飞鱼183272613
不是据说，而是确实房租降了。作为房东，在这方面有深刻体会。
10年前，郑州的城市建设还处于刚刚起步阶段，那时候二环内和三环内到处都是破旧的居民楼。特别是三环内外，都是村庄特别多。租居在这里的人群大部分都是外来务工人员和刚毕业的大学生。那时候，房租很便宜。一个人住个楼层高点的简易单间，放一张床，一个小桌子。像这样的房间，最多不会超过150元。但后来随着更大量的外来人员涌入这个城市后，都市村庄里面的房租也是人涨房租贵，像上面提到的简易单间已经翻倍涨租，甚至有时候一房难求。
这种情况一直到五年前，不仅没有回落，反倒随着郑州市的大开发建设，而是越来越贵。2013年开始，很多都市村庄开始拆掉。那些外来务工者只好搬离原来的地方，在这种情况下，租房的价格是几乎一天一涨。一个好点的单间能够涨到近千元，一个两室一厅的房子，地段好点，房子新点的能租到将近三千元左右。在这种情况下，要想租到满意的房子还是很不容易。由此也催生了一大批房屋中介，他们成功介绍一套房子，中介费是收取一个月的租金数千元。
2014年，为了让父母安详晚年生活，我在二环内贷银行款给老人买了一套一楼的二手旧房，房子面积仅有60来平方。后来老人没搬去住，房子不住人也不经常去打理，时间久了容易旧。最后在网上发布了一个租赁信息，很快就以每月2200元的价格给租了出去。租了两年后，房客因生意原因，离开郑州不租了。我又通过网络发布了一次出租信息，同样也很快就把房子租了出去，只是这次房租便宜了200元，每月租金2000元。这次租住的是两位老人，他们家因拆迁，只好租房子住，恰好我的房子是一楼，老人生活也方便。租了将近两年，老人搬回外地老家居住了。搬走后，我们把房子打扫干净，并且又通过网络发布了租赁信息，可是三个多月接到的都是中介托管的电话，有效的房客租房电话少之又少。
今年过完春节，房子已经闲置了四个多月。最后又在网上多次发布信息，接到的电话竟然还是托管公司和中介公司的。因为考虑到托管给中介公司存在风险，所以一直拒绝了。直到后来找到门口一家房屋信息中介公司，通过对方介绍，才把房子又租了出去。但是，这次房子每月只租了1700元。与以前最高租金2200元每月相比，房租降低了500元。
分析其原因是，在郑州都市村庄没全面改造前，租房价格相对比较平稳。房子租价出现大幅上扬，是从都市村庄大面积拆迁开始。都市村庄拆迁，很多外来打工人员抓紧找居所，又出现市场需求的“貌似增多”，很多业主以为房租价格大涨，就趁机上调价格。租金攀高的现象在2017年春节过后，都市村庄拆迁后，回迁房陆续竣工，投放市场增多，很多都市村庄居民手里紧握几套，甚至十几套房，他们急于对外出租，就降低租金价格。
李明德
先来答疑：确实如此，郑州的房东王先生就是一个很好的例子：王先生有处48平方米的小房子，忽然发现租不上价了，正月初五，他以每月1700元的价格在多家房屋中介公司登记租赁，5天过去了却无人咨询。为早日出租，他降低300元租赁费，希望房客光临。
房租市场普遍遇冷
王先生这套48平方米的小房子在郑大一附院附近，紧临邻碧沙岗、绿城广场，价位适当放低些，按说应该不愁租不出去。让他不解的是，为何短短两三年时间，自降300元却难租出。
郑州市民梁女士在嵩山南路亚星小区购买了一套100平方米的房子，通过房屋中介公司登记租赁、发微信朋友圈等形式，前后张罗了五六天，最终以每月2200元租赁出去。
据工人路一家房屋中介公司提供的信息显示，一套万福花园的房子，房屋面积为91平方米带天然气简装，每月租金为1300元。另一处位于中原名邸的105平方米房子，每月租金是2000元。
啥原因？
