4、房价的不合理上涨，那一定就是坏事了，因为社会的资本都是要赚钱的，都会向利润高的地方流动，这个行业的平均利润率比其他行业高，那么社会总的资本和人力都会涌如这个行业，当然都会导致这个行业的产品都会有大的增长，这个时候，如果纯粹的市场调节，那么这个价格当然就会下降了，因为你的供应量加大，市场的控制权就会转移到购房者市场了！但是如果房地产增加了供应量，价格还没有下跌，居然还是大幅度上升，其实这个你想想，当然是违背了基本的经济规律，这个时候就会有更多的资金和人力再一次涌入房地产行业，如果还要控制，那么价格会更加上涨，几次滚动，房价已经在高高在上了，这个时候，你说他现在影响的已经不是一个行业了，已经是整个社会了，其实现在我不说大家已经很明白了！
5、任何一个行业，其实他在社会中的平均利润率都是差不多的，高于的时候，就会有资金和人力朝这个方向流动，最终的目的是让这个行业趋于平稳！当然了如果是垄断行业，那就没办法分析了，因为他控制了社会资金的流入和人员的流动，当然这种垄断行业也一定是暂时，一定不能永久存在的！
综上所说：房价在合理的范围上涨不是坏事，如果人为的来控制房价的上涨或者是下跌，这个当然都是不好的，这个有形的手应该在一定范围内必须要果断的拿走，因为总是这个人为的控制，就会让真实的东西慢慢变成虚假，等到他彻底不能控制的时候，那你的承受的代价就太大了！很多的鲜活的例子都一直在你身边，我就不多说了！
后知后觉者
西周：地价比衣服还要便宜，房价：1300亩地=100串贝壳+2块玉+1件鹿皮披肩+1条花围裙。
汉朝：一线城市买房只要两三年，房价：一处房舍=1万～7万钱不等。
南北朝：大部分人买不起房，房价：一套房子=几百万钱。
唐朝：白居易京漂20年才买得起房，房价：2.9亩大别墅＝13.8万文。
宋朝：房价历史最高 苏东坡买不起， 房价：一所住宅=9400贯，北宋士大夫王禹和南宋大学者朱熹都曾吐槽过京师一房难求的情景，甚至连宰相级别的官员都买不到房子，只能靠租。“虽宰执亦是赁屋,自神宗置东西府,宰相方有第。”普通市民更是只能蜗居、蚁族拼房住了。我们普通人需要拥有电视上苏辙住宅需要261年。
明朝：房价比较稳定，普通人也能买得起， 房价：一处小户型房子=3000～4000两银子。明朝的房价呢？大概是低档房产50两一套。也就是说，相当于七品小县官一年的收入。
清朝：公务员两年就能买房，房价：一所房子=85两。史料记载，乾隆时期，清朝公务员的薪水为：“一品岁支银180两，二品150两，三品130两，四品105两，五品80两，六品60两，七品45两，八品40两，正九品33两有奇，从九品、未入流31两有奇”。此为基本工资，称“正俸”；而“京员例支双俸”，即在基本工资之外加发同样数目的津贴；也就是说一个七品官的年薪为90两，90两是什么概念呢？ 据记载，当时新街口附近的房子85两，新帘子胡同的房子大约70两左右，这这，也就是说一个小小七品芝麻京官省吃俭用刨去生活开支大概两年收入也足够在京城买一套私宅啊。
民国时期，房价最便宜的时期当属民国初期。民国四年(1915年)，阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间，售价一百五十块大洋。民国十六年，宣武门西大街四合院一处瓦房十八间，售价两千五百块大洋。民国二十二年，崇文区东柳树井一处房产瓦房十间的四合院，大洋两千九百五十块，折算成今日价格，每平方米约合六百块。
