杨寿强

不能。你只能继承上面的房子，房子塌了，宅基地被收回。原因如下：

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地所有权属于农村集体，农民仅仅享有宅基地使用权，目前我国宅基地施行的政策是一户一宅。而很多农户认为，如果户口迁出后，则会对宅基地有影响的。

宅基地不属于遗产，宅基地属于国家的，我们只有土地使用权。所以，

户口迁出后只能继承房屋，不能继承宅基地

按照我国物权法及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。

所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。

遇到拆迁的话，户口迁出还是能获得拆迁补偿款

那宅基地归谁呢？

宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民作为集体经济组织的成员，依法享受使用集体土地的权利，我国1982年《宪法》规定：“只有农村户口才能享有宅基地使用权。”

对于那些没有和父母分户的，农民将自己的户口转出去后，将不再享有在基地使用权，但他的父母依旧还能享有宅基地使用权，而对于那些全家集体将户口迁出的，他们将不再享有宅基地使用权，同时他们的宅基地还会被集体收回。

之以千里

我作为一个乡镇工作了十多年的基层干部，很荣幸地能被邀请回这个问题。

祖辈留下来的宅基，如何后辈的户口不在农村，目前的法律和相关土地管理政策都没有明文规定不能继承。根据我国《物权法》和农村约定俗成的规矩。参考我县的棚户改造项目，如果是祠堂和众厅只要是房屋名下的所有人，都可领取拆迁补偿安置费。因此祖辈的宅基是可以继承的。

但是如果老宅基上的房子要翻新改建，户口不在农村就不行了。

前面所说的继承的只是房屋的权属，而农村的土地是集体土地。如果户口不在农村的就不具备申请改建的主体。

如果要改建的话，先要把户口迁回原农村。再打申请到村组申报，是否符合“一户一宅”。经乡镇土管所（群众只需出工本费，其它费用不用交）报备，规划所同意后，老宅就可以翻新改建。

如需办理不动产登记的，还需找到当时老宅基地的土地批文，办理好土地落地测绘，到县级土地局不动产登记中心办理。

如有不当之处，还请留言指正。

农村也有广阔天地

户口不在农村，祖辈留下来的宅基地能继承吗？这个问题大家可以想一想，现在的国家是社会主义国家，人民是国家的主人，国家的一切权力属于人民。当然了，我国是重视人民权利的。

所以说，户口即使不在农村，我们祖辈留下来的宅基地也是能够继承的国家规定的国家给我们老百姓留下的权利。

我们的宅基地是国家规定的，可以保留的。所以我们大家不要太过于担心自己的宅基地，因为不是农村的户口，而被国家收回。国家是社会主义国家，所以，我们要坚信，中国会带领我们，走向富强。让我们的生活更加美好和幸福。

非常感谢给我的这个平台，非常感谢大家的阅读。以上仅仅是我个人的观点。希望可以帮助大家。非常感谢。

人生阐述者

你好，首先要纠正一下，应该是户口不在农村，祖辈留下来的房屋能继承吗？因为在我国，宅基地的所有权是村集体的，农民只有使用权，所以是无权继承宅基地的，但建在宅基地上的房产是可以作为遗产来继承的。根据2017年新的宅基地政策显示，非农业户口居民不再享有在农村购买宅基地的权利，并且1999年之后城镇居民所使用的宅基地明确规定不能再有确权登记。但根据我国《继承法》的规定，农村房屋作为不动产，具所有权是一种遗产，可以由自己的亲人继承。但需要提醒的是，非农户口的城镇居民在继承之后，所住房屋不能随意扩建、翻建、转让或出售。当宅基地处于闲置之后，村集体组织可以依法收回。

叶公来帮忙

户口不在农村，祖辈留下来的宅基地是否可以继承？答案是肯定的。

按照目前国家修订版最新继承法的规定，祖辈留下的宅基地，不管子女户口是否迁出农村，都依法享有继承权。

去年农村土地确权专项整治后，农村合法公民依法享有一户一宅的优惠政策，不管是农村户口还是城市户口，子女都享有祖辈遗留下来的宅基地，依法保障农民财产权利。本着人走宅走，人留宅留的政策，后代继承祖辈遗留下来的宅基地，仅仅指宅基地上的房屋的使用权，宅基地上的房屋不能翻新，不能重建，不能转让，否则属于违法行为。