据郑州某不动产中介的总经理介绍：2015年左右郑州都市村庄没全面改造前，租房价格相对比较平稳。房子租价出现大幅上扬，是从都市村庄大面积拆迁开始。都市村庄拆迁，很多外来打工人员抓紧找居所，又出现市场需求的“貌似增多”，很多业主以为房租价格大涨，就趁机上调价格。租金攀高的现象在2017年春节过后，都市村庄拆迁后，回迁房陆续竣工，投放市场增多，很多都市村庄居民手里紧握几套，甚至十几套房，他们急于对外出租，就降低租金价格。
未来会怎样？
多位房地产界内人士预测，目前以及今后一段时间，郑州的房子租金价格降低是发展趋势。
网友观点：
天下140727941：每年过完年都是一样！
hayder：工厂不少都是过完元宵节才上班……
马雅斯島：没有呀！我感觉还挺高的。
就爱吃肉肉啊啊啊：过完十五人多，原来十五以前就没堵过车，这两年很多都在郑州安家了，人多了……
笑成猪打屁：今天去看的青年公寓，1750元一个月，没租。
丝绸之路思：断租1-2个月，还不如便宜长租，节约时间和精力。
狸狸狸狸狸丶狸不开：5年前，就同样的房子，在陈寨也就500块一月，5年后房租涨1000多，工资基本不涨，想想都后怕。
最近两年，郑州房屋租赁价格走低，回归到相对理性的消费区间，在意料之中！因为房屋的售价可能有水分，有泡沫，但租金是不会出现泡沫的，是市场的真实需求。郑"漂"们，你的房租降了没？如果没降，是时候和你的房东谈一谈了！（X）
大河客户端
降幅不是二三成，而是接近五成，主要在于一系列政策导致人口减少，连车都不堵了。郑州近几年也在下降，年轻的外地人都去别的城市发展。四年前的房价在400元，现在能上2000，工资不涨，没有大城市的待遇，却有大城市的消费。
还有一个原因是:现在网上找房的渠道比较方便，租客大多不愿意出中介费，还要押一付三，公寓的房子干净整洁还可以押一付一，对比之下，肯定租公寓，房东的房子自然就空下来了。
说实话，我是最有感触的，我身边很多的就是因为房子太贵离开郑州的其中之一。郑州生活成本太高加上做个普通的工作，但租了个50平的小房子当时每月2000，而且还是在北三环附近，每天上下班要俩。他们因为房价太高都陆续离开了，或者找工资高的地方，或者回家做生意了。现在的年轻人，如果家里没有帮衬拿点首付买房的，工资又涨不过房价。
据相关了解，郑州的房子租金会逐渐的下降，会跟生活水平相差不大的。
笑搞
本来要的房租就不高，紫金山路地铁口，离地铁站50米左右，物业费每月20，单位代管小区，车位免费只首次交蓝牙卡50元，三楼80平米，简单家具，热水器，现租价1900。前段时间租客给我微信联系，说现在降房租了，你是不是也要降，我告诉她你问完之后有合适的价格告诉我，她问完了说还住。
空灵33998439
这个问题属实，确实郑州房租同比下降了很多。经采访，多家房屋中介公司，也从目前的郑州房屋，邹平，市场的确有点冷，房祖走低，对进城务工者来说是件好事，那么纵观最近两三年，到底是什么推动郑州房租降价呢？
2015年左右，郑州都市村庄为全面改造前租房，价格相对比较平稳，即是三环内的都市村庄改造了，价格也没有出现太大的波动，因为很多租户搬到更便宜的三环外的房子，租价出现大幅上扬，是从都市村庄大面积拆迁开始，不少都市村庄的居民拿着过渡费拆迁费，手里不差钱，却自己又不买房，因此他们对外租房的时候价格出的都不低，爱租不租，造成邹平价格的貌似繁荣，都市村庄拆迁，很多外来打工人员抓紧找居所，又出现市场需求的貌似增多，很多房子的业主以为房租价格大涨，就趁机上调价格。
