大家都知道，我們現在的房子是越來越讓我們“望而卻步”了，事實上，這幾年房子的價格是一直在爬升，所以有一部分人會在目前高房價的情況下，先“下手為強”，早早地備上幾處房產。那現在有一個問題，我們會遇到家裡的一些老人去世了，子女來繼承老人擁有的房子之類的財產的問題。房產證持有人過世後，應該怎麼過戶？牢記這3點，房子才屬於你。一起來看看！
首先最重要的就是要按交接手續辦理。我們這方面的程序做好了，接下來的工作才比較好進行。如果你想擁有這方面的房地產的話，首先第一步是要去過世的人居住地的警察局，找相關的人來出具一份可靠的死亡證明，然後拿著這份證明、之前房子的所屬證明還有戶口本，也可以是其他能夠證明你們的親屬關係的內容，然後帶上個人的身份證。此外，應該注意的是，如果你是通過遺囑來繼承，那麼這方面的文件也是需要帶上的。這些程序看起來是比較繁瑣哈，我們處理它們也需要一定的時間，可能需要跑個幾趟才能搞定。
其次應該注意到的是繼承順序。在我們國家，遺產的繼承受到秩序的制約。擁有房子的人過世後，按法律來說，可以得到房子的人有:丈夫和妻子、孩子和父母。如果持有人的配偶想要獲得全部財產，他或她可以在其他繼承人的同意下獨立擁有。這也就意味著，每個人都要同意並放棄他們這方面的權利。這個還真的不大好確定，不過要按法定的程序走。
最後一點就是，一定要根據有關所有權轉讓的法律來進行相關方面的操作。如果說之前有遺囑，那麼會出現遺囑繼承的順序不同於合法繼承的問題。也就是說，我們需要處理的證書也不同，除了這些方面，還需要一定的稅收。包括公證費和轉讓稅。
因此，如果家中的房產證持有者不幸去世，家裡的親人想要接手這方面的房產，他應該首先了解以上提到的3個方面的內容，然後最為重要的是，瞭解相關法律和政策，並根據這個準備相關文件。這樣，在處理所有權轉移時，往往才能夠有序快速地進行。
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