我的老家是麻城

这个确实是一个问题，我也是农村的，也面临这个问题。目前我爸妈在农村，有一个宅基地，有一套房子。但是现在我的户口也不在农村了，也面临同样的问题。确实父母的房子是我出钱盖的，如果不能继承，确实存在不少的问题。不过现在按照法律来看，如果不是农村户口，确实宅基地是要收回的。因为宅基地属于集体所有的，属于村集体的不是个人的。

现在城市化加速，很多人在城市里买了房子，也有不少人成为了城市户口。成为城市户口之后，就相应的放弃了农村户口。没有了农村户口，也就相应的失去了农村宅基地的继承权。所以说这个问题从法律上讲是没有问题的。但是从感情上说，确实是有点过意不去的。不少人虽然离开了家乡，进入了城市，但对于家乡还是有很深的感情的。

农村的租屋继承应该是没有问题的，但是宅基地确实属于集体所有，属于自己所在的村子。正如不少村子都规定嫁到外村的女孩，不能继承宅基地一样，户口不在了就不能继承宅基地了。城市里的房子不论户口在哪里都是可以继承的，但是农村的不行，这个是有点不合理，但这个也是农村宅基地的特殊性吧。

深度军备

笔者来自农村，由于工作原因，经常穿梭于县城和农村之间，对农村的情况比较了解，对你的提问很感兴趣，愿意与你分享一下个人看法。

宅基地是不能够继承的，因为宅基地不是私有财产。

宅基地本身无法继承，但是宅基地上面的房子却可以，继承上面的房子，就相当于拥有了祖辈留下的宅基地，如果宅基地上的房子坍塌，拆除两年以上没有恢复使用，那么就会被视为对宅基地使用权的放弃。

加上你是农村户口，同属于一个村，也就是同一个集体经济组织是能够对宅基地拥有使用权的。有关规定，宅基地的使用权主体只能够是集体经济的组织成员，也就是该村村民。

好了，以上是笔者的个人看法，如果有不同看法或者对本人观点有疑问的，欢迎评论。

有点意思的事儿

在农村不少的年轻人，因为孩子的上学、以及工作的原因，很多人都把户口迁出了农村，但随着土地确权的到来，很多人都在问‘户口不在农村，祖辈留下来的宅基地能继承吗’

但随着农村土地改革“三权分置”。明确了农村宅基地的最终归属权，使用权，以及其它权力的明确规定。

农村的宅基地的最终拥有权归属村集体。不在归属个人所拥有。所以，从现在的政策法规上来讲，宅基地是不能继承的。它不再是个人财产，农民只有对宅基地拥有使用权。却没有继承的权力。

因为宅基地上的房屋却是祖辈的个人财产，这个是可以继承的。但房屋被继承后，却是不能对房屋，进行修理，修建翻盖等，直到房屋自然坍塌后，宅基地被集体收回。
总的来说，从现的国家政策规定来看，农村宅基地非本集体成员，是不能被继承的。如果想继承，可以考虑把自己的户口迁入本集体。

新农村二代

户口不在农村，祖辈留下来的宅基地能继承吗？

但是，根据我国土地政策，宅基地是集体的所有制，不是私人财产，非农人员因不是村集体成员，所以只能继承宅基地上祖辈留下来的房屋。房屋因年久失修或者倒塌，房屋下面的宅基地就归集体所有，不得在宅基地上重新盖房子。

如果是农村户口，村集体成员，本着地随房走的原则。父母双亡后，子女可以继承祖辈留下来的宅基地上和宅基地上的房屋，只要你符合农村“一户一宅”的建房标准，嫌老房子破旧也可以维修，也可以申请原拆原建，拆旧房盖新房。如果你是一户多宅，等房子老化倒塌后，村集体将没收你的宅基地。如果被集体征收，集体将会给予房屋相应的征地补偿款。

户口不在农村，祖辈留下来的宅基地可以继承吗？欢迎大家一起都来说一说，谈一谈。

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