这种租金偏高的现象，在2017年春节过后出现了急转直下，不少人发现房子不好租了，或者租金难以上涨，原来都是村庄拆迁后回迁房陆续竣工，图房市场增多，很多都是村庄居民，手里紧握几套甚至十几套房，他们急于对外出租就降低租金价格。所以说租房价格下降还是有很大的原因的，我认为最主要的原因就是因为都市村庄的大面积拆迁，导致了现在房子很多，不得不降低房租价格，这样才能引来更多人来租房子，说到底原因还是怨自己，当初的房子价格那么高，现在房子多了，价格才低了，不过这让很多打工的人，得到了很好的喘息机会，房租已降低，就可以有更多的存款了。所以说这件事还是一种好事吧，我认为不知道大家都是怎么看的，欢迎大家在下面评论区评论留言。
农村小伙玉航
我曼哈顿商业广场的房子，70平方小两室，去年租两千八今年租三千，我家省中医院对面的房子110平方去年租两千七，今年租两千九，二七万达附近的房子150平方，合租出去一共一个月租3500，看地段的，有学校有商圈，有医院，有地铁口，房租很难降下去的，因为你上班的话方便就能省去很多时间，这些时间就是金钱
-_-9672
家上街的，在郑州高新区上班，洼刘新城安置房租个破次卧700还有物业费30水电燃气，就这房东还要再涨100房租，果断退房！累的狗一样的工资扣除五险一金到手也就4千出头，房租快一千了还不能做饭……如果再涨果断辞职回家！有车子有大房子随便找个什么工作挣3千也挺美好，有时候想想真不知道图哩啥，建议不是太有能力的别去郑州那破地打工，工资傻低消费傻高不适合生活……郑州挣钱郑州花一分别想带回家
哄猪上树
照片一看都是升龙的房子，就拿航海路嵩山路升龙城来说，光去年后半年交付齐礼闫村民的安置房，都一两千套，今年还会交付一两千套安置房，你说说周边商品房小区能租上价吗？我看了58同城，升龙城周边安置房普遍租金比商品房低三四百，最少的，商品房如果不降低租金是很难租出去的！
郑州欢哥
你好，嗨住租房来回答这个问题。
郑州房租确实有一定幅度的下降。租金下降的原因，是多方面的，从房源、市场到租户本身，都有迹可循。接下来，我们就来说一说具体到底是怎么回事。
从房源上来说，郑州最近降价的出租房多数为三环外的都市农村拆迁还建房。而都市农村大规模拆迁改造是2015年左右开始的，那时很多城区的上班族为了节约开支会选择去三环外租这样的拆迁房，而农民们手握拆迁费，底气足，所以会把房租价格定的较高，一副爱租不租的模样。长此以往，郑州的房屋租赁市场变得火热。而到了现在，还建房已大量竣工，租户不用愁租不到房子。在供应端逐渐饱和的情况下，房东不得不主动降价来吸引租客。
而就市场而言呢，现在网上找房的渠道渐多（比如嗨住租房），租户可以找到押一付一、并且干净整洁环境好的公寓式住房，相比之下，押一付三还要中介费的传统租房市场就不再像以前受欢迎，出租方也就只能通过降价来吸引租户的目光了。毕竟，房租少一点也总比没有强，没有房东愿意让自己手里的房子一直空着呀！
最后我们说说租户本身。外来务工人员在春节后返回大城市，急于寻找居所，导致房屋租赁市场变得较为火爆，很多房东会顺势涨房租。但是由于还建房大量竣工，很多房东手握多处闲置房产，急于出租，自然会降价；加上很多租户为了避免年后返回郑州时换房找房的麻烦，会选择在价格较低时直接租整年，在外来务工人员总人数大致不变的情况下，这样的改变也就导致租房“旺季”热度不如从前，进而使得房价下降。
总体来说，郑州房价的下降可以说是市场走向成熟稳定的必然结果，但是下降的幅度不会太大，下降趋势的持续时间也不会很长，不久后，房租应该都会趋于稳定，处于工薪阶层可接受的范围内。而郑州的租房市场也会逐步变得理性。
嗨住租房
郑州房租降不降暂且不说，我觉得最重要的是租什么样的房子。如果租到物超所值并且可以甩掉租赁痛点的房子，相信对于大多数人来讲都愿意为其买单。建业魔飞公寓这样的大品牌长租公寓实力有保障，优惠活动纷繁不断，最低只需要600多元就能住进自己一直憧憬心仪的小窝，住进这样的公寓邂逅爱情、遇见友情，在追求的梦想的道路上不再狼狈、整装前行，这才是房租的价值所在。
