中原地產研究中心統計數據顯示：隨著房地產市場逐漸進入平穩，部分城市出現下調，大部分城市去化速度放緩，房地產龍頭企業拿地的節奏明顯放緩。
數據顯示，25家房地產行業龍頭房企中，最近3個月，9-11月，拿地金額分別合計只有767億、720億、394億。
數據顯示龍頭房企拿地數據已經連續3個月低於千億，這也是最近4年來首次出現。在2018年之前月份，基本拿地金額都在1200-2000億。
出現龍頭房企拿地額減少的原因有幾點
首先：房企的資金壓力大，截至11月28日來，全國多家房地產公司密集獲准發行大額融資。合計數額已經超過1000億。
2018年雖然房地產企業銷售依然有望刷新歷史記錄，但房地產企業銷售業績漲幅逐漸放緩，而隨著資金壓力的加大，融資需求上漲。在規模化競爭格局背景下，房地產企業對資金的需求更加迫切。
其次：房地產銷售數據繼續低迷，樓市單月成交連續2個月同比下調，金九銀十退燒，樓市接近拐點
截止2018年10月，本輪房地產市場上漲週期已經長達41個月（計算年內累計樓市同比上漲），繼續刷新了中國房地產歷史上漲週期最長曆史。累計市場銷售數據依然在上升。
但單獨看拆分數據，9-10月已經連續2個月出現了成交面積同比下調。10月單月同比下調了3.12%。這已經是連續第二個月度數據同比下調。
2018年統計局公佈的1-10月房地產數據顯示，整體樓市依然處於高位，但金九銀十市場退燒，成色不足。多項數據漲幅放緩，出現逐漸平穩的趨勢。從全國數據看，東部與東北同比銷售面積下調。全國累計的2.2%的銷售面積上漲是最近半年的最低點。
預計2019年樓市很可能出現同比成交量的累計下調。
第三：當下一二線城市雖然土地供應明顯增加，但積極參與土地市場的大部分都是地方國企央企，對後市的預期逐漸降溫，對於樓市2019年預期看，目前土地市場的土地大部分都有各種配套，限價限售等政策使得龍頭房企在一二線土地招拍掛市場拿地銳減。龍頭房企參與招拍掛市場非常少。更多的出現在部分股權交易市場。比如萬科等企業，最近更多在股權市場獲得土地
第四：龍頭房企的銷售額也逐漸放緩，雖然2018年依然刷新歷史記錄，但最近幾個月的明顯放緩，使得龍頭房企拿地意願降低。
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