眼看都11月底了，奋战近一年的你还没买到房。而最近关于房价下降的消息又是一大堆，大家是否又是在跃跃欲试？说到房子降价没有买房子的会觉得这是个好事情，大家都买得起房子了，很多人认为现在买不起房子的人在降价后就能买得起了，然后他们就会去买房了吗？
10月份，宁德新房均价8617元/㎡，环比上涨0.14%
虽然宁德的房价看上去是没有一二线城市那么恐怖，但是根据宁德的物价、工资等情况来看，买房，确实也没有想象中简单。下面小编盘点一下，买房与不买房的几大理由。
壹
不买房的六大理由
1.真的没钱
就是钱不够，想买，买不起，这是大部分购房者不买房的原因，也是不买房的最大一个原因。
建议：这时候你就要努力提升自我，虽然条件差收入低的人占这个社会的主流，但我们应该还是要多学习，以此来改变自己的现状。虽然宁德的工资看上去好像就那样了，但是你真有了本事后，赚钱的机会还是有的。
2.好高骛远
很多人买房，就想着一步到位，可以直接买个大房子，因此看不起小房子。同时要求有多，比如说想要地段好，位置在市中心的，交通方便的，离上班近的，环境好的。要求一大堆，但是钱不够，就能买一个相对差一些小户型，这时候，这些人就想，再等等，再存个几年钱，结果最后错过买房的时机，房价已经不是当年那个价格，自然也就没有买到房。
建议：一定要切合自己实际需求，要有取舍，钱不够，买不起大的就买小一点的房子，根据经验，小编认为可以先上车，以后再换。
3.缺乏职业规划
很多宁德人在一二线城市工作，都会在职业规划中遇到瓶颈，一方面又不能确定自己能否在这座城市未来得到好的发展，另一方面又在考虑现在大城市房价这么贵，我几年后也许会回宁德，或者去别的房价便宜点的地方尝试，想买又不想买，结果几年就这样浪费了，最后回头发现，大城市房价像坐了火箭，而我们宁德的房价也翻了倍。
建议：首先，要对自己的未来有明确的职业规划，确定自己以后工作的方向，然后根据这些去选择房子。比如你明确只是在大城市赚钱，未来要回老家生活发展的，小编建议就应该提前在家乡买房。如果你是准备在大城市发展，资金足够也可以购买，毕竟大城市转手也是相对容易。
4. 和别人乱比价
很多人看房子，就喜欢对比价格。但是你要知道，哪怕是同一个小区，不同楼层、不同朝向户型的房子，价格都会有很大的差异，有的买房者一看到别人买的比自己看中的便宜，心理不平衡，觉得买亏了，干脆不买了。
建议：可以多参考一下均价，一般均价上浮10%都是正常的，我们买房不能以偏概全。
5. 夸大了政策调控的效果
虽然宁德已出台“三限一摇”政策，让现在宁德的房价开始趋于平稳，但是你要明白，调控是为了稳房价，而不是降房价。事实也是如此，宁德的房价并未出现下跌。
建议：这时候你该关心的是土地的价格，如果现在土地都涨了，哪怕开发商亏本卖房，它也是有一个幅度。更何况还有一些建筑、运营等成本。所以，大家心里要有一个数，房价如果会跌，也不会大幅度跌的。
6.租房比买房划算
很多人不买房的原因是，觉得租房住，也可以啊。一方面降低了压力，另一方面，租房子换房比买房子换房灵活多了，不用做房奴的日子，就可以好好享受生活。
建议：小编认为租房子也是要多长点心眼，毕竟搬一次家也挺麻烦的，另外要警惕租金上涨。
说完了大家不买房的几大理由，那么我们看一下现在宁德楼市下行阶段，仍然有在买房的购房者，他们的几大理由。
贰
买房的五大理由
1.房子是刚需
这个自不必说，中国人从古至今，就对房子和土地有一种特殊的情怀，买房的都认为房子对每个人来说都是刚需，或早或晚都必须要买房。
2.城镇化
来宁德买房的，不仅仅是本地人，还有更多来自下面乡村的居民。购房者都认为，宁德城市与城镇化进程才刚开始，房价可一路上涨，宁德还有这么多郊县的人口要进城发展，未来房子只会越来越难买到。
3.物价上涨
近几年，物价那是涨的可怕，我想除了工资，什么都是在大幅度的涨价吧。当然买房的人也认为连建筑材料都涨价了，未来房价还要涨。
4.房子捆绑了太多社会福利
很多买房的人看重的不是那套房子本身，看重的是比如户口、医疗、教育、社会保障、身份地位……，另外还有一部分买房者都是由于小孩马上要读书了，才去买房的。
5. 买房子可以赚钱
当然，除了刚需一族，也有不少的投资者。这类人也是看中了房子的重要性。
叁
买房VS不买房
大家谈论最多的话题之一，就是当下宁德楼市里面，我们该不该买房？请大家记住最重要一点：自己的实际需求，和自己的家庭收入情况。
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