简易家居
说说自己经历，多年以前租了一套多层顶楼，平顶老房，夏天床上的凉席变成了火炕，刚进房间躺在床上感觉背上热的要冒烟了，空调耗电量远超楼下，下雨天有蚂蚁顺着墙壁往房间里爬。对面邻居家房顶还漏水，从邻居那学到了房顶漏水不可怕，可怕的是墙体渗水，邻居家修了好多年都没办法根除，记得哦，顶楼从上而下的墙体渗水是修不好的。
说说朋友的经历，朋友贪图顶楼的楼顶有平台（喜欢养小动物），拆迁赔房子时要了一套高层顶楼，是顶楼最东户。夏天刮东南风，雨水顺着东南风会淋到东墙，最容易外墙渗水，由于是18楼的东墙墙面，产生很高的维修费用，关键是修了几次没修好，没办法了，最后脑洞大开，在东墙渗水的地方开了一扇窗，没装修一直空着，去年打算卖掉，结果同样面积的房子，比别人便宜10万。
随着日晒雨淋，夏天炙热和冬天严寒，楼顶的保温层会老化，一般十几年后，保温和防水效果都会变得很差，再碰上杂牌电梯，没有物业定期保养，买顶楼悔之晚矣。
如果非得买顶楼，首先记得咨询小区业主，他们会告诉一些真相，还要看电梯品牌和物业管理，切记避免购买平层顶楼，可以选择带阁楼的顶楼或者复式顶楼。
有个一万个小时定律，在任何行业从事一万个小时就可以成为行业内专家，小编从事房产一线和实战超过十几年了，喜欢的话可以关注一下。
拔剑泉财商笔记
我们家两套房子都是顶楼。
一套高层顶楼，40楼，一开始很抗拒，但是当时好买房没什么选择，关键还便宜几万块，便买了。后来接房，特意跑到楼顶看了一下，还有比我们更高房子，心里平衡了很多。
住进去发现其实没什么特别的感觉，你住40楼和住20楼真的没什么区别，都在那个小小的方块世界里。高层顶楼的视野真的超级好。
另一套是在区县买的小洋房顶楼复式，虽说2套房子总价一样，感觉完全不同。主要是楼顶可以种花种菜，超级舒服。
顶楼真的没有什么不好，感觉超级棒。还有一个好朋友也是顶楼复式，我太喜欢他们家的小花园了。
和朋友烧烤、喝酒、聊天真的太惬意了。
风尤夭夭
说实话， 好坏都有！
1.顶楼住了十多年了！刚搬进新房住的时候，真的是很惬意，电梯高层房，推开窗，那视野是相当好！一眼望去，一下看到大半个城市风景。
而且，夏初开窗，屋内是很凉快的。也就八月份天最热的时候开几天空调。其他时候都蛮好的。
2.住顶层，还比较安静，从来不用因为楼上有熊孩子闹腾而烦心。这对于睡眠不好的我来说。那真是太好了。
3.不好的是，顶层爱漏雨，我们刚住有两年客厅就漏雨了，找物业，经过多次修补，竟然真的有好几年不漏了，这有点让我惊喜。不过，一到每年的雨季，小心脏就时时担心那屋顶。果不然，去年又开始漏雨了！
小区前两年刚换了物业，他们一接手我们小区，就操持说要动用维修基金修理、装修有毛病的楼房，可是听说动用维修基金好像得需要楼房住户的2/3住户以上签字才行，可我们楼低层的住户们，说啥也不签，说顶层漏雨，跟他们没关系。唉！这事儿到现在还没结果呢。
估计今年夏天还得漏雨，闹心呢！还好这北方雨少！
外乡人12
这个问题我最有发言权，因为我买的就是顶楼带阁楼的那种，当初买的时候亲戚朋友都劝我不要买，担心下雨漏了怎么办，担心太高上楼太累。这些问题我也考虑过，可我还是被那个大大的晒台吸引了。我的房子设计也挺人性化，屋内屋外都可以通到阁楼，如果你不愿意从房间内进出阁楼，可以从屋外进出，互不干扰。关键是楼上阁楼晒台面积赠送的，相当划算。等于花一半的钱买了个复式房，呵呵。
现在的房子顶楼隔热和防漏都做的相当好，不用过多的担心，而且顶楼有阁楼夏天屋里也不是特别热。顶楼空气好干扰也少，晒台也可以锻炼身体，阳光房可以养花养鱼。如今在钢筋水泥的城市中，很渴望能拥有一片属于自己的平台小花园，春天赏花、夏天吃烧烤、秋天赏月、冬天赏雪。
在冬日暖阳下，坐在阳光房里听听音乐晒晒太阳，沏一壶茶静静品味人生，何不乐哉！
