莫名45541583
交，必须交。说实话，如果你小区没有业主委员会，你作为一个普通业主来说，不管什么情况不建议你去和物业公司硬碰硬。作为个人和公司来说，确实不是一个重量级的。除非你的社会关系很强硬才可以。
但是根据《物业管理条例》规定，未入住的房屋，可以酌情减收。这个最好是和物业协商，一般来说是七折收取，但是最新的物管条例规定是六折收取。纵然是物业公司到法院起诉也没事，物业公司并不是真的为了跟你打官司，而是为了收取物业费，所以自然会协商了事。
如果你拒绝缴交物业费，那么可以肯定的说，你是会败诉的，而且不仅不会被打折收取，还会被收取滞纳金。物业费的收取不以你是否入住作为条件，而是以交房作为节点，只要你收房了，那么这个物业费就已经开始计交了。因为物业管理是个整体，物业的服务不会因为你一家而把哪一块给留下来不管理。
物业费可以这么说吧，在物业官司里，缴交物业费是法定义务。只要你拒绝缴交物业费，也就是你放弃了自己的各项权利。起诉后，你或许会被上到征信系统，影响你未来的工作和生活。因此，气归气，该交的物业费还是交吧。没办法，谁让物业公司是个大企业呢？
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说天评地盐城哥
收到法院的起诉书催促缴物业费，该怎么做？看了你的描述感觉到，物业公司至少在催交物业费时没能与业主进行很好的沟通，或者说根本就没有与业主进行沟通，而是釆取了一纸诉状将业主告上了法庭，在你的叙述中问这种情况合不合理，显然物业的做法即不合情也不合理，但是合法，这里面有一个导致你生气的根本原因是，你不是不交物业费，而是由于没有注意到交费时间，而延误了交费，这是你生气的根本原因，说实话现在的物业公司基本上都受到业主的诟病。他们总把自己认为是管理者，而非是服务者，经常釆用违法的手段来对待业主(私自断电，断水)因此业主与物业公司的关系都不是很好，有些业主和物业公司的关系甚至很紧张，这主要是物业公司把自己和业主的关系，定制错位所造成的，尽管如此，业主还是要交清物业费的，虽然是心不干，情不愿，也要交，否则就违反了法律(物业管理办法)至于你的房子很少入住(物业法规定半年以上无人居住)物业公司收取你的物业费时按法律规定只多上收取70%的费用，有些地区只收取60%的费用。物业费该交的一定要交，这是没办法的事。
法与罚
亿物权法74条规定，联合业主过半即可，起诉物业公司退还停车费，那是业主的财产，他无权收取车位费。官司赢了，你那案子经过再审会被撤销的。下一步争取业主独立管理，赶走物业，他能雇人做保安，业主自己也可以雇人，不用按面积教他们物业费了，算算如果住到你死，得让物业敲诈走多少钱啊？必须认真对待，自己的家园怎么会让豺狼侵入呢？业主必须团结，推选出一个懂物权法的领军人物，这事就成了。
情热之岚
看看业主委员会与物业之间的合同签了没，如没，打官司吧，都没服务关系，交什么费？
为什么不交？肯定有原因，如是公共利益被物业侵吞，那好，打个彻底，输了缴费，但（十年的楼盘）公共利益会回来，比缴费应该高很多很多，物业会想撤诉，但你还可以继续打官司……
唯一要小心很多物业是流氓组织。
