思念8900837
这谁编出来的问题啊，实际上是根本没有这样的情况。
房贷从来都是各家银行的香饽饽，视为最好的产品，一是时间足够久，二是利息足够高，三是抵押物足够保值，四是安全性足够稳，这样的情况下，贷款人以房产作为抵押物，从银行贷款支付给开发商作为购房款。这个交易设计得非常巧妙，满足了多方的需求。
贷款人从银行贷出一笔金额，然而分期偿还，如果房价暴跌，贷款人觉得房子价值下降，不值得继续还贷款，自然就会停止供楼，此时银行可以按照合同约定收走房子。这个才是合同的正常约定以及最有可能发生的情况。
银行觉得房子价值下降，这个不重要，重要的是贷款人按照合同持续还款。至于房价跌多少，在合同终止之前，银行才不关注这个呢。
遁逃者
个人观点
1.如果前面价值200万的房子，贷款150万，在银行做了按揭贷款。过了两年，现在的房价下跌，变成价值100万左右了，根据贷款合同，银行是可以要求你增加抵押物或者担保。这是银行在降低自身经营风险的措施。一般是写进贷款合同的，无论任何原因导致的抵押物价值贬损，造成抵押物价值不足的情况，银行都可以要求补足差价抵押物。或者增加担保。
2.在物权法中也有规定的。
3.如果是业主确实无其它抵押物或担保可提供给银行，且是业主唯一住房，如果还款良好，银行是不会收房子的。如果一直保持良好的还款情况，银行也不会去和你打官司收房子。毕竟上法院请律师也是增加损失，在房价大跌拍卖房子，损失惨重。
综合来看，银行要求补差价，补充抵押物，补充担保，是合理的，写入合同的。如果合同中没写，法律中没规定的是不合理的。
设计好好
从直接片面方面来说，银行炒的不是房，炒房者赚的是房价涨幅的差价！而银行赚的是利息，你房子涨多少跌多少跟他没半毛钱关系！她最怕的就是因为房价暴跌，贷款者违约不还贷！到时候他把房子收回来也卖不了多少钱！
但从间接全面来讲，银行全是半个炒房者，房价暴涨，跟他没关系，因为他收赚取的利息不会因为房价暴涨而上涨！但一旦房价暴跌，大部分人都会选择违约弃贷，这样他只能收回房子拍卖，来抵借出去的贷款，但是房子不值钱了，她也卖不了多少钱，当拍卖价格低于她的放贷本金，那么银行就亏了！所以这样来说，房子暴涨跟银行没关系，但暴跌银行就惨了，所以银行算是半个炒房客！
但题主所提的银行会因为房价下跌而要求变更借贷关系和条件，这样子的事是不存在的
户口241159729
没有关系啊！银行贷款出去，放出去的是钱，虽然你是拿去买房了，但是银行给你的是钱，不是房子。所以，银行不关心你的房子是不是值钱，降价了没有，银行都不关心。银行只关心，你能不能还上贷款。银行追着你要还钱，不会追着你还房子。对你来说这是一个问题，对银行来说，这是两回事。
马跃成
银行是要讲信用的，一般买房子都会签一定还款协议啥的，哪有单方面说变就变的，这个逻辑就跟房价下降购房者跑去售楼处要求退差价一样可笑！
你看过房价上涨给开发商送钱的吗？你看过房价上涨，银行给退差价的吗？没见过的话就是拉，肯定是不合理的行为，本来房价的涨跌就是市场规律，所以说不管是涨是跌，都不能破坏本来约定好的还款金额
房天下深圳特价房
好文章，谁让你要成为银行的负债人的。干什么不好，要去当奴隶
小心黑中介
供房子的注意了，问一下银行如果房子升值，是不是银行补差价给你们？？？
北斗星155799273
二十的首付就是上了五倍杠杆，跌二十个点就实际上的爆仓了，按理银行是应该要求补充抵押的，不过房子在我们这里是特殊商品，如果这个盘崩了所有人都得笑笑，所以大概率上我们的房子是不会被平仓的杠杆产品，投资绝佳
土豆一样的洋芋
房价，如果国家出一个政策，房贷所有利息只能按照存款利息计算。你看房价是升还是降?铁定降到最低，因为银行绝对不会放贷出来
qzuser193860942
不可能，只要你签了贷款合同，房价无论涨跌都不会管，你要你按时还款就好。若照房价跌了就下调贷款额度，补差价。那买了房过后房子涨价了是不是要增加贷款额度，把多余的那部分返给你，是不可能的。除非想得美…