进入现代社会今年总体房价走势分析来看，2018年上半年全国居民人均可支配收入14063元，也就是说全国人民月平均可支配收入2343元。按照去年全国平均房价7900元/平米水平，一套100平米的住房家庭至少需要多少年？买房年限（7900*100）/8908/2=44年。也就是说家庭在满足正常日常所需的情况下，至少需要44年才能买上一套三居室。
最后，房价上涨是好事还是坏事，大家看看这则新闻会留下很多沉思，近日，扬中警方在某酒店扫黄抓获一卖淫女，经审查得知29岁的王女士在苏州一家企业里面从事会计工作，每月的收入在四五千元左右。王女士和丈夫结婚后，在苏州买了房，可是，生活费、房子的装修费加上每月的房屋贷款让她的生活捉襟见肘。“我和我老公两人的工资加起来每月一万元不到，又要生活，又要还贷，实在不够。”王女士表示，为了尽快还上房贷，她在公司请了几天假，跟着朋友一起到了扬中卖淫，希望能赚点“外快”，没想到落得如此结局。
房价上涨带来的恶果如下:①，对政府和有权（钱）人是好事！对穷人是坏事！②，再涨下去，拉大贫富差距，不利社会和谐稳定。③，住房如果脱离了它的居住的本质，变成了一种投资品，或者说是一种投机品，对经济的影响将是非常负面的。④，房价暴涨首先对经济的打击是绑架了消费，内需下降。各行各业萎靡不振，造成经济衰退。⑤，房价暴涨还会对金融构成潜在的危机，暴涨之后必定暴跌，按揭的消费者在个人资产低于房价总值只后造成断供，引发银行业金融危机！⑥， 房价暴涨也会对百姓的幸福感造成削弱效应，民众的收入大部分去支付房贷，对养老，教育，医疗其他支出形成挤压效应，对全社会的良性运转形成破坏！如果一种商品一直在涨下去，哪会产生什么样的结果，真是不好说了，房价持续上涨是好事还是坏事，我们拭目以待。
橄榄剑社会
看看二十年前的日本就知道了，当时东京都市圈房价暴涨，随后延绵二十年的经济大萧条，给日本百姓造生活成了极大的困扰！
房价暴涨首先对经济的打击是绑架了消费，内需下降。各行各业萎靡不振，造成经济衰退。
房价暴涨还会对金融构成潜在的危机，暴涨之后必定暴跌，按揭的消费者在个人资产低于房价总值只后造成断供，引发银行业金融危机！
房价暴涨也会对百姓的幸福感造成削弱效应，民众的收入大部分去支付房贷，对养老，教育，医疗其他支出形成挤压效应，对全社会的良性运转形成破坏！
凭海临风71741666
我感觉中国的房价就是便宜最起码得五十万一平起步！要不怎么对的起我大中华威武霸气之风！
苏维埃联盟董事长
1.不利于社会的和谐发展。不利于构建社会主义和谐社会,构建社会主义和谐社会要解决好人民群众的“衣、食、住”行的问题,要求在“住”这个问题上能做到“居者有其屋”但是,中国部分地区商品房价格上涨太快,价格太贵,远远高于当地的收入增长幅度,超过了人们的支付能力 ,导致住房矛盾比较突出,产生很多社会问题。特别是当房价增长速度高于收入增涨幅度时,人们为了买房不得不减少其他方面的开支,这对居民消费产生明显的挤出效应,降低了社会、个人的福利,影响了社会的和谐发展。
2.不利于经济良性、持续的发展。房地产市场的活跃将带动建筑、冶金、建材、运输和金融等相关产业的快速发展,房地产价格的持续上涨,从短期来看,开发商的投资收益和行业利润会显著增加,但是,从长期来看,大量的资金都涌入房地产行业,而实体经济长期得不到资金的投入,对这些行业和相关产业产生巨大的不利影响, 不利于经济的良好、可持续发展。由于房价上涨过快,近年来居民购房的首付款和月供不断增加,月供和租房支出占居民消费总支出的比重也不断提高。购房支出增加,占比提高,挤出了购房者在其他生活和发展方面的支出,严重制约着居民消费的持续扩大。尤其在当前国际金融危机的大背景下,房价过快上涨挤出了居民消费,扭曲着社会资源配置,成为扩大消费和保增长的“绊脚石”。
