刘全:高房价有多少人买不起房子?

全国房价高企不落,一二线大城市房价对于很多普通人已经是遥不可及的梦想,在三四线城市买房也需要透支数十年财富或几代人积蓄苦不堪言。刘全认为,“一二线城市租房留不住肉身,三四线城市房子放不下工作”。一二线城市年轻人工作多年还是买不起房子,三四线城市能买起房子却无好工作。全国城乡二极分化日趋严重,外来人口大量流入城市推动房价走高。高房价年轻人在大城市无处安家,这是谁也无法改变的现实。

刘全:高房价有多少人买不起房子?

财政部公布数据显示,1-10月份,全国财政总收入161558亿元,同比增长7.4%;地方土地出让金收入47519亿元,同比增长32.1%。刘全认为,全国土地价格持续上涨导致房地产开发成本增加,住宅开发成本增加是推动房价升高的主要原因。房地产行业是国民经济发展和地方财政主要支柱产业,高地价与高房价利益矛盾长期无法解决,房价就不可能普遍大幅下跌。

刘全:高房价有多少人买不起房子?

11月29日,中原地产发布调查数据显示,10月份,全国100个大中城市新建商品住宅成交均价13203元/平方米,环比增长0.9%,同比增长7.8%。刘全认为,房地产市场调控政策全面收紧及政策利空消息叠加影响,房价并没有出现大幅下跌。住宅居住属性和市场投资价值被无限放大,房地产暴利驱使全民买房投资热度不减。央行宽松货币政策和利好政策加持,促进房地产市场高度繁荣。

刘全:高房价有多少人买不起房子?

刘全认为,房子是生活必需品,而且人人都需要,未来房价只会越来越高。买房不仅是家庭经济问题,还关系到生活质量,未来发展规划和子女教育等方面。房子捆绑着城市公共资源,如户籍、教育、医疗等社会公共服务。我们既然改变不了外界,唯有努力改变自己。多年事实证明,房地产调控最终成了年年空调,十年来房价至少上涨五倍以上。很多人天真地相信房地产调控可以降房价,可是领导不允许房价暴涨,也不允许房价暴跌,高房价让我们无法在大城市安家。

创作:2018.11.30


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