在繁忙的工作之余，足不出户就可以亲近大自然，放松心情。这就是我居住顶楼的亲身体验。
诺日朗哥
顶楼的房子在以前是比较便宜的，因为面临着爬楼梯，漏雨等一系列问题，而现在却成了香饽饽。很多新楼盘的顶楼都比其他楼层贵不少钱，而且还不一定能买到，以前人们不愿意买的顶楼为何成为炙手可热的抢手货，原因有以下几种：
电梯的大量普及。以前顶楼的房子之所以不好卖，原因是没有电梯，爬楼累，而现在很多6层高的房子都设置了电梯，压根儿就不再需要爬楼梯，所以如果能住顶楼带电梯的房子，是一种享受。
顶楼可带花园。很多人买顶楼的主要原因就是顶楼有自己独立的空间，除了房间之外，还可以有几十甚至一百平米左右的楼顶供自己使用。虽然理论上楼顶是业主共有，但要么其他楼层的业主很少上顶楼，要么开发商设计成了内跃，只能通过顶楼住户上到楼顶，实际上楼顶是顶楼业主独自使用。业主可以栽花种菜，或者制作假山鱼池，有山有水有花有鱼有鸟，属于都市中的田园生活，是很多人都羡慕的。
顶楼清静。顶楼由于没有其它业主上上下下，楼顶没有其它住户，所以相对来说私密性最好。
顶楼的赠送面积较大。由于现在规划要求，顶楼的吸引力实际上是下降的。规划要求低层顶楼必须设置成全坡屋顶，就导致屋顶花园成为历史。规划要求高层顶楼不得设置成内跃上顶，即只能通过公共楼梯上顶。这样一来，住户都可以上顶楼，顶楼的私密性就差了，如果顶楼业主要封闭公共楼梯通向顶楼的入口，必然会遭到其他业主的举报。设置成坡屋顶的顶楼，相当于是赠送了阁楼，无形中使用面积会大很多。阁楼也起到了防热的作用。
在现行规划要求下，带电梯带楼顶花园的内跃洋房基本上是历史了，是绝版了，要买只能买前几年的二手房
。现在的低层电梯房的楼顶基本按规划要求被封闭成了阁楼，一来从设计上防范违章建筑，二来防止业主之间因楼顶使用扯皮。
萌宠百态观
周末，一大家在顶楼花园烤烧烤，K歌
傻子42981
老哥你真的是会邀请人回答啊，瞄准了我买了顶楼是吗？哈哈！
首先恭喜您置业成功！再说下买了顶楼的体验吧。
为什么现在买房很多人对顶楼很敏感？
原因有二：
漏水：顶楼担心漏水是个通病，无非就是时间早晚的问题，工程质量好防水层做的后，用料扎实，就晚几年漏。反之就早几年漏，无论早晚，都会漏，不用侥幸的这点。
隔热：相信买了顶楼或者在住顶楼的都考虑了这个问题，为什么最后还是选择买了呢？我相信经济问题也是其中一方面。
既然明知道有上面两个问题还会选择买呢？
漏水问题其实多做一层防水可以很好的解决，在顶楼加做一层防水层，最好是邀约同为顶楼的其他户居民一起做，这样效果会比较好。
隔热现在其实已经不是太大的问题，家家户户都有空调，顶楼也好，非顶楼也罢，到了六月份不开空调的基本上没有，我个人认为这不是什么太大的问题，至少我能接受，我相信买了的您应该也考虑了并且最后也能接受。
买顶楼有上面好处呢？
凡事都有利有弊，为什么我会选择买顶楼呢？顶楼又有什么好处呢？
视野采光好
我自己买的房子虽然还没入住，但是现在住的房子也是顶楼，真心享受这种视野开阔的感觉，俯瞰整个社区城市。并且不用担心任何采光方面的问题，我朋友买的住宅，32多层的楼里选了个9层，结果因为楼间距过近，采光非常糟糕，后悔不已。
2.性价比高
我自己是房产从业人员，价格表的定制非常清楚，一般顶楼与次顶楼价差都是非常高的，同样的采光和视野的情况下，我以为值得购买。
3.头顶无人
据我了解广州那边因为对风水方面较为讲究，买顶楼的人一般较多，因为都不希望别人踩在自己头上。
以上是些个人见解，不同意见请下方留言探讨哈。摩羯房说
住顶楼反正小菜吃不完。
里海连清
2012年，我们家搬到了现在住的这套顶楼房子，二手房。
这是北五环一个超大的社区，这套顶楼的房子是8层，复式，面积197平。楼体建于2006年，算下来房龄有12年了。