3.容易引发金融风险。房地产价格快速上涨背后潜藏着巨大的风险。一方面,80%左右的土地购置和房地产开发资金,都直接或间接地来自银行信贷, 据中国央行2010年1月20日公布数据称:2009年房地产开发贷款、个人住房贷款增速明显加快,全年房地产贷款超2万亿,个人住房贷款的占比超过了75%。过度投机而非真正意义的居住消费推动的房地产价格过快上涨,已经引发房地产行业的泡沫。房地产行业的泡沫破裂时,大量的贷款变成坏账,银行可能遭遇流动性危机,这样房地产业的危机由此波及金融业,使局部危机可能演变成全局性的金融危机和经济危机,对整个国民经济产生恶劣影响。
一一一行者一一一
房价上涨还真是好事
1、现在每年经济增长大概在6.5左右，而房子，使用30%的资金挑动100%的房价，如果这种状态下，房子还不上涨，只能说整个社会经济都是泡沫
2、房子是目前大部分人的最大固定资产投入，一定量的保值，才能保证整个社会的和谐发展
3、目前财政收入中，房产占了相当大的比例，很多省份都靠房产在支撑整个经济，而房产的边缘带动的整个大产业，更是关乎很多人的身家性命
综上：房价上涨是好事，既能稳定整个大产业链，也能提升大部分人的固定资产投资的增值。像美国一位说的：在整个社会的稳定上，民主自由都要靠后站，没有一个稳定的社会，去寻求民主，都是乱来。
当然，题主的中心表达思想应该是房价的快速上涨，所带来的社会不良影响！只要房价保持在正常经济增长的步伐上，都是好事
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房价从98年到现在2018年算是涨了30年，既然是商品都有市场规律，但是房地产缺披着商品的名有些政府的保护，原因其实很简单，货币的超发，银行的资本大量投入，以及老百姓这几年疯狂购买，让房子这样的奢侈品变的跟买白菜一样，但后续的问题来了，毕竟不是个个购买力都是有钱人，大部分还是透支未来，所以现在问题出现了国家是继续超发货币救楼市？其实14年就出现过这个选择，不过当时用棚改政策延长了房地产黄金时代的没落，也至于发行了很多货币，让房价在短短几年翻倍，有些地方甚至翻了几倍，也让房地产绑架了中国经济，国内房地产犹豫资本化一家大型开发公司堪比一家中小型银行，而且税收是银行的十几倍，这样地方政府喜欢，一旦政府喜欢这个事就会想办法不让房价跌，其实击鼓传花说楼市的问题很实在，都觉得自己不是最后一棒，事实却总有最后一棒，我个人认为没人提前看的到顶或者底部，所以我觉得房地产价格没必要预测，有需求就买，涨跌都不要去关心，关心房价的都是炒房的。
一个买不起房的80后
政府有钱了，老百姓都处在水深火热之中了，那还要政府何用，上天不会答应的，会出灾难，也可能……
阳光144470711
房价一直上涨，的确不是好事！
房地产走过了辉煌的20年，我们手里的钱比原来多了。可是，钱却越来越不经花了。
房地产市场确实带动了经济发展，GDP增长，甚至超越了一些发达国家。但是并未盘活实体经济，我们有些刚需人群甚至掏空钱袋，背负高额债务，就为换得一个栖身之所。然后，省吃俭用，计划经济，理性消费。城市里的商场人群渐渐变的稀少，以前的人山人海，变成整日的打折处理。
如果房价持续涨下去，你能想象到会是什么样吗？所幸的是，国家调控政策不断，一直在抑制房价上涨。另一方面又在大力发展实体经济，未来的房地产绝对不会再捆绑国民经济。