住了顶层这么多年，先说说感受到的好处
一是单价划算，至少比中间层便宜，大家都了解就不多说了。
二是视野好，其实我们家8楼并不高，小区不少楼都是15~20层的，但好在周围没有高层遮挡。如果住的足够高，视野会更好。
三是蚊虫少，大家普遍共识是蚊虫一般不往高层飞，这个在我家也有体会，夏天蚊子确实比以前住二楼时少——但是蚊虫少，不代表没有蚊虫，蚊子一样会随着风飞上来，或者跟着人进屋，少只是“相对的”。
四是安静。顶楼上面没有住户，不担心你的上家吵闹，父母已经慢慢变老，喜欢安静的家庭，顶楼是不错的选择。
五是带露台。一般的顶楼都有个露台，号称附赠的，其实也算在了房款里。我们家露台是20多平米，老爸盘了个藤，种了点丝瓜，地上还种了点菜，养了点花，有时候会在露台简单的烧烤。不过，露台也有一些“坑”，我下面单独说。
顶楼的不足
说起顶楼的不足，也真是不少，只有住过几年之后，顶楼的坑才能一一体会。。。
一是晒，夏天特别热。顶楼的房子，楼层顶部的散热是硬伤，再加上我们家房子户型朝西，所以夏天一来，“顶晒+西晒”可真是热的要命。我们家二楼放在窗户边上的蜡烛，曾经被太阳烤化过。。。
后来，我们找物业重新做过一遍防晒隔热层，感觉稍微好了些，但肯定还是比楼下几层要热。
不过，冬天倒是挺暖和，呵呵。
二是水压。我们刚搬来同一年，可能是楼体水泵出了问题，水龙头总是水流很小。后来协商了物业，第二年才得到解决。实际上，顶楼的水压容易出问题，尤其是老房子，建议大家注意。
三是露台。刚才说了露台的好，现在说说露台的坑。
首先，物业一般不允许你大肆改造露台，我们家曾经想把露台做成阳光房，结果物业不同意——除非你交够了罚款，呵呵。
其次，露台可能有其它管道的出风口。比如我们家露台就有一个油烟管道的小出风口，一到饭点就有做饭的味道飘上来，挺郁闷的~
最后，露台外围的水道容易堵塞。有时候刮风会刮来垃圾和沙土脏污，下雨下雪之后，脏东西流不出去，积压在水道陆会导致堵塞，你需要定期自己清理或者找花钱找保洁，不然味道很大~
四是出行不太方便。顶楼的住户，千万要盼着电梯别出问题，不然光爬楼就有够受的。。。
五是暖气阀门可能在你们家。北方用暖气的住顶楼的朋友，可能会遇到这个问题，但也不是绝对的。
我们单元楼的暖气阀门，就在我们家屋子里。最近几年，每年冬天要烧暖气时，物业就会来我们家，调一次暖气阀门，确保开到最大，而且中途一旦有其他住户投诉暖气不热，物业就又得跑我们家检查一遍，然后告诉我们平时不要动。。我特别无语 ，谁没事拧暖气阀门玩？
至于很多朋友反映的春夏季漏水，我们家这些年倒是没有出现这种情况，可能是防水做的还行吧。
总之，没有十全十美的房子，而顶层就是这样一种优缺点鲜明的房型。就看你能不能忍受或尽量改造房子的缺点了。
金投手
我们家有一套顶楼房，虽然我和老公一直没住过，但是房子一直租着，唉，也是遇到了租户反映的很多问题。1，楼顶渗水。交房4年时，和租户交接，回去看的，房间顶部吊脚那一大片渗水的印迹。后来去物业那登记，说年后统计一下有多少家有问题的，年后给修。当时登记的时候看前面好多登记问题的，有种房屋质量不过关的感觉。
2，停水，停电。最痛苦的是这个了，二十多层，有急事上下全靠走楼梯，简直崩溃。尤其夏天，南方是很热的。
3，阁楼面积不计算在产权内。国家规定，低于2.2米的阁楼不计算产权面积。所以很多时候你只是拥有使用权而已。
4，冬冷夏热。顶层隔热保温性能相对较差，所以一般顶层的住户都是冬冷夏热。
5，顶层的好处就是视野好，采光度好，安静。
顶层视野非常开阔和宽广，……给人一种心旷神怡的感觉； 不用担心晒不着太阳，只要是晴天，房间里都可以见阳光； 顶楼永远不会为了邻居家的吵闹而烦